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Wenn eigentlich nichts mehr geht - Der Steuerpodcast von Streck Mack Schwedhelm Podcast
Update: Erweiterte Kürzung für Immobilienunternehmen

Update: Erweiterte Kürzung für Immobilienunternehmen

Wenn eigentlich nichts mehr geht - Der Steuerpodcast von Streck Mack Schwedhelm vor 1 Woche

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Die erweiterte Kürzung des Gewerbeertrags ist ein wichtiges
Instrument bei Immobilieninvestitionen. Mit ihr kann die
Immobilien-GmbH ihre laufende Besteuerung auf effektiv 15 %
Körperschaftsteuer zzgl. SolZ begrenzen. Die Gewerbesteuer entfällt
praktisch, da der Gewebeertrag um den Teil gekürzt wird, der auf
die Grundstücksverwaltung entfällt. Voraussetzung ist aber im
Ausgangspunkt, dass das Unternehmen „ausschließlich“ eigenen
Grundbesitz verwaltet und nutzt. Die Ausschließlichkeit ist das
zentrale Kriterium, das über die erweiterte Kürzung entscheidet. In
der Praxis ist es hoch streitanfällig. Umso wichtiger ist es für
Berater und Immobilienunternehmer, hier up to date zu sein. Dr. Dr.
Norbert Mückl und Johannes Grajcarek beleuchten deshalb aktuelle
Praxisfälle. Dauerbrenner sind Betriebsvorrichtungen: Wann sind sie
unschädlich für die erweiterte Kürzung? Können sie mit einem
Treuhandmodell ausgelagert werden, um die erweiterte Kürzung zu
sichern? Was ist, wenn das Immobilienunternehmen daneben eine nicht
begünstigte, aber unentgeltliche Tätigkeit ausübt?