Dein Bauprojekt – Architektur und Handwerk für Bauherren

Ein Dachgeschoss auszubauen wirkt auf den ersten Blick wie eine einfache Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In der Praxis greifen dabei jedoch mehrere Themen ineinander, die frühzeitig geklärt werden müssen. In dieser Folge sprechen wir darüber, was man vor dem Ausbau eines Dachgeschosses wissen sollte: Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich? Welche Auswirkungen hat der Umbau auf Statik und Tragwerk? Welche Möglichkeiten der Wärmedämmung gibt es – und was ist bei Luft- und Dampfdichtigkeit zu beachten? Welche Rolle spielen Dachflächenfenster und sommerlicher Wärmeschutz? Wir ordnen diese Punkte im Zusammenhang ein und zeigen, warum Genehmigung, Konstruktion, Bauphysik und Nutzung immer gemeinsam betrachtet werden sollten. Diese Folge richtet sich an Eigentümer und Bauherren, die zusätzlichen Wohnraum im Bestand schaffen oder ihr Dachgeschoss energetisch sanieren möchten. https://www.patreon.com/cw/DeinBauprojekt_ArchitekturundHandwerk/shop Kontakt: architektur.handwerk@gmail.com

Der Kauf einer alten Immobilie ist für viele Käufer eine attraktive Alternative zum Neubau. Gleichzeitig birgt der Bestand Risiken, die auf den ersten Blick oft nicht erkennbar sind. In dieser Folge erkläre ich, wie alte Immobilien fachlich beurteilt werden sollten, worauf beim Besichtigen besonders zu achten ist und welche Bauteile erfahrungsgemäß die größten Risiken bergen. Ich gehe dabei unter anderem auf Dach, Keller, Fassade, Konstruktion und Substanz, typische Schadensbilder und versteckte Mängel ein. Es geht um eine strukturierte Bestandsaufnahme vor dem Kauf und wie Käufer typische Fehleinschätzungen vermeiden können, die später zu hohen Sanierungskosten führen. Diese Folge richtet sich an private Käufer und Bauherren, die eine Bestandsimmobilie realistisch einschätzen und fundierte Entscheidungen vor dem Immobilienkauf treffen möchten. Auf meinem Patreon findest du praxisnahe Bauherren-Checklisten und Vorlagen, mit denen du dein Projekt strukturiert begleiten kannst.:  https://www.patreon.com/cw/DeinBauprojekt_ArchitekturundHandwerk/shop Kontakt: architektur.handwerk@gmail.com

Im Verlauf eines Bauprojekts entstehen Situationen, die Bauherren als Konflikte oder Probleme wahrnehmen. Kosten steigen durch Nachträge, unfertige Planung und längere Bauzeiten wodurch Geld, Zeit und Nerven immer knapper werden. In der Praxis zeigt sich, dass diesen Situationen meist sehr früh im Projekt entstehen und sich erst spät bemerkbar machen. In den vorangegangenen Folgen dieses Podcasts ging es um Baukosten, Handwerkerangebote, Planung und Terminpläne. Diese Themen stehen nicht für sich allein, sondern sind eng miteinander verknüpft und beeinflussen sich gegenseitig im gesamten Projektverlauf. In dieser Folge fassen wir die zentralen Inhalte dieser Miniserie zusammen und ordne sie ein. Wir zeigen, wie Entscheidungen in der Planung Auswirkungen auf Angebote, Termine und Kosten haben und warum viele spätere Probleme nicht auf der Baustelle, sondern bereits in der Projektstruktur entstehen. Diese Folge richtet sich an private Bauherren, die ihr Bau- oder Sanierungsprojekt ganzheitlich betrachten und die Zusammenhänge zwischen Planung, Organisation und Umsetzung besser verstehen möchten. Wenn du gerade baust oder ein Bauprojekt planst: Auf meinem Patreon findest du praxisnahe Bauherren-Checklisten und Vorlagen, mit denen du dein Projekt strukturiert begleiten kannst: https://www.patreon.com/cw/DeinBauprojekt_ArchitekturundHandwerk/shop Kontakt: architektur.handwerk@gmail.com

Noch vor dem eigentlichen Baubeginn entsteht bei jedem Bauprojekt eine klare Vorstellung davon, wie lange einzelne Abläufe dauern sollen und in welcher Reihenfolge sie stattfinden. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass Terminpläne nur dann sinnvoll sind, wenn die zugrunde liegende Projektstruktur verstanden wird.Denn Zeitplanung im Bauwesen bedeutet nicht nur Termine festzulegen, sondern Abläufe, Abhängigkeiten und Vorläufe realistisch zu ordnen. In dieser Folge erkläre ich, wie Bauzeiten- und Terminpläne aufgebaut sind, welche Projektphasen dabei eine Rolle spielen und warum Planung, Vergabe und Bauausführung zeitlich eng miteinander verknüpft sind. Diese Folge richtet sich an private Bauherren, die ihr Bau- oder Sanierungsprojekt besser strukturieren und zeitlich realistisch einordnen möchten. Wenn du gerade baust oder ein Bauprojekt planst: Auf meinem Patreon findest du praxisnahe Bauherren-Checklisten und Vorlagen, mit denen du dein Projekt strukturiert begleiten kannst.:  https://www.patreon.com/cw/DeinBauprojekt_ArchitekturundHandwerk/shop Kontakt: architektur.handwerk@gmail.com