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  4. ️#029 Investment Insider | USA: Immobilien-Deals, die es in Deutschland nicht gibt | Mirko Otto
Wie funktionieren Immobilieninvestments in den USA – und was
unterscheidet sie vom deutschen Markt?In dieser Folge spreche ich
mit Mirko über Wohnanlagen in Florida, Cap Rates,
Finanzierungsmodelle und die Skalierung großer
Immobilienbestände. Außerdem geht es um KI in der Verwaltung,
Wertsteigerungsstrategien, Renditechancen und den richtigen
Umgang mit Risiken. MIRKO & SEINE KANÄLEWebsite:
https://www.whitestonecapital.usE-Mail:
[Mirko@whitestonecapital.us](mailto:Mirko@whitestonecapital.us)
Special für
Podcast-Zuschauer:https://www.whitestonecapital.us/Zeitel-Special
WEITERFÜHRENDE ARTIKELWarum Immobilien die Wirtschaft
widerspiegeln – und was das für deutsche Immobilien
bedeutet:https://whitestonecapital.us/de/whitestonecapital-us-de-immobilien-spiegel-der-wirtschaft/Deutsche
Wohnimmobilien 2026: Viel Kapital, wenig
Rendite:https://whitestonecapital.us/de/wohnimmobilien-deutschland-2026-viel-kapital-wenig-rendite/Die
USA in deutschen Medien: Wahrnehmungsfehler und Chancen für
Investoren:https://whitestonecapital.us/de/us-multifamily-investieren-usa-chancen-2026/
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https://immopower.vipInvestment Night:
https://investmentnight.vip️ KAPITEL0:00 Technik-Check1:03
Podcast-Start1:39 Mirkos Hintergrund3:14 Investments in den
USA5:00 Wichtige Immobilienbegriffe7:11 Der
US-Immobilienmarkt8:16 Wohnanlagen in Florida10:25 Immobilien als
Finanzinstrument12:05 Marktzyklen verstehen13:55 Die Cap
Rate16:35 Mietverträge und Kündigungen19:20 Positiver
Leverage21:06 Die Netto-Rendite22:43 Finanzierungsmodelle23:50
Skalierung großer Bestände29:34 KI in der Verwaltung33:33 Prüfung
der Mieter35:38 Mietausfallrisiken39:16
Wertsteigerungsstrategien43:09 Modernisierung und Mieten45:56
Dynamische Mietpreise52:49 Beispiel mit 400 Einheiten57:56
Optimierung und Businessplan1:01:15 Renditeerwartungen1:04:00
Finanzierung in den USA1:09:03 Risikomanagement1:11:24 Ermittlung
des Immobilienwerts1:16:18 Diversifizierung1:20:24 Kaufpreis und
Mieten1:23:50 Anschlussfinanzierung in Deutschland1:30:41 Haftung
und Beleihung1:33:20 Bridge-Finanzierungen1:37:51 Steuern und
Abschreibungen1:41:46 Kaufnebenkosten1:42:50 Grundsteuer und
Versicherungen1:46:08 Hurricanes und Bauweise1:49:58 Abschluss
und Kontakt Würdest du in US-Immobilien investieren? Schreib
deine Meinung gerne in die Kommentare.Wenn dir die Folge gefällt,
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#Cashflow #Finanzierung #ImmobilienPodcast #InvestmentPrivatier

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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