Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel Archiv
132 Episoden
14 Minuten
In dieser Folge blicken wir auf ein Jahr Podcast zurück. Bis hier hin sind es 37 Folgen, die verschiedenste Themen der Immobilienwirtschaft beinhalten. Oliver erzählt, warum er sich damals bewusst für einen Podcast entschieden hat und Adrian dazu bewegen hat, die Technik und die Vorbereitung der Folgen zu übernehmen.
Zudem gibt es einen Ausblick in die Zukunft. Wie wird es mit dem Immobilienpodcast weitergehen?
Wir wünschen euch viel Spaß beim Hören.
Euer Immobilien A&O-Team
Oliver & Adrian
Zudem gibt es einen Ausblick in die Zukunft. Wie wird es mit dem Immobilienpodcast weitergehen?
Wir wünschen euch viel Spaß beim Hören.
Euer Immobilien A&O-Team
Oliver & Adrian
24 Minuten
Bei steigenden Zinsen sind Forward-Darlehen eine Möglichkeit vor dem bisherigen Zinsende die Zinsen für die Zukunft neu zu sichern. Oliver erläutert mit Ingo Haut die Chancen und Vorteile von Forward-Darlehen. Diese Folge ist insbesondere für Darlehensnehmer, deren Zinsbindung in den nächsten 60 Monaten endet. Einfach mal reinhören und vielleicht das aktuelle Angebot nutzen.
14 Minuten
"Im Durchschnitt werden die Immobilienpreise in Deutschland bis 2035 sinken. Doch selbst dort, wo es noch nach oben geht, sind Investitionen derzeit nicht immer ratsam." In dieser Folge erfahrt ihr mehr über diese Worte des Focus-Artikels und über die möglichen Wertverluste in 401 Städten und Landkreisen Deutschlands und zwar konkret: Stadt Münster, Kreis Steinfurt und Kreis Warendorf. Kaufen oder verkaufen - das ist hier die Frage!
https://www.volksbank-immobilien.info
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34 Minuten
In der Folge plaudert Oliver alleine mit Ruth Jetmar über die Unterschiede von offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Ins Schwärmen kommt Ruth beim Chilehaus in Hamburg und persönlich wird es beim DomAuqarée in Berlin. Bei Immobilienfonds kann man bereits mit monatlich 25 € starten, so dass es für jeden der Einstieg ins Immobilienbusiness sein kann. Einfach mal reinhören und anschließend selber entscheiden.
19 Minuten
In dem Update zu Folge 31 liefern die beiden Lösungen für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“ und zwar OHNE einen Elsterzugang. Also wer keinen Elsterzugang hat oder kein „Finanzamt-Deutsch“ versteht, kann nach der Folge zwischen zwei Alternativen wählen.
https://wohnen-im-münsterland.de/frontend/template/vb-muensterlandnord-produkt.html?produkt=grundsteuererklaerung-vr
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59 Minuten
In der Podcastfolge entlocken Oliver und Adrian den Gästen einige Internas aus der ADAM RIESE SHOW, welche seit 2022 im Atlantic Hotel im Engelsaal stattfindet. Adam Riese erzählt, wie er an neue Gäste kommt und plaudert über brisante Backstage-Erlebnisse der Promis. Hoteldirektor Sascha von Zabern gewinnt durch die Folge einen Dauergast. „Hotelimmobilie“ ist nur ein Randthema. Aber hört selbst rein!
32 Minuten
Erfahrt in dieser Folge komprimiert die zentralen Aussagen des Grundstücksmarktberichts 2022 für die Stadt Münster. Macht es Sinn eine Immobilie jetzt zu verkaufen, um die bisherigen Preissteigerungen und damit die Buchgewinne tatsächlich zu realisieren? Was sind die Einflussfaktoren auf den Mietzins und die Kaufpreise? Wie immer wünschen wir euch viel Spaß beim Zuhören und freuen uns, dass ihr auch in dieser Folge wieder dabei seid.
https://www.volksbank-immobilien.info
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37 Minuten
Endlich die Lösung! In der Folge liefern die beiden eine Anleitung für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“. Zusätzlich werden die erforderlichen Daten für Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser aufgezählt (Checkliste) sowie die Eigentümerkonstellationen – Alleine, Ehepartner und Erbengemeinschaft – besprochen und Hinweise auf Erklärvideos gegeben. Danach ist die Steuererklärung für den Grundsteuerwert fertig.
23 Minuten
Mit dem Immobilientausch zum doppelten Wohnglück. Ältere Ehepaare verkaufen ihre Immobilien, um sich zu verkleinern. Jungen Familie hingegen wollen sich vergrößern. Ein Immobilientausch könnte beide Parteien zusammenbringen! In der Folge erfahrt ihr wie der Immobilientausch in der Praxis funktioniert und welche Vor- und Nachteile ein Immobilientausch beinhaltet.
https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/tauschimmobilien/
https://www.volksbank-immobilien.info/ratgeber/immobilientausch/
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40 Minuten
Sonderfolge - zusammen mit Thomas Brunner diskutiert Oliver im Rahmen des onOffice immo.Talk über die Themen: 1. Zinserhöhung und die Auswirkungen. 2. Wohin gehen die Kaufpreise – steht der Immobilienmarkt vor der Wende? 3. Ist Kaufen immer noch besser als Mieten?
D.h. eine etwas andere Folge und auch hier gilt: Viel Spass beim Reinhören.
D.h. eine etwas andere Folge und auch hier gilt: Viel Spass beim Reinhören.
21 Minuten
Für viele ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. D.h. diese Investition muss gut durchdacht und geplant werden. Die offensichtlichen und vor allem die nicht offensichtlichen Kostenpunkte zu kennen, kann vor schwerwiegenden Fehlern bewahren. Wir wünschen wie immer viel Spaß beim Zuhören und hoffen, dass ihr auch in dieser Folge Essentielles für euren Immobilienkauf mitnehmen könnt.
40 Minuten
Die Versicherung ist ein essenzieller Baustein der Immobilie. Um auch in diesem Themenbereich immer gut aufgestellt zu sein, haben wir uns einen Experten eingeladen. Philipp Brinkmann ist Bereichsleiter unseres Verbundpartners, der R+V Versicherung in Münster. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die Vergangenheit und in die Zukunft. Wir hoffen euch helfen die praktischen Versicherungstipps und wünschen euch viel Spaß mit dieser Folge.
16 Minuten
Das Land Nordrhein-Westfalen gewährt mit dem NRW.Zuschuss Wohneigentum Immobilienkäufern im Jahr 2022 einen Rabatt auf die Grunderwerbsteuer – sofern Sie als Käufer die Immobilie selber nutzen. Die Bedingungen, die häufigsten Fragen und die Antragsstellung erklären Adrian & Oliver. Anhören lohnt sich!
https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60136/nrwzuschuss-wohneigentum.html
https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60136/nrwzuschuss-wohneigentum.html
23 Minuten
In den letzten Jahren stiegen jährlich die Kaufpreise. Jetzt steigen die Zinsen und die Inflation. Oliver & Adrian spielen in drei Szenarien die Auswirkungen auf die Rendite durch. Lohnt sich weiterhin ein Investment in Immobilien und sind Immobilien ein guter Schutz gegen Inflation?
https://www.volksbank-immobilien.info
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20 Minuten
Die Inflation ist unter vielen Namen bekannt: die Preissteigerungsrate, die Teuerung oder die Geldentwertung. Was dahinter steckt und wie ihr euer Geld vor der Inflation schützen könnt, diskutieren Oliver und Adrian in dieser Folge. Auch in dieser Folge ist die Thematik der Immobilien mit eingebunden, denn die Position der eigenen vier Wände spielt auch mit Blick auf den steigenden Verbraucherpreisindex eine große Rolle. Wir freuen uns, dass ihr auch bei dieser Folge wieder dabei seid und wünschen viel Spaß beim Zuhören!
