Podcaster
Episoden
01.06.2026
19 Minuten
Alles wird teurer. Lebensmittel, Energie, Wohnen, Gesundheit. Und gleichzeitig verlassen sich noch immer viele Menschen darauf, dass „das später mit der Rente schon irgendwie reichen wird“.
In dieser Solo-Folge spreche ich über Inflation, demografischen Wandel, das aktuelle Rentensystem und warum finanzielle Eigenverantwortung gerade für Frauen immer wichtiger wird.
Ich teile meine Gedanken zu Vermögensaufbau, Rentenlücke und warum Wegschauen langfristig verdammt teuer werden kann.
Diese Folge ist kein Schwarzmalen. Sondern ein ehrlicher Blick auf die Realität.
Wenn du wissen willst, wie deine persönliche Rentenlücke aussieht und wie viele Immobilien du konkret brauchst, um sie zu schließen, dann buche dir ein Orientierungsgespräch mit mir.
https://calendly.com/franziskagoldbach7/test
Du willst erst einmal Klarheit über deine Finanzen gewinnen?
Dann hol dir hier meinen kostenlosen Guide: „Dein Start in die finanzielle Unabhängigkeit“
www.goldbachmentoring.de/free-guide/
Vernetze dich gern mit mir auf LinkedIn für weitere Impulse rund um Immobilien und Vermögensaufbau.
linkedin.com/in/iam-franziska-goldbach
Und wenn dir diese Folge gefallen hat, freue ich mich sehr über eine 5-Sterne-Bewertung . Sie hilft dabei, noch mehr Frauen für finanzielle Selbstbestimmung zu erreichen.
In dieser Solo-Folge spreche ich über Inflation, demografischen Wandel, das aktuelle Rentensystem und warum finanzielle Eigenverantwortung gerade für Frauen immer wichtiger wird.
Ich teile meine Gedanken zu Vermögensaufbau, Rentenlücke und warum Wegschauen langfristig verdammt teuer werden kann.
Diese Folge ist kein Schwarzmalen. Sondern ein ehrlicher Blick auf die Realität.
Wenn du wissen willst, wie deine persönliche Rentenlücke aussieht und wie viele Immobilien du konkret brauchst, um sie zu schließen, dann buche dir ein Orientierungsgespräch mit mir.
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25.05.2026
1 Stunde 8 Minuten
Viele Frauen beschäftigen sich beim Immobilienkauf zuerstmit Finanzierung, Eigenkapital und der Suche nach der passenden Wohnung.
Und dann tauchen plötzlich Begriffe auf wie AfA,Kaufpreisaufteilung, Werbungskosten oder Restnutzungsdauer.
Genau darüber sprechen wir in dieser Folge ganz praxisnahund verständlich.
Gemeinsam mit Steuerberaterin Anja Hörmann gehen wir Schrittfür Schritt durch die drei wichtigsten Phasen beim Immobilienkauf:
• Was sollte bereits VOR dem Kauf steuerlich beachtetwerden?• Welche Kosten können während der Vermietung steuerlich geltend gemachtwerden?• Und worauf kommt es beim späteren Verkauf der Immobilie an?
Anhand eines einfachen 100.000 € Wohnungsbeispiels erklärenwir die wichtigsten Grundlagen verständlich und ohne kompliziertesSteuerberater-Deutsch.
Außerdem sprechen wir über:• AfA und Kaufpreisaufteilung• Werbungskosten & steuerliche Vorteile• die 15 %-Regel bei Sanierungen• Zinsen & Finanzierung• Ehegattenschaukel• steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren• typische Anfängerfehler beim Immobilienkauf
Außerdem findest du hier den Link zum offiziellen Tool desBundesfinanzministeriums zur Kaufpreisaufteilung, über das wir in der Folgesprechen: https://shorturl.at/vt3tT
Eine Folge für alle Frauen, die Immobilien strategisch verstehen und Vermögen langfristig aufbauen möchten.
