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Dividendenstrategie — Passives Einkommen mit Aktien & REITs Podcast
IIPR Aktie: 12 % Dividende — Geschenk oder Falle? (Cannabis-REIT)

IIPR Aktie: 12 % Dividende — Geschenk oder Falle? (Cannabis-REIT)

Dividendenstrategie — Passives Einkommen mit Aktien & REITs vor 2 Monaten

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Datenstand: Aufnahme Juