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Episoden

#298 Immobilien kaufen in Barcelona & Katalonien: Fehler, Nebenkosten & Markt-Insights 2026!

1 Stunde 24 Minuten
Finden Sie weltweit einen Immobilienmakler und treten Sie dem Netzwerk kostenlos bei:https://hallocasa.com/profile/browser?lang=en-US&curr=CHF&lat=41.3874374&lng=2.1686496&zoom=11&pageFrom=1&pageTo=18Traumwohnung in Barcelona oder Katalonien kaufen? Worauf müssen Sie wirklich achten?In dieser Episode von HalloCasa spricht Michael mit Linda Ferstl, Gründerin der Boutique-Immobilienagentur MySpot Barcelona. Linda lebt seit über 14 Jahren in Barcelona, ist zertifizierte Käufermaklerin (Buyer's Agent) und teilt wertvolle Insider-Einblicke rund um den Kaufprozess, versteckte Fallstricke und aktuelle Marktanalysen.In dieser Folge erfahren Sie:- Marktlage 2026: Warum fast 90 % der ausländischen Käufer in der Provinz Barcelona lokale Residents sind.- Kaufnebenkosten in Katalonien: Warum Sie mit 12 % bis 15 % Nebenkosten (ITP-Grunderwerbsteuer etc.) rechnen müssen.- Die 4 größten Fehler: Anzahlung (Arras), Abweichungen im Grundbuch/Kataster, falsche Finanzierungsfristen und Verkäufermakler.- Quadratmeterpreise & Lagen: Von Eixample über Gràcia bis zu den Vororten wie Sant Cugat.- Verbot von Touristenlizenzen (Airbnb): Warum Sie Ihr Investment nicht auf Ferienvermietung aufbauen sollten.- Finanzierung & laufende Kosten: Spanische vs. deutsche Banken sowie IBI-Grundsteuer und Eigentümergemeinschaft (Comunidad).Kapitel-Übersicht: 00:00 - Intro & Vorstellung von Linda Ferstl (MySpot Barcelona) 02:15 - Der Immobilienmarkt in Barcelona & Katalonien 06:40 - Die 4 häufigsten Fehler internationaler Käufer 11:20 - Quadratmeterpreise: Wo lohnt es sich zu kaufen? 15:50 - Rendite vs. Werterhalt: Cashflow oder Sicherheits-Investment? 19:30 - Regulierung & Ende der Touristenlizenzen 23:10 - Kaufnebenkosten (12-15 %) & laufende jährliche Kosten 27:45 - Finanzierung für Deutsche, Schweizer & Österreicher 31:00 - Warum ein Buyer's Agent (Käufermakler) Geld & Nerven spartLinks & Ressourcen: Website MySpot Barcelona: https://www.myspotbarcelona.com/ Buyer's Agent Service: https://www.myspotbuyers.com/en Kostenloser Buyer's Guide: https://www.myspotbuyers.com/en/download Instagram: https://www.instagram.com/myspot.barcelona/

#287 Immobilienmarkt Wien 2026: Von der Bewertung zum Verkaufserfolg | Insights mit Maximilian Peter von Otto Immobilien

47 Minuten
https://www.worldcongress2026.com/ Wien ruft die globale Immobilienbranche zum 76.

FIABCI-Weltkongress vom 8. bis 12. Juni 2026 in Wien, Österreich.In dieser Episode sprechen wir l mit Maximilian Peter, dem Abteilungsleiter für Wohnimmobilienvermarktung bei Otto Immobilien.

Erfahren Sie aus erster Hand, wie sich der Wiener Immobilienmarkt im Jahr 2026 nach der Zinswende neu findet und warum die Kombination aus fundierter Datenbasis und persönlicher Wahrnehmung vor Ort den entscheidenden Unterschied macht.

Themen in diesem Video:

- Der Werdegang: Vom Studium der Immobilienbewertung an der TU Wien bis zur Leitung der Vermarktung

- Marktanalyse 2026: Warum die „Findungsphase“ des Marktes nun zu Ende geht und wieder mehr Transaktionen stattfinden

- Bewertung vs. Wahrnehmung: Warum die letzten 20 % des Verkaufspreises nicht in den Daten, sondern im „Gefühl“ vor Ort liegen (Geruch, Ausblick, Atmosphäre)

- Strategien für Käufer & Verkäufer: Wie man in einem Markt ohne „No-Brainer“ die richtige Balance zwischen Lage, Qualität und Preis findet- Moderner Maklerjob:

Der Einsatz von KI, Big Data und gezieltem Marketing über Social Media und Boutique-PräsenzKontakt zu Maximilian Peter:

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/maximilian-peter-254a321b1/

Website: https://www.otto.at/

#282 Nachhaltig bauen in Wien: Hans Jörg Ulreich über Altbausanierung, Qualität & Zukunft des Wohnens

45 Minuten
https://www.worldcongress2026.com/

Wien ruft die globale Immobilienbranche zum 76. FIABCI-Weltkongress vom 8. bis 12. Juni 2026 in Wien, Österreich.

Erleben Sie eine außergewöhnliche Ausgabe des FIABCI-Weltkongresses für Immobilien – erstmals seit 36 ​​Jahren findet er wieder in Wien statt.

Wir erwarten bis zu 1.000 Fachleute aus aller Welt zu einem einzigartigen Treffen an der Schnittstelle von Wirtschaft, Innovation und Kultur.In dieser Folge von HalloCasa spricht Michael mit Hans Jörg Ulreich, Geschäftsführer der Ulreich Bauträger GmbH in Wien.

Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche teilt Herr Ulreich seine Perspektiven auf Altbausanierung, nachhaltiges Bauen und die Entwicklung von Wohnraum mit echter Qualität und Persönlichkeit.

Wir sprechen darüber,

– warum Altbausanierung mehr als nur ein Trend ist

– wie nachhaltiges Bauen in der Praxis wirklich funktioniert

– welche Herausforderungen Bauträger heute bewältigen müssen

– und wie sich der Wiener Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln wird

Eine spannende Folge für alle, die sich für Immobilien, Stadtentwicklung und langfristige Wertschöpfung interessieren.Kontaktdaten von Mag.

Hans Jörg UlreichGründer und Geschäftsführer, Ulreich Bauträger GmbH:https://www.ulreich.at/

Treffen Sie Hans Jörg Ulreich und andere Immobilienexperten beim FIABCI Immobilienkongress am 8. Juni in Wien. www.worldcongress2026.com

#276 Immobilien in Wien | Elisabeth Rohr über Luxusimmobilien, Expats & internationales Makler-Netzwerk

52 Minuten
https://www.worldcongress2026.com/Wien ruft die globale Immobilienbranche zum 76. FIABCI-Weltkongress vom 8. bis 12. Juni 2026 in Wien, Österreich.Erleben Sie eine außergewöhnliche Ausgabe des FIABCI-Weltkongresses für Immobilien – erstmals seit 36 ​​Jahren findet er wieder in Wien statt.

Wir erwarten bis zu 1.000 Fachleute aus aller Welt zu einem einzigartigen Treffen an der Schnittstelle von Wirtschaft, Innovation und Kultur.

In dieser Episode von HalloCasa sprechen wir mit Mag.

Elisabeth Rohr-de Wolf, Gründerin von Elisabeth Rohr Real Estate in Wien und seit 1997 eine feste Größe in der Immobilienbranche.

Mit fast 30 Jahren Erfahrung ist sie spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien und betreut internationale Kunden wie Diplomaten und Expats.

Sie ist Mitglied bei RICS, FIABCI und CEPI sowie Certified International Property Specialist (CIPS) – und bringt damit eine einzigartige globale Perspektive in den Wiener Immobilienmarkt.In dieser Folge sprechen wir über:

Den aktuellen Immobilienmarkt in Wien

Was internationale Käufer und Mieter wirklich suchen

Erfolgsstrategien beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien

Die Bedeutung von internationalem Networking im Maklergeschäft

Learnings aus über 30 Jahren Erfahrung

Diese Episode ist ein Muss für Makler, Investoren und alle, die sich für den Immobilienmarkt in Wien und international interessieren.

Kontaktieren Sie Elisabeth direkt auf: https://www.rohr-real-estate.com/en/

#223 SVIT Schweiz CEO Marcel Hug über Immobilienmarkt, Maklerstandards & Eigenmietwert

55 Minuten
⁠⁠https://home.hallocasa.com/⁠⁠ – HalloCasa – Die SEO-optimierte digitale Visitenkarte für ImmobilienmaklerFinden Sie weltweit ganz einfach Ihren Immobilienmakler: ⁠⁠https://hallocasa.com/brokers⁠⁠

In dieser 223. Episode von HalloCasa sprechen wir mit Marcel Hug, CEO von SVIT Schweiz, über die Entwicklungen und Herausforderungen der Schweizer Immobilienwirtschaft. Wir decken Themen ab wie:00:01:10 – Einleitung und Vorstellung des SVITs00:10:10 – Das Gütesiegel des SVITs für Makler & Vergleich zu Franchise-Unternehmen00:16:10 – Erforderliche Aus- und Weiterbildung für das Gütesiegel00:22:10 – Marktliberalisierung vs geschützter Beruf der Maklerprofession00:27:10 – Maklerprovisionen in der Schweiz00:31:10 – Situation des Schweizer Immobilienmarktes00:33:10 – Baumassnahmen & Immobilienpreise in der Schweiz00:40:50 – Bezahlbarer Wohnraum & Mietpreisbremse00:45:50 – Regulierungen von Immobilienkäufen für Ausländer00:50:50 – Schweiz als Immobilienstandort im Vergleich zu Österreich & Deutschland00:53:50 – Zusammenfassung & SchlussworteMarcel gibt praxisnahe Einblicke in Maklerstandards, Aus- und Weiterbildung, Markttrends und politische Rahmenbedingungen in der Schweiz – ein Muss für Immobilienprofis, Investoren und Interessierte.Kontaktinformationen:https://www.linkedin.com/in/marcel-hug-128633182/

https://www.svit.ch/de/verband/geschaeftsstelle-svit-schweiz
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Über diesen Podcast

Der HalloCasa-Podcast beleuchtet das globale Immobilienökosystem. Moderiert von Michael Franz, interviewen wir geprüfte Makler, Broker und Verbandsvertreter aus aller Welt. Erfahren Sie mehr über praxisnahe Strategien, Markteinblicke und Trends, um Ihr Geschäft auszubauen, Ihr professionelles Netzwerk zu erweitern und sich einen vertrauenswürdigen, globalen Ruf zu erarbeiten. Ob Makler, Broker oder Verbandsvertreter – dieser Podcast bietet Ihnen die nötigen Werkzeuge, um Ihre Glaubwürdigkeit zu stärken und weltweit neue Geschäftsmöglichkeiten zu entdecken.
Webseite
HalloCasa Immobilieninvestment Schow mit Experten aus aller Welt - Deutsch • A podcast on Anchor
Urheberangabe
Michael Franz
Durchschnittliche Länge
Ø 47 Min.
Erscheinungsweise
Unregelmäßig
Letzter Check
vor 8 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 5 J.
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„HalloCasa Immobilieninvestment Show mit Experten aus aller Welt - Deutsch“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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