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Dekarbonisieren, modernisieren und investieren in der Immobilienwirtschaft – Gebäudemodernisierungsgesetz und Wärmeplanu

Dekarbonisieren, modernisieren und investieren in der Immobilienwirtschaft – Gebäudemodernisierungsgesetz und Wärmeplanu

Regelzone - Energie und Recht vor 1 Monat

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20:11

Vom sogenannten „Heizungsgesetz“ zum Gebäudemodernisierungsgesetz.
Seit dem 29. Juli 2026 ist die Reform in wesentlichen Teilen in
Kraft. Sie hat das bisherige Gebäudeenergiegesetz abgelöst und die
bekannte 65-Prozent-Anforderung gestrichen. Mehr Wahlmöglichkeiten
beim Heizungstausch bedeuten für Eigentümer jedoch nicht weniger
Entscheidungen. Denn nicht jede Heizlösung ist langfristig
gleichermaßen sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig. In dieser
Folge von Regelzone sprechen Alessandra Freyer und Karl Holtkamp
darüber, was sich für Neubauten und Bestandsgebäude bereits
geändert hat und welche Anforderungen in den kommenden Jahren
hinzukommen. Sie erläutern, welche Heiztechnologien beim
Heizungstausch in bestehenden Gebäuden weiterhin eingesetzt werden
können und welche Bedeutung die sogenannte Bio-Treppe für neu
eingebaute Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen hat. Außerdem geht es
um die kommunale Wärmeplanung. Welche Orientierung bietet ein
Wärmeplan für ein konkretes Gebäude? Und warum bedeutet die
Einordnung als Wärmenetzgebiet noch nicht, dass tatsächlich ein
Wärmenetz gebaut oder ein bestimmtes Grundstück angeschlossen wird?
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den neuen Anforderungen an
gewerbliche Immobilien. Von der energetischen Qualität bestehender
Nichtwohngebäude, über Gebäudeautomation und Solarenergie, bis zur
Ladeinfrastruktur und zum künftigen Nullemissionsstandard für
Neubauten. Für Eigentümer, Investoren, Asset Manager und
Projektentwickler müssen Wärmeversorgung, Gebäudetechnik und
Investitionsplanung deshalb stärker zusammengedacht werden. Jetzt
reinhören und erfahren, welche Entscheidungen für einzelne Gebäude
und ganze Immobilienportfolios vorbereitet werden sollten.