Wintzers Wohnungs Wissen, Immobilie kaufen, Eigentum erwerben, vermieten
Aktuelles und Wissenswertes rund um das Wohnungseigentum
Podcaster
Episoden
31.03.2022
30 Minuten
Der Ukrainekrieg zeigt schonungslos, wie abhängig der deutsche
Energiemarkt von Lieferungen aus Russland ist. Die Kosten für
Strom und Gas steigen durch den Krieg ins scheinbar
unermessliche. Mieter und Wohnungseigentümer machen sich Sorgen,
ob sie die hohen Kosten noch bezahlen werden können. Aber wie
bestimmt sich der Preis für Strom? Wie ist das beim Gas? Was ist
mit der Energiewende? Und welcher Einfluss wirkt aktuell auf die
Preise? Michael Wintzer ist Geschäftsführer der Bayerischen
Immobilien Management GmbH. Jan Weber, Geschäftsführer der
MONTANA Energieversorgung GmbH & Co. KG.
Themenwünsche, Fragen an Michael Wintzer: Mail an info@bi-m.de.
Mehr
09.03.2022
24 Minuten
Wohnen wird digital. Und mit der Digitalisierung entstehen neue
Worte und Begriffe. Vokabeln für Eigentümer und WEGs quasi.
"Smart Meter" und "Messstellenbetreiber" sind solche Worte. Was
ist das? Was kann das? Wer baut es ein? Darum geht es jetzt.
Michael Wintzer ist Geschäftsführer der Bayerischen Immobilien
Management GmbH und Martin Kummer, Prokurist ISTA Deutschland
GmbH verraten alles, was wissenswert ist.
Die Themen:
Was bedeuten die Begriffe und warum redet jeder drüber?
Wer kümmert sich um den Einbau?
Was ist der Unterschied zwischen Messstellenbetreiber,
Netzbetreiber und Stromlieferant?
Was bringen intelligente Messsysteme in der Praxis?
Welche Kosten sind mit dieses Systemen verbunden?
Themenwünsche, Fragen an Michael Wintzer: Mail an info@bi-m.de.
Mehr
11.10.2021
27 Minuten
Die Traum-Wohnung ist gefunden. Ein Bauträger hat genau das
gebaut, was ich mir wünsche. Jetzt geht es an den Kaufvertrag.
Was muss ich beachten? Was muss drinstehen? Was tun, wenn die
nagelneue Wohnung doch Mängel hat? Darum geht es in dieser Folge.
Die Themen:
Wenn ich eine neu hergestellte oder sanierte Eigentumswohnung
erwerbe, was schließt man eigentlich da ab?
Was genau ist ein Bauträgervertrag und gibt es ein besonderes
Gesetz für ihn?
Welche Risiken ergeben sich aus einem solchen
Bauträgervertrag?
Wie werden diese Risiken üblicherweise abgesichert?
Welche Rolle spielt der Verwalter?
Was geschieht eigentlich mit den festgestellten Mängeln?
Welche Ansprüche habe ich dann gegen den Bauträger?
Wie geht man bei der Mängelverfolgung von Mängeln am
Gemeinschaftseigentum in der Praxis am Sinnvollsten vor?
Habe ich beim Kauf einer Eigentumswohnung als sog.
Verbraucher besondere Schutzrechte?
Was empfehlen Sie einem Erwerber, der zum Vertragsschluss die
Risiken reduzieren möchte?
Themenwünsche, Fragen an Michael Wintzer: Mail an info@bi-m.de.
Mehr
17.05.2021
33 Minuten
Vermieter haben jedes Jahr wichtige Dinge zu tun. Mieter sollen
und wollen ja in einem funktionierenden Umfeld wohnen. Einmal im
Jahr werden in der Eigentümerversammlung wichtige Dinge
besprochen. Geht sowas auch online? Als Videokonferenz? Was
dürfen Mieter in der Wohnung alles machen? Und welche Belege muss
der Vermieter dem Mieter zeigen? Darum geht es jetzt.
Die Themen:
§ 23 Abs. 1, die hybride Eigentümerversammlung
Was galt bisher und welche Möglichkeiten bietet das neue
Gesetz sich zu versammeln?
Wie wird der Datenschutz gewährleistet?
Die vermietete Eigentumswohnung:
Welche Paragrafen müssen Eigentümer kennen, die eine Wohnung
vermieten wollen?
Was geschieht, wenn mein Mieter oder ich Pflichten verletzen?
Was müssen Vermieter tun in Sachen:
Barrierereduzierung
Einbruchschutz
Wo ist eigentlich geregelt, dass der Vermieter eine
Betriebskostenabrechnung machen muss?
Wie wird abgerechnet?
Welchen Schlüssel verwenden Vermieter?
Mein Mieter will die Belege für die Betriebskostenabrechnung
sehen? Darf er das?
Wie wird die Belegeinsicht durchgeführt?
Themenwünsche, Fragen an Michael Wintzer: Mail an info@bi-m.de.
Mehr
10.05.2021
28 Minuten
Immer mehr Autos werden elektrisch angetrieben. Damit kann der
Stop an der Tankstelle entfallen. Angeblich können die eAutos ja
an der Steckdose zuhause geladen werden. Geht das wirklich?
Welche Technik muss installiert werden? Wie wird der
Elektro-Sprit bezahlt? Zu Gast heute: Maximilian Gottschalk,
Ingenieur Erneuerbare Energien, zertifizierter Berater für
E-Mobilität und Produktmanager E-Mobilität bei Montana Energie.
Die Themen:
Was steht in Sachen Autos elektrisch laden im Gesetz?
Welche Risiken und Probleme tauchen auf, wenn Eigentümer eine
Ladestation installieren wollen?
Was sind die Erfolgsfaktoren beim Aufbau der
Ladeinfrastruktur?
Wie viele Stellplätze sollen elektrifiziert werden?
Welche (Funktions-)Erweiterungen der Ladeinfrastruktur sind
zukünftig vorgesehen?
Welche Ladeleistungen werden benötigt?
Wie viele Autos können idR geladen werden?
Reicht der vorhandene Netzanschluss zum Laden?
Welches Lade- und Energiemanagement/Lastmanagement wird
benötigt?
Welche Förderprogramme können in Anspruch genommen werden?
Wie wird geplant?
Was muss im alltäglichen Betrieb beachtet werden?
Wie wird bezahlt/abgerechnet?
Wie sieht es in der Zukunft der Ladetechnik aus?
Welche Ladeleistung brauchen wir in Zukunft?
Wie groß/leistungsfähig sind Akkus in Zukunft?
Wie entwickeln sich die Ladesysteme in Zukunft?
Themenwünsche, Fragen an Michael Wintzer: Mail an info@bi-m.de.
Mehr
Über diesen Podcast
Wenn wirklich du verstehen willst was Wohnungseigentum bedeutet,
dann hör dir den Wintzer an. Immer mehr Menschen besitzen eine
Eigentumswohnung oder ein Miethaus. Oder planen den Kauf oder steht
kurz der Vertragsunterzeichnung beim Notar. Alles was an Aufgaben
rund um das Eigentum ansteht, betrifft verschiedene
Wissensbereiche. Juristische Fragen, bauliche Fragen, Umgang mit
Mietern - alles Dinge, die auf die Tagesordnung kommen.
WintzersWohnungsWissen bringt Dich auf den aktuellsten Stand.
Kommentare (0)