Podcaster
Episoden
20.07.2026
25 Minuten
Sonderfolge Deep Dive zum neuen Heizungsgesetz 2026
Was verändert sich durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz und was bedeutet das ganz konkret für dich als Immobilieninvestorin?
Genau diese Frage hat mir in dieser Woche eine meiner Kundinnen gestellt. Und weil mich dazu gleich mehrere Nachrichten erreicht haben, ordne ich in dieser Sonderfolge für dich ein, wie die Regelungen bisher aussahen, was sich jetzt verändert und worauf du beim Kauf oder Besitz einer vermieteten Eigentumswohnung achten solltest.
Die pauschale 65-Prozent-Vorgabe für neu eingebaute Heizungen soll entfallen. Eigentümerinnen und Eigentümer bekommen dadurch mehr Entscheidungsfreiheit und können grundsätzlich auch weiterhin Gas- oder Ölheizungen einbauen. Das bedeutet allerdings nicht automatisch, dass diese Lösung langfristig auch wirtschaftlich sinnvoll ist.
In dieser Folge erfährst du:
was das bisherige Gebäudeenergiegesetz für Bestandsimmobilien vorgesehen hat was sich durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz verändert warum eine neue Gasheizung zwar beim Einbau günstiger, langfristig aber trotzdem teuer werden kann was hinter der sogenannten Biotreppe steckt warum Heizungsanlage, Rücklagen und Eigentümergemeinschaft bei einer Kaufentscheidung gemeinsam betrachtet werden müssen welche Informationen du in den Protokollen der Eigentümerversammlungen suchen solltest wann eine ältere Gasheizung zum Risiko wird und warum sie trotzdem kein automatisches Ausschlusskriterium ist wie sich steigende Heiz- und CO₂-Kosten auf Vermietbarkeit, Kaltmiete und Wiederverkaufswert auswirken können
Meine wichtigste Einordnung:
Das wirtschaftliche Risiko ist durch das neue Gesetz nicht verschwunden. Es hat sich ein Stück weit verlagert. Weg von der Frage, was heute sofort investiert werden muss, und hin zu der Frage, was diese Entscheidung über die nächsten 10, 15 oder 20 Jahre kostet.
Wenn du eine Eigentumswohnung als Investment kaufen möchtest, reicht es deshalb nicht, im Exposé nur auf den Hinweis „Gaszentralheizung“ zu schauen. Du kaufst nicht nur die Wohnung, sondern auch einen Anteil am gesamten Haus und wirst Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Deshalb solltest du verstehen, welche Investitionen in den kommenden Jahren anstehen können, wie hoch die vorhandenen Rücklagen sind und ob deine Kalkulation auch bei einer möglichen Sonderumlage noch tragfähig bleibt.
Hinweis: Diese Folge wurde am 19. Juli 2026 aufgenommen und bildet den zu diesem Zeitpunkt bekannten Stand ab. Sie ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Energieberatung.
Du möchtest strategisch dein eigenes Immobilienvermögen aufbauen?
Dann buch dir hier dein kostenloses Orientierungsgespräch:
https://calendly.com/franziskagoldbach7/kostenloses-orientierungsgespraech
Du willst erst einmal Klarheit über deine Finanzen gewinnen?
Dann hol dir hier meinen kostenlosen Guide: „Dein Start in die finanzielle Unabhängigkeit“ www.goldbachmentoring.de/free-guide/
Vernetze dich gern mit mir auf LinkedIn für weitere Impulse rund um Immobilien und Vermögensaufbau.
linkedin.com/in/iam-franziska-goldbach
Und wenn dir diese Folge gefallen hat, freue ich mich sehr über eine 5-Sterne-Bewertung . Sie hilft dabei, noch mehr Frauen für finanzielle Selbstbestimmung zu erreichen.
Was verändert sich durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz und was bedeutet das ganz konkret für dich als Immobilieninvestorin?
Genau diese Frage hat mir in dieser Woche eine meiner Kundinnen gestellt. Und weil mich dazu gleich mehrere Nachrichten erreicht haben, ordne ich in dieser Sonderfolge für dich ein, wie die Regelungen bisher aussahen, was sich jetzt verändert und worauf du beim Kauf oder Besitz einer vermieteten Eigentumswohnung achten solltest.
Die pauschale 65-Prozent-Vorgabe für neu eingebaute Heizungen soll entfallen. Eigentümerinnen und Eigentümer bekommen dadurch mehr Entscheidungsfreiheit und können grundsätzlich auch weiterhin Gas- oder Ölheizungen einbauen. Das bedeutet allerdings nicht automatisch, dass diese Lösung langfristig auch wirtschaftlich sinnvoll ist.
In dieser Folge erfährst du:
was das bisherige Gebäudeenergiegesetz für Bestandsimmobilien vorgesehen hat was sich durch das neue Gebäudemodernisierungsgesetz verändert warum eine neue Gasheizung zwar beim Einbau günstiger, langfristig aber trotzdem teuer werden kann was hinter der sogenannten Biotreppe steckt warum Heizungsanlage, Rücklagen und Eigentümergemeinschaft bei einer Kaufentscheidung gemeinsam betrachtet werden müssen welche Informationen du in den Protokollen der Eigentümerversammlungen suchen solltest wann eine ältere Gasheizung zum Risiko wird und warum sie trotzdem kein automatisches Ausschlusskriterium ist wie sich steigende Heiz- und CO₂-Kosten auf Vermietbarkeit, Kaltmiete und Wiederverkaufswert auswirken können
Meine wichtigste Einordnung:
Das wirtschaftliche Risiko ist durch das neue Gesetz nicht verschwunden. Es hat sich ein Stück weit verlagert. Weg von der Frage, was heute sofort investiert werden muss, und hin zu der Frage, was diese Entscheidung über die nächsten 10, 15 oder 20 Jahre kostet.
Wenn du eine Eigentumswohnung als Investment kaufen möchtest, reicht es deshalb nicht, im Exposé nur auf den Hinweis „Gaszentralheizung“ zu schauen. Du kaufst nicht nur die Wohnung, sondern auch einen Anteil am gesamten Haus und wirst Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Deshalb solltest du verstehen, welche Investitionen in den kommenden Jahren anstehen können, wie hoch die vorhandenen Rücklagen sind und ob deine Kalkulation auch bei einer möglichen Sonderumlage noch tragfähig bleibt.
Hinweis: Diese Folge wurde am 19. Juli 2026 aufgenommen und bildet den zu diesem Zeitpunkt bekannten Stand ab. Sie ersetzt keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Energieberatung.
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13.07.2026
1 Stunde 1 Minute
Eine Trennung verändert vieles – emotional, organisatorisch und oft auch finanziell.
Gemeinsam mit Trennungscoach Claudia Wawersich spreche ich darüber, warum viele Frauen viel länger in unglücklichen Beziehungen bleiben, als sie eigentlich möchten, welche Rolle finanzielle Abhängigkeit dabei spielt und warum finanzielle Eigenverantwortung nicht bedeutet, eine Trennung zu planen, sondern jederzeit eine echte Wahl zu haben.
In dieser Folge sprechen wir unter anderem über:
• Warum Frauen sich oft erst in einer Krise mit ihren Finanzen beschäftigen.• Welche Beziehungsmuster wir aus unserer Kindheit übernehmen.• Warum Kommunikation der Schlüssel für eine Partnerschaft auf Augenhöhe ist.• Die finanziellen Folgen von Elternzeit, Teilzeit und Care-Arbeit.• Wie Frauen wieder in ihre emotionale und finanzielle Selbstbestimmung finden.• Claudias persönliche Geschichte und ihr neues Buch „Ich mach Schluss!“
Mein Wunsch ist, dass Frauen sich nicht erst dann mit Geld beschäftigen, wenn eine Trennung, Krankheit oder andere Krise sie dazu zwingt.
Denn finanzielle Eigenverantwortung bedeutet vor allem eines: Entscheidungen aus Freiheit treffen zu können.
Buch von Claudia Wawersich
„Ich mach Schluss! – Wie du mit der Eiskronen-Methode endlich den Mut findest, deine unglückliche Beziehung zu beenden“: https://amzn.to/3QMSPie
Podcast von Claudia „Aus Liebe zu mir“
Claudia auf Instagram: https://shorturl.at/GlH6o
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Gemeinsam mit Trennungscoach Claudia Wawersich spreche ich darüber, warum viele Frauen viel länger in unglücklichen Beziehungen bleiben, als sie eigentlich möchten, welche Rolle finanzielle Abhängigkeit dabei spielt und warum finanzielle Eigenverantwortung nicht bedeutet, eine Trennung zu planen, sondern jederzeit eine echte Wahl zu haben.
In dieser Folge sprechen wir unter anderem über:
• Warum Frauen sich oft erst in einer Krise mit ihren Finanzen beschäftigen.• Welche Beziehungsmuster wir aus unserer Kindheit übernehmen.• Warum Kommunikation der Schlüssel für eine Partnerschaft auf Augenhöhe ist.• Die finanziellen Folgen von Elternzeit, Teilzeit und Care-Arbeit.• Wie Frauen wieder in ihre emotionale und finanzielle Selbstbestimmung finden.• Claudias persönliche Geschichte und ihr neues Buch „Ich mach Schluss!“
Mein Wunsch ist, dass Frauen sich nicht erst dann mit Geld beschäftigen, wenn eine Trennung, Krankheit oder andere Krise sie dazu zwingt.
Denn finanzielle Eigenverantwortung bedeutet vor allem eines: Entscheidungen aus Freiheit treffen zu können.
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06.07.2026
43 Minuten
Frauen lesen Bücher. Vergleichen Finanzierungen. Speichern Exposés. Hören Podcasts.
Und kaufen am Ende trotzdem oft keine Immobilie.
Warum eigentlich?
In dieser Folge spreche ich mit Immobilienmaklerin Alina Bluhm darüber, wie unterschiedlich Frauen und Männer beim Immobilienkauf auftreten, entscheiden und investieren.
Alina ist seit über 16 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig und erlebt täglich Besichtigungen, Kaufentscheidungen und typische Fehler von Käuferinnen und Käufern.
Wir sprechen ehrlich über:
Unsicherheiten bei Besichtigungen typische Fehler beim Immobilienkauf Red Flags bei Wohnungen und Häusern Maklerkontakte und Finanzierung warum Frauen oft auf Perfektion warten und weshalb viele nicht am Geld scheitern, sondern an ihren eigenen Entscheidungen
Außerdem bekommst du viele praktische Tipps:
Worauf solltest du bei Besichtigungen achten? Welche Unterlagen sind wirklich wichtig? Was solltest du Maklern niemals schicken? Und wie bereitest du dich strategisch auf den Immobilienkauf vor?
Eine Folge für Frauen, die beim Thema Vermögensaufbau endlich bessere Entscheidungen treffen wollen.
Viel Freude beim Hören ️
Kontakt zu Alina Bluhm w Alina.bluhm@bloomsimmobilien.de
Mehr zu Franziska Goldbach:
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https://calendly.com/franziskagoldbach7/test
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Alina ist seit über 16 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig und erlebt täglich Besichtigungen, Kaufentscheidungen und typische Fehler von Käuferinnen und Käufern.
Wir sprechen ehrlich über:
Unsicherheiten bei Besichtigungen typische Fehler beim Immobilienkauf Red Flags bei Wohnungen und Häusern Maklerkontakte und Finanzierung warum Frauen oft auf Perfektion warten und weshalb viele nicht am Geld scheitern, sondern an ihren eigenen Entscheidungen
Außerdem bekommst du viele praktische Tipps:
Worauf solltest du bei Besichtigungen achten? Welche Unterlagen sind wirklich wichtig? Was solltest du Maklern niemals schicken? Und wie bereitest du dich strategisch auf den Immobilienkauf vor?
Eine Folge für Frauen, die beim Thema Vermögensaufbau endlich bessere Entscheidungen treffen wollen.
Viel Freude beim Hören ️
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29.06.2026
17 Minuten
Diese Woche wurde die neue Rentenreform vorgestellt. Überall heißt es: Endlich passiert etwas.
Aber was bedeutet das eigentlich ganz konkret für dich?
Reicht die Reform aus, um deine Rentenlücke zu schließen? Oder entsteht gerade eine gefährliche Scheinsicherheit?
In dieser Folge spreche ich darüber,
️ warum die Rentenreform überhaupt notwendig war
️ welche drei Änderungen du wirklich kennen solltest
️ warum die gesetzliche Rente auch in Zukunft nur eine Basis bleiben wird
️ weshalb die eigentlichen Ursachen von Altersarmut – insbesondere bei Frauen – weiterhin bestehen
️ und warum du deine Altersvorsorge nicht von politischen Entscheidungen abhängig machen solltest.
Ich zeige dir außerdem, warum ich Immobilien als strategisches Werkzeug für den langfristigen Vermögensaufbau nutze und weshalb wir in meinem Mentoring nicht mit Immobilien beginnen, sondern mit deiner persönlichen Rentenlücke und einer individuellen Vermögensstrategie.
Denn die Rentenreform kannst du nicht beeinflussen. Deine finanzielle Zukunft schon.
Du möchtest wissen, wie groß deine persönliche Rentenlücke ist und welche Strategie zu deinem Leben passt?
Dann buche dir gerne ein Orientierungsgespräch: https://shorturl.at/AQU4T
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Reicht die Reform aus, um deine Rentenlücke zu schließen? Oder entsteht gerade eine gefährliche Scheinsicherheit?
In dieser Folge spreche ich darüber,
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️ welche drei Änderungen du wirklich kennen solltest
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️ weshalb die eigentlichen Ursachen von Altersarmut – insbesondere bei Frauen – weiterhin bestehen
️ und warum du deine Altersvorsorge nicht von politischen Entscheidungen abhängig machen solltest.
Ich zeige dir außerdem, warum ich Immobilien als strategisches Werkzeug für den langfristigen Vermögensaufbau nutze und weshalb wir in meinem Mentoring nicht mit Immobilien beginnen, sondern mit deiner persönlichen Rentenlücke und einer individuellen Vermögensstrategie.
Denn die Rentenreform kannst du nicht beeinflussen. Deine finanzielle Zukunft schon.
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22.06.2026
1 Stunde 37 Minuten
️ Podcast Spezial
Diese Folge ist länger als gewohnt.
Dafür erwartet dich ein ausführliches Gespräch über Vermögensaufbau, finanzielle Eigenverantwortung, Rentenlücke, ETFs, Aktien, Börsenmythen und die Frage, warum viele Frauen ihr Geld noch immer nicht für sich arbeiten lassen.
In Deutschland sprechen wir ständig über Gleichberechtigung, Karriere und Gehalt. Aber über Vermögen sprechen wir viel zu selten.
Dabei liegt genau dort eines der größten Probleme. Frauen verdienen im Durchschnitt weniger, arbeiten häufiger in Teilzeit, übernehmen noch immer einen Großteil der Care-Arbeit und leben statistisch länger. Gleichzeitig investieren viele Frauen ihr Geld gar nicht oder erst sehr spät.
Warum ist das so?
Darüber spreche ich in dieser Podcast-Spezial-Folge mit Paulina Laskowski von Frau Investiert.
Paulina begleitet seit mehreren Jahren Frauen beim Vermögensaufbau an der Börse und vermittelt Finanzwissen verständlich, praxisnah und ohne unnötigen Fachjargon.
Gemeinsam sprechen wir darüber,
• warum Frauen oft zögern, ihr Geld zu investieren • welche Rolle Erziehung, Umfeld und Partnerschaft spielen • warum ein hohes Einkommen noch lange kein Vermögen bedeutet • weshalb die Rentenlücke für viele Frauen ein unterschätztes Risiko ist • wie Inflation langfristig Vermögen vernichtet • was ETFs eigentlich sind und worauf Anlegerinnen achten sollten • welche Denkfehler viele Menschen beim Investieren machen • warum Geld für dich arbeiten sollte und nicht umgekehrt • welche Gemeinsamkeiten und Unterschiede es zwischen Börse und Immobilien gibt • welche Investment-Mythen sich bis heute hartnäckig halten
Diese Folge richtet sich an alle Frauen, die ihre finanzielle Zukunft aktiv gestalten möchten und verstehen wollen, welche Möglichkeiten sie heute haben, Vermögen aufzubauen.
Denn finanzielle Unabhängigkeit entsteht nicht durch Hoffen, sondern durch Entscheidungen.
Viel Freude beim Hören!
Mehr zu Paulina:
Paulina auf Instagram:
https://shorturl.at/sAr4V
Checkliste zum Vermögensaufbau:
https://frauinvestiert.short.gy/checkliste
Infos zum Mentoring:
https://www.frauinvestiert.de/aktien-mentoring
Mehr zu mir:
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In Deutschland sprechen wir ständig über Gleichberechtigung, Karriere und Gehalt. Aber über Vermögen sprechen wir viel zu selten.
Dabei liegt genau dort eines der größten Probleme. Frauen verdienen im Durchschnitt weniger, arbeiten häufiger in Teilzeit, übernehmen noch immer einen Großteil der Care-Arbeit und leben statistisch länger. Gleichzeitig investieren viele Frauen ihr Geld gar nicht oder erst sehr spät.
Warum ist das so?
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Paulina begleitet seit mehreren Jahren Frauen beim Vermögensaufbau an der Börse und vermittelt Finanzwissen verständlich, praxisnah und ohne unnötigen Fachjargon.
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• warum Frauen oft zögern, ihr Geld zu investieren • welche Rolle Erziehung, Umfeld und Partnerschaft spielen • warum ein hohes Einkommen noch lange kein Vermögen bedeutet • weshalb die Rentenlücke für viele Frauen ein unterschätztes Risiko ist • wie Inflation langfristig Vermögen vernichtet • was ETFs eigentlich sind und worauf Anlegerinnen achten sollten • welche Denkfehler viele Menschen beim Investieren machen • warum Geld für dich arbeiten sollte und nicht umgekehrt • welche Gemeinsamkeiten und Unterschiede es zwischen Börse und Immobilien gibt • welche Investment-Mythen sich bis heute hartnäckig halten
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Über diesen Podcast
Frauen, Immobilien & Finanzen ist der Podcast für Frauen, die
ihre Finanzen selbstbestimmt in die Hand nehmen und Immobilien als
Kapitalanlage verstehen wollen. Hier geht es um finanzielle
Bildung, Vermögensaufbau, gesellschaftliche Zusammenhänge und
ehrliche Einblicke in den Alltag einer Investorenfamilie.
Wöchentlich erwarten dich Solo-Folgen, Interviews mit Expertinnen
und Investorinnen sowie regelmäßige Gespräche mit meinem Mann über
Geld, Entscheidungen und Realität, ungeschönt und praxisnah.
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Frauen, Immobilien & Finanzen
#21 PODCAST SPEZIAL | Warum Frauen investieren müssen und nicht nur sparen sollten | Mit Paulina von Frau Investiert
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