Diese drei Fehler können euren Immobilienverkauf richtig teuer
machen. In dieser Folge von immoindex. sprechen Bugra Yilmazel und
Mier Ohda über ein Thema, das viele Eigentümer unterschätzen: die
größten Fehler beim Immobilienverkauf. Denn wer sein Haus oder
seine Wohnung verkaufen möchte, denkt oft erstmal: „Ich setze den
Preis etwas höher an, runtergehen kann ich ja immer noch.“ Klingt
logisch. Ist am Immobilienmarkt aber oft genau der Anfang eines
teuren Problems. Wichtige Links: enora Immobilien findest du unter:
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produziert mit der Hilfe von: BAKUBA - The Voice of Companies:
https://www.bakuba.eu/ Mier erklärt, warum ein zu hoher
Angebotspreis nicht nur Interessenten abschreckt, sondern auch
Misstrauen erzeugt. Sobald eine Immobilie mehrfach im Preis gesenkt
wird, fragen sich viele Käufer: Stimmt etwas mit dem Objekt nicht?
Gibt es versteckte Mängel? Warum liegt die Immobilie schon so lange
am Markt? Genau dadurch kann aus einem eigentlich guten
Verkaufsobjekt plötzlich ein Ladenhüter werden. Besonders spannend:
In der Folge geht es auch darum, warum manche Immobilien in
Schwabach und Umgebung monatelang online bleiben und weshalb die
ersten zwei Wochen nach Veröffentlichung oft die entscheidende
Phase sind. Außerdem sprechen Bugra und Mier über den Satz: „Ich
habe Zeit und muss nicht direkt verkaufen.“ Auch das klingt erstmal
entspannt, kann aber gefährlich werden. Denn je länger eine
Immobilie sichtbar am Markt bleibt, desto mehr verliert sie an
Attraktivität. Käufer beobachten Portale wie ImmoScout, Immowelt
oder Kleinanzeigen genau. Sie sehen, wenn ein Objekt immer wieder
auftaucht, im Preis sinkt oder nicht verkauft wird. Mier nennt das
den „Angebotsbauch“: In den ersten zwei Wochen ist die Nachfrage am
höchsten. Danach nimmt die Aufmerksamkeit meist deutlich ab. Der
dritte große Fehler: „Ich probiere es erstmal selbst, einen Makler
kann ich ja immer noch einschalten.“ Auch hier wird Klartext
gesprochen. Natürlich kann ein Privatverkauf funktionieren. Aber
wenn eine Immobilie mit falschem Preis, schlechten Fotos oder
unklarer Strategie gestartet ist, ist der erste Eindruck oft
bereits verspielt. Und beim Immobilienverkauf gibt es, wie Mier
sagt, keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Gerade weil ein
Haus emotional ist, kann eine neutrale, professionelle Begleitung
helfen, sachlich zu bleiben, richtig zu verhandeln und den
bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. In dieser Folge erfahrt
ihr: - Welche drei Fehler Eigentümer beim Immobilienverkauf
besonders häufig machen - Warum ein zu hoher Angebotspreis am Ende
zu einem niedrigeren Verkaufspreis führen kann - Weshalb
Preissenkungen bei Käufern schnell Misstrauen auslösen - Warum die
ersten zwei Wochen der Vermarktung so entscheidend sind - Wann ein
Privatverkauf riskant wird und warum der erste Eindruck so wichtig
ist - Wie enora Immobilien den Verkaufsprozess strategisch, ehrlich
und marktnah angeht - Warum jede Immobilie in vielen Fällen in
unter vier Wochen verkauft werden kann - Jetzt reinhören und
erfahren, wie ihr typische Fehler beim Immobilienverkauf vermeidet,
eure Immobilie professionell positioniert und von Anfang an die
richtige Verkaufsstrategie wählt. Schlüsselbegriffe:
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