———
Mehr zu Anja Hörmann:
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/anja-h%C3%B6rmann-86141731a/
Website: https://www.steuerkanzlei-hoermann.de/
Podcast: https://open.spotify.com/show/1rnJPX6kfO8s5qNfRVbmG1
———
Mehr zu mir:
Du möchtest strategisch dein eigenes Immobilienvermögen aufbauen?
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Und wenn dir diese Folge gefallen hat, freue ich mich sehr über eine 5-Sterne-Bewertung . Sie hilft dabei, noch mehr Frauen für finanzielle Selbstbestimmung zu erreichen.
PS: Das war erst der Anfang. Eine Fortsetzung zum Thema AfA, Restnutzungsdauer und typische Anfängerfehlerbeim Immobilienkauf sowie zum Thema Vermögensübertragung in der Familie sind bereits in Planung.
Und dann tauchen plötzlich Begriffe auf wie AfA,Kaufpreisaufteilung, Werbungskosten oder Restnutzungsdauer.
Genau darüber sprechen wir in dieser Folge ganz praxisnahund verständlich.
Gemeinsam mit Steuerberaterin Anja Hörmann gehen wir Schrittfür Schritt durch die drei wichtigsten Phasen beim Immobilienkauf:
• Was sollte bereits VOR dem Kauf steuerlich beachtetwerden?• Welche Kosten können während der Vermietung steuerlich geltend gemachtwerden?• Und worauf kommt es beim späteren Verkauf der Immobilie an?
Anhand eines einfachen 100.000 € Wohnungsbeispiels erklärenwir die wichtigsten Grundlagen verständlich und ohne kompliziertesSteuerberater-Deutsch.
Außerdem sprechen wir über:• AfA und Kaufpreisaufteilung• Werbungskosten & steuerliche Vorteile• die 15 %-Regel bei Sanierungen• Zinsen & Finanzierung• Ehegattenschaukel• steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren• typische Anfängerfehler beim Immobilienkauf
Außerdem findest du hier den Link zum offiziellen Tool desBundesfinanzministeriums zur Kaufpreisaufteilung, über das wir in der Folgesprechen: https://shorturl.at/vt3tT
Eine Folge für alle Frauen, die Immobilien strategisch verstehen und Vermögen langfristig aufbauen möchten.
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PS: Das war erst der Anfang. Eine Fortsetzung zum Thema AfA, Restnutzungsdauer und typische Anfängerfehlerbeim Immobilienkauf sowie zum Thema Vermögensübertragung in der Familie sind bereits in Planung.
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18.05.2026
8 Minuten
Du weißt jetzt, wie groß deine Rentenlücke wirklich ist. Die Frage ist: Was machst du damit?
In dieser Folge zeige ich dir, warum klassisches Sparen für die meisten Frauen keine echte Lösung ist und wie du mit Immobilien einen komplett anderen Hebel nutzt.
Wir rechnen das konkret durch:- Wie aus 50.000 € Eigenkapital ein Vermögen von über 800.000 € entstehen kann- Warum Mieteinnahmen nicht der einzige Gewinn sind- Wie der Staat sich über Steuervorteile an deiner Immobilie beteiligt- Was Tilgung wirklich bedeutet (Spoiler: kein Kostenpunkt)- Und warum Zeit, Steuern und Fremdkapital dein größter Hebel sind
Du bekommst ein klares Gefühl dafür, was in 27 Jahren finanziell passiert und warum Immobilien kein „Nice to have“, sondern für viele die einzige realistische Strategie sind, ihre Rentenlücke zu schließen.
Am Ende geht es nicht um Immobilien.
Es geht um eine Entscheidung: Willst du im Alter reagieren oder selbst bestimmen?
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Wir rechnen das konkret durch:- Wie aus 50.000 € Eigenkapital ein Vermögen von über 800.000 € entstehen kann- Warum Mieteinnahmen nicht der einzige Gewinn sind- Wie der Staat sich über Steuervorteile an deiner Immobilie beteiligt- Was Tilgung wirklich bedeutet (Spoiler: kein Kostenpunkt)- Und warum Zeit, Steuern und Fremdkapital dein größter Hebel sind
Du bekommst ein klares Gefühl dafür, was in 27 Jahren finanziell passiert und warum Immobilien kein „Nice to have“, sondern für viele die einzige realistische Strategie sind, ihre Rentenlücke zu schließen.
Am Ende geht es nicht um Immobilien.
Es geht um eine Entscheidung: Willst du im Alter reagieren oder selbst bestimmen?
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11.05.2026
56 Minuten
Kinder, Familie, Selbstverwirklichung.
Über all das wird gesellschaftlich permanent gesprochen.
Worüber kaum jemand ehrlich spricht: über den finanziellen Preis, den viele Frauen dafür zahlen.
In dieser Folge spreche ich mit Belkisa Geutner über Identität, finanzielle Abhängigkeit, Mutterschaft, Rollenbilder und die Frage, warum so viele Frauen irgendwann merken, dass sie sich selbst irgendwo verloren haben.
Wir sprechen darüber: – warum Frauen oft nicht die finanziellen Entscheidungen treffen, die sie eigentlich treffen müssten – wie sehr uns Erziehung und gesellschaftliche Rollenbilder prägen – warum finanzielle Abhängigkeit ein unterschätztes Risiko ist – weshalb Mutterschaft oft romantisiert wird – und warum ein starkes Umfeld und finanzielle Bildung so entscheidend sind
Eine ehrliche, persönliche und gesellschaftskritische Folge über Geld, Identität und Verantwortung.
️ Mehr zu Belkisa Geutner: LinkedIn: Belkisa Geutner | LinkedIn
Website: Start | Legacy Lady | Belkisa Geutner
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04.05.2026
9 Minuten
Du verdienst heute 4.000 € und später bleiben dir vielleicht 2.000 €.Die Hälfte weg. Einfach so.
Und die Frage ist nicht, ob du eine Rentenlücke hast.Sondern nur, wie groß sie ist.
In dieser Folge nehme ich dich mit in ein echtes Beispiel aus meinem Mentoring:Eine Frau, 40 Jahre, gutes Einkommen, alles „im Griff“ – und trotzdem eine Lücke von 2.000 € im Monat.
️ 24.000 € pro Jahr ️ 456.000 € bis zum Lebensende
Fast eine halbe Million Euro. Nur, um den heutigen Standard zu halten.
Und genau hier liegt das Problem:Die meisten beschäftigen sich erst damit, wenn es zu spät ist.Oder sie reden sich ein, dass sie im Alter „eh weniger brauchen“.
Tun sie nicht. Sie haben einfach nur weniger.
In dieser Folge erfährst du:• warum die gesetzliche Rente für die meisten nicht reicht• warum selbst hohe Einkommen dich nicht schützen• was deine Rentenlücke wirklich bedeutet – für dein Leben, nicht nur für dein Konto• warum Aufschieben die teuerste Entscheidung ist, die du treffen kannst
Du möchtest strategisch dein eigenes Immobilienvermögen aufbauen?
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️ 24.000 € pro Jahr ️ 456.000 € bis zum Lebensende
Fast eine halbe Million Euro. Nur, um den heutigen Standard zu halten.
Und genau hier liegt das Problem:Die meisten beschäftigen sich erst damit, wenn es zu spät ist.Oder sie reden sich ein, dass sie im Alter „eh weniger brauchen“.
Tun sie nicht. Sie haben einfach nur weniger.
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Mehr
Über diesen Podcast
Frauen, Immobilien & Finanzen ist der Podcast für Frauen, die
ihre Finanzen selbstbestimmt in die Hand nehmen und Immobilien als
Kapitalanlage verstehen wollen. Hier geht es um finanzielle
Bildung, Vermögensaufbau, gesellschaftliche Zusammenhänge und
ehrliche Einblicke in den Alltag einer Investorenfamilie.
Wöchentlich erwarten dich Solo-Folgen, Interviews mit Expertinnen
und Investorinnen sowie regelmäßige Gespräche mit meinem Mann über
Geld, Entscheidungen und Realität, ungeschönt und praxisnah.
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