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  4. #298 Immobilien kaufen in Barcelona & Katalonien: Fehler, Nebenkosten & Markt-Insights 2026!
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bei:https://hallocasa.com/profile/browser?lang=en-US&curr=CHF&lat=41.3874374&lng=2.1686496&zoom=11&pageFrom=1&pageTo=18Traumwohnung
in Barcelona oder Katalonien kaufen? Worauf müssen Sie wirklich
achten?In dieser Episode von HalloCasa spricht Michael mit Linda
Ferstl, Gründerin der Boutique-Immobilienagentur MySpot
Barcelona. Linda lebt seit über 14 Jahren in Barcelona, ist
zertifizierte Käufermaklerin (Buyer's Agent) und teilt wertvolle
Insider-Einblicke rund um den Kaufprozess, versteckte Fallstricke
und aktuelle Marktanalysen.In dieser Folge erfahren Sie:-
Marktlage 2026: Warum fast 90 % der ausländischen Käufer in der
Provinz Barcelona lokale Residents sind.- Kaufnebenkosten in
Katalonien: Warum Sie mit 12 % bis 15 % Nebenkosten
(ITP-Grunderwerbsteuer etc.) rechnen müssen.- Die 4 größten
Fehler: Anzahlung (Arras), Abweichungen im Grundbuch/Kataster,
falsche Finanzierungsfristen und Verkäufermakler.-
Quadratmeterpreise & Lagen: Von Eixample über Gràcia bis
zu den Vororten wie Sant Cugat.- Verbot von Touristenlizenzen
(Airbnb): Warum Sie Ihr Investment nicht auf Ferienvermietung
aufbauen sollten.- Finanzierung & laufende Kosten:
Spanische vs. deutsche Banken sowie IBI-Grundsteuer und
Eigentümergemeinschaft (Comunidad).Kapitel-Übersicht: 00:00 -
Intro & Vorstellung von Linda Ferstl (MySpot Barcelona) 02:15
- Der Immobilienmarkt in Barcelona & Katalonien 06:40 -
Die 4 häufigsten Fehler internationaler Käufer 11:20 -
Quadratmeterpreise: Wo lohnt es sich zu kaufen? 15:50 - Rendite
vs. Werterhalt: Cashflow oder Sicherheits-Investment? 19:30 -
Regulierung & Ende der Touristenlizenzen 23:10 -
Kaufnebenkosten (12-15 %) & laufende jährliche Kosten 27:45 -
Finanzierung für Deutsche, Schweizer & Österreicher 31:00
- Warum ein Buyer's Agent (Käufermakler) Geld & Nerven
spartLinks & Ressourcen: Website MySpot Barcelona:
https://www.myspotbarcelona.com/ Buyer's Agent Service:
https://www.myspotbuyers.com/en Kostenloser Buyer's Guide:
https://www.myspotbuyers.com/en/download Instagram:
https://www.instagram.com/myspot.barcelona/

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