immoindex. - Hinter den Kulissen des fränkischen Immobilienmarkts Archiv

Diese drei Fehler können euren Immobilienverkauf richtig teuer machen. In dieser Folge von immoindex. sprechen Bugra Yilmazel und Mier Ohda über ein Thema, das viele Eigentümer unterschätzen: die größten Fehler beim Immobilienverkauf. Denn wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, denkt oft erstmal: „Ich setze den Preis etwas höher an, runtergehen kann ich ja immer noch.“ Klingt logisch. Ist am Immobilienmarkt aber oft genau der Anfang eines teuren Problems. Wichtige Links: enora Immobilien findest du unter: https://www.enora-immobilien.de/ Direkt zu deinem unverbindlichen Erstgespräch mit Mier und Bugra kommst du hier: https://www.enora-immobilien.de/kostenlose-wertermittlung/ Hier findest du enora auf Social Media: https://www.tiktok.com/@enora_immobilien https://www.instagram.com/enora_immobilien/ https://youtube.com/@enoraimmobiliengmbh Dieser Podcast wird produziert mit der Hilfe von: BAKUBA - The Voice of Companies: https://www.bakuba.eu/ Mier erklärt, warum ein zu hoher Angebotspreis nicht nur Interessenten abschreckt, sondern auch Misstrauen erzeugt. Sobald eine Immobilie mehrfach im Preis gesenkt wird, fragen sich viele Käufer: Stimmt etwas mit dem Objekt nicht? Gibt es versteckte Mängel? Warum liegt die Immobilie schon so lange am Markt? Genau dadurch kann aus einem eigentlich guten Verkaufsobjekt plötzlich ein Ladenhüter werden. Besonders spannend: In der Folge geht es auch darum, warum manche Immobilien in Schwabach und Umgebung monatelang online bleiben und weshalb die ersten zwei Wochen nach Veröffentlichung oft die entscheidende Phase sind. Außerdem sprechen Bugra und Mier über den Satz: „Ich habe Zeit und muss nicht direkt verkaufen.“ Auch das klingt erstmal entspannt, kann aber gefährlich werden. Denn je länger eine Immobilie sichtbar am Markt bleibt, desto mehr verliert sie an Attraktivität. Käufer beobachten Portale wie ImmoScout, Immowelt oder Kleinanzeigen genau. Sie sehen, wenn ein Objekt immer wieder auftaucht, im Preis sinkt oder nicht verkauft wird. Mier nennt das den „Angebotsbauch“: In den ersten zwei Wochen ist die Nachfrage am höchsten. Danach nimmt die Aufmerksamkeit meist deutlich ab. Der dritte große Fehler: „Ich probiere es erstmal selbst, einen Makler kann ich ja immer noch einschalten.“ Auch hier wird Klartext gesprochen. Natürlich kann ein Privatverkauf funktionieren. Aber wenn eine Immobilie mit falschem Preis, schlechten Fotos oder unklarer Strategie gestartet ist, ist der erste Eindruck oft bereits verspielt. Und beim Immobilienverkauf gibt es, wie Mier sagt, keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Gerade weil ein Haus emotional ist, kann eine neutrale, professionelle Begleitung helfen, sachlich zu bleiben, richtig zu verhandeln und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. In dieser Folge erfahrt ihr: - Welche drei Fehler Eigentümer beim Immobilienverkauf besonders häufig machen - Warum ein zu hoher Angebotspreis am Ende zu einem niedrigeren Verkaufspreis führen kann - Weshalb Preissenkungen bei Käufern schnell Misstrauen auslösen - Warum die ersten zwei Wochen der Vermarktung so entscheidend sind - Wann ein Privatverkauf riskant wird und warum der erste Eindruck so wichtig ist - Wie enora Immobilien den Verkaufsprozess strategisch, ehrlich und marktnah angeht - Warum jede Immobilie in vielen Fällen in unter vier Wochen verkauft werden kann - Jetzt reinhören und erfahren, wie ihr typische Fehler beim Immobilienverkauf vermeidet, eure Immobilie professionell positioniert und von Anfang an die richtige Verkaufsstrategie wählt. Schlüsselbegriffe: Immobilienverkauf, Immobilienmakler Schwabach, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Immobilienbewertung, Verkaufspreis Immobilie, Immobilienmarkt Franken, Enora Immobilien #Immobilienverkauf #HausVerkaufen #Immobilienmakler #Schwabach #EnoraImmobilien Wenn euch diese Folge gefallen hat, abonniert immocast. auf eurem Podcast-Player.