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Lagebericht – der Immobilienpodcast Podcast
#276 Passives Einkommen mit Hausverwaltung?

#276 Passives Einkommen mit Hausverwaltung?

Lagebericht – der Immobilienpodcast vor 1 Monat

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31:27

Hausverwaltung gilt in Social Media plötzlich als das neue
Trend-Business: wenig Arbeit, viel Cashflow, alles digitalisiert
und von KI erledigt. Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach
schauen hinter die Versprechen und in den Maschinenraum der
Immobilienverwaltung. Sie ordnen ein, warum 40 Prozent der
Hausverwaltungen Kleinstunternehmen sind, weshalb WEG-Verwaltung
und Mietverwaltung unter steigenden Pflichten, Bürokratie und
Nebenkostenabrechnungen ächzen und wieso 25 bis 40 Euro pro
Einheit kaum reichen, um Mitarbeitende, Software und
Vor-Ort-Service zu bezahlen.

Es geht um die Spreizung zwischen kleinen WEGs und großen
Wohnungsunternehmen, um Mindestbeiträge, Sonderhonorare,
Mietrückstände, Problemfälle im Objekt und die Frage, was KI und
digitale Hausverwaltung tatsächlich leisten können. Dazu kommt
der Blick auf die neue Konsolidierungswelle: professionelle
Investoren, Venture Capital, Akteure wie Buena oder Odevo, die
bundesweit Verwaltungen aufkaufen und Millionen Wohnungen
bündeln.

Wird Hausverwaltung zum skalierbaren Rendite-Case oder zu einem
Geschäft, das ohne Präsenz vor Ort und faire Honorare
unweigerlich an die Wand fährt?

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