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1 minute
Hausverwaltungen stehen heute unter enormem Druck: Mietspiegel, Mietpreisbremse, steigende Bau- und Bewirtschaftungskosten, politische Vorgaben und gleichzeitig hohe Erwartungen von Eigentümern und Mietern.

In dieser Folge ist Dr. Reiner Braun zu Gast. Gemeinsam sprechen wir darüber, warum der Mietspiegel oft nicht das abbildet, was am Markt tatsächlich passiert – und welche Folgen das für Vermieter, Eigentümer, Hausverwaltungen und Wohnungssuchende hat.

Ein spannendes Gespräch über Regulierung, Marktmieten, Bestandsmieten, Neubau, den Berliner Wohnungsmarkt und die Frage, warum gut gemeinte Politik manchmal genau das Gegenteil bewirken kann.

Reinhören lohnt sich – versprochen!

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1 minute
In dieser Folge wird gegangen statt gesessen: Tim spricht mit Tassilo Henke von WOWI Energy Solutions bei einem Walk-and-Talk auf Mallorca über Energieeinkauf, Zählerdaten, automatisierte Prozesse und die Frage, warum klassische Vergleichsportale wie Check24 oder Verivox für Hausverwaltungen oft nicht die passende Lösung sind.

Es geht um Strom, Gas, digitale Energiedaten, Potenzialanalysen, Ableseprozesse per App, künftige Rechnungsprüfung und darum, wie Hausverwaltungen durch spezialisierte Systeme Zeit sparen und ihre Mitarbeiter entlasten können.

Hinweis mit Augenzwinkern: Diese Folge wurde nicht im Studio aufgenommen, sondern im Gehen – inklusive Wind, Treppen, Baustellengeräuschen und ohne Intro und Outro. Der Inhalt und der Gast leiden darunter aber keineswegs. Im Gegenteil: Manchmal entstehen die besten Gespräche eben nicht am Schreibtisch, sondern unterwegs.

Im Gespräch geht es unter anderem darum:

warum Check24 und Verivox für Privatkunden hilfreich sein können, aber für Hausverwaltungen schnell an Grenzen stoßen

weshalb Hausverwaltungen eine zentrale Energiedatenbasis brauchen

wie ein digitaler Energiekostenmanager im Hintergrund arbeiten kann

warum nicht der monatliche Marktbericht entscheidend ist, sondern die individuelle Potenzialanalyse

wie Strom- und Gasverträge systematisch ausgeschrieben werden können

wie Zählerstände per App erfasst und plausibilisiert werden können

warum Energiedaten künftig auch für PV, Sanierung, Gebäudemanagement und weitere energienahe Themen wichtig werden

wie Hausverwaltungen interne Prozesse entlasten und ihre Mitarbeiter vor wiederkehrender Fleißarbeit schützen können

Tassilo macht deutlich: Der reine Preisvergleich ist nur die Pflicht. Der eigentliche Mehrwert entsteht durch Daten, Automatisierung, Prozessentlastung und ein System, das mit den Anforderungen der Wohnungswirtschaft mitwächst.

Kapitel:

