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  4. Lead und Lage – Immobilienbewertung: Warum der Nachbar und Gemini keine Grundlage sind (S01 - E30)
Immobilienbewertung – Warum der Nachbar und Gemini keine
Grundlage sind

Ralf und Gregor sprechen in dieser Folge über die Tücken der
Immobilienbewertung.

Warum ist das, was der Nachbar beim Zaunbier erzählt, keine
verlässliche Grundlage?

Wie geht man als Makler mit überzogenen Preisvorstellungen um?
Und was macht eine wirklich gute Bewertung aus?

Eine ehrliche Diskussion – direkt, praxisnah und mit echten
Geschichten aus dem Makleralltag.

Das erwartet dich

Warum Nachbarn, KI und Onlinetools keine verlässliche
Bewertungsgrundlage sind

Wie Korrekturfaktoren in der Immobilienbewertung
funktionieren

Umgang mit überzogenen Preisvorstellungen und
beratungsresistenten Eigentümern

Wann ein Makler einen Auftrag ablehnen sollte

Eine echte Erfolgsgeschichte aus dem Makleralltag

️ Kapitel

00:00 – Einführung: Immobilienbewertung und ihre Fallstricke

02:00 – Conversion Rate und Bewertungsalltag bei Ralf

04:00 – Wenn Nachbar Eddie den Verkaufspreis kennt

07:00 – Marktgerechte Bewertung vs. Wunschpreise

09:00 – KI als Bewertungstool – und warum das schiefgeht

13:00 – Korrekturfaktoren einfach erklärt

16:00 – Wenn der Mitbewerber mehr bietet

19:00 – Vermarktungskanäle und Reichweite als Erfolgsfaktor

24:00 – Wann Makler Aufträge ablehnen sollten

28:00 – Psychologie beim Immobilienverkauf

34:00 – Eine Erfolgsgeschichte: Wenn Vertrauen alles verändert

️ Zitate aus der Folge

„Haben Sie den Verkaufspreis schwarz auf weiß gesehen? – Nein. –
Woher wissen Sie es dann?"

„Wir bewerten keine Annahmen, wir bewerten Fakten."

„Das ist es, was den Job ausmacht – wenn du Menschen wirklich
helfen kannst, einen neuen Lebensabschnitt zu starten."

Ressourcen & Links

Website Ralf Lenhart: https://www.lenhart.immobilien

Website Gregor Duda: https://www.marketing-guys.immobilien

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über einen Immobilienverkauf nachdenkt – und vielleicht noch auf
Nachbar Eddys Tipp wartet!

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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