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#32 Mehr AfA, weniger Steuern? Was bei Immobilien wirklich möglich ist | mit Steuerberaterin Anja Hörmann

#32 Mehr AfA, weniger Steuern? Was bei Immobilien wirklich möglich ist | mit Steuerberaterin Anja Hörmann

Frauen, Immobilien & Finanzen vor 2 Tagen

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AfA, Kaufpreisaufteilung, Restnutzungsdauergutachten – wer sich
mit Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt, begegnet diesen
Begriffen ziemlich schnell.

Aber was steckt eigentlich dahinter? Und welche steuerlichen
Möglichkeiten kannst du bei einem Immobilieninvestment
tatsächlich nutzen?

Darüber spreche ich in dieser Folge mit Steuerberaterin Anja
Hörmann, die bereits zum zweiten Mal bei mir im Podcast zu Gast
ist.

Wir sprechen unter anderem darüber,

• wie die AfA bei vermieteten Immobilien funktioniert

• warum die Kaufpreisaufteilung einen erheblichen Einfluss auf
deine Abschreibung haben kann

• was du tun kannst, wenn der Gebäudeanteil sehr niedrig
ausfällt

• wann sich ein Restnutzungsdauergutachten wirklich lohnt

• warum nicht jede Immobilie dafür geeignet ist

• worauf Finanzämter bei sehr kurzen Restnutzungsdauern besonders
schauen

• ob ein Gutachten auch bei Immobilien möglich ist, die du
bereits länger besitzt

• welche steuerlichen Fehler Immobilieninvestoren immer wieder
machen

Gerade beim Thema Restnutzungsdauer wird auf Social Media gerne
mit hohen Abschreibungssätzen und großen Steuerersparnissen
geworben.

Aber ist es wirklich so einfach?

Genau darüber sprechen Anja und ich sehr offen und anhand
konkreter Beispiele.

Denn Steuern können bei Immobilien ein richtig interessanter
Hebel sein. Aber eben nur einer von mehreren.

Ein hoher Steuervorteil allein macht noch keine gute Immobilie.
Entscheidend ist, dass Finanzierung, Vermietbarkeit, Entwicklung,
Tilgung und steuerliche Möglichkeiten zu deiner persönlichen
Strategie passen.

Eine Folge für alle, die ihre erste Immobilie kaufen möchten oder
bereits investiert sind und verstehen wollen, welche steuerlichen
Stellschrauben sie bei ihren Immobilien nutzen können.

Möchtest du mehr über Anja und ihre Arbeit erfahren oder brauchst
du Unterstützung bei steuerlichen Fragen rund um deine
Immobilien? Dann melde dich gerne direkt bei ihr.

Hier findest du Anja und ihre Kontaktdaten:

LinkedIn:
https://www.linkedin.com/in/anja-h%C3%B6rmann-86141731a/

Website: https://www.steuerkanzlei-hoermann.de/

Podcast: https://open.spotify.com/show/1rnJPX6kfO8s5qNfRVbmG1

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