00:00 – Walk-and-Talk auf Mallorca

01:24 – Energiemakler statt Versicherungsmakler

02:21 – Warum Check24 für Verwalter keine Prozesslösung ist

04:27 – Das Portal von WOWI Energy

05:04 – Von der Wohnungswirtschaft zur Energielösung

06:29 – Energiedaten als zentrale Grundlage

07:29 – Individuelle Potenzialanalyse statt Bauchgefühl

08:56 – Der digitale Energiekostenmanager

10:18 – Ausschreibung mit Check24-Gefühl, aber für Verwalter

11:33 – Strom, Gas, Fernwärme und Heizöl

12:54 – Energiedaten als Einstieg in künftige Gebäudethemen

15:26 – Zählerstände und Ableseprozesse

17:11 – Die Ablese-App in der Praxis

18:11 – Entlastung aus Sicht der Hausverwaltung

19:03 – Warum Ablesekarten nicht mehr in moderne Prozesse passen

21:09 – Energiepreise und Grundversorgung

21:54 – Rechnungen und künftige Rechnungsprüfung

22:29 – Kostenmodell für Hausverwaltungen

23:17 – Win-Win-Win für Verwalter, Eigentümer und Prozesse

24:08 – Automatisierung plus Branchenerfahrung

25:27 – Mehr als nur ein Vertrag

26:28 – Mehrwert heute, Vision für morgen

27:03 – Kontakt zu WOWI Energy

28:09 – Abschluss und Ausblick

Mehr Informationen zu WOWI Energy Solutions findet Ihr unter www.wowi-energy-solutions.eu. Kontakt ist per E-Mail an office@wowi-energy-solutions.eu oder telefonisch unter 07335 / 16 333 - 25 möglich. Außerdem findet Ihr WOWI Energy Solutions auf LinkedIn und auf zahlreichen Branchenveranstaltungen.

Keywords: Hausverwaltung, Energieeinkauf, WOWI Energy Solutions, Energiekostenmanager, Stromvertrag, Gasvertrag, Zählerdaten, digitale Hausverwaltung, Wohnungswirtschaft, Energieausschreibung, Verwalterberater, PV, Prozessautomatisierung, Verivox, Check24, Grundversorgung, Ablesekarten.
37 Minuten
Versicherungen gehören zu den größten – und gleichzeitig unterschätztesten – Risiken in der Hausverwaltung.

In dieser Folge spreche ich mit Thorsten Beug von der INCON, einem der führenden Spezialmakler für die Immobilienwirtschaft in Deutschland.

Wir gehen tief rein in die Praxis und zeigen, warum gerade bei der Übernahme und Betreuung von Versicherungsverträgen enorme Haftungsrisiken entstehen – oft ohne dass Verwalter es merken.

Du erfährst:

warum Unterversicherung schnell existenzbedrohend wird

weshalb viele Vermögensschadenhaftpflichten im Ernstfall nicht greifen

welche typischen Fehler bei Versicherungen immer wieder gemacht werden

warum ein spezialisierter Makler ein echter Gamechanger sein kann

wie Du Dir im Schadenfall massiv Zeit, Nerven und Arbeit sparen kannst

Außerdem sprechen wir über reale Fälle aus der Praxis – von falsch deklarierten Gewerbeeinheiten bis hin zu unversicherten Objekten durch simple Prozessfehler.

Diese Folge ist Pflicht für jeden Hausverwalter, der seine Risiken wirklich verstehen – und reduzieren – will.

Klartext, Praxis und konkrete Handlungsempfehlungen.

Jetzt reinhören.
32 Minuten
In dieser Folge spreche ich mit Joachim Schaller über die Realität moderner Hausverwaltung: Zwischen A–Z-Verantwortung, zunehmender Spezialisierung und wachsender Komplexität.

Wir diskutieren, warum kleinere Verwaltungen oft näher am Objekt sind, welche Risiken bei ausgelagerten Prozessen entstehen und wie Digitalisierung sinnvoll eingesetzt wird – ohne den Überblick zu verlieren.

Ein ehrlicher Einblick aus über 30 Jahren Erfahrung.

Reinhören lohnt sich – versprochen!

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34 Minuten
Hausverwaltungen haben heute mehr auf dem Tisch als je zuvor – rechtliche Anforderungen, steigende Erwartungen von Eigentümern und Mietern, Digitalisierung und Kostendruck. Da kann externe Unterstützung den entscheidenden Unterschied machen.

In dieser Folge ist Ralf Michels zu Gast und teilt aus der Praxis, warum Berater für Hausverwaltungen so wichtig sind – und wie man als Verwaltung wirklich davon profitiert. Ein offenes, ehrliches Gespräch ohne Fachchinesisch.

Reinhören lohnt sich – versprochen!

#Hausverwaltung #Immobilienverwaltung #Beratung #WEGVerwaltung #PropertyManagement #Immobilien #Verwalter #Immobilienbranche #Podcast #RalfMichels #Wohnungsverwaltung #Immobilientipps #Verwaltung #Mietverwaltung #Immobilienexperte
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Über diesen Podcast

Wir machen Hausverwalter besser. Dazu präsentieren wir Euch Vorschläge aus dem Alltag, unser Trainings, Seminaren und Coachings, sowie aktuelle Rechtsprechung rund um die Immobilie.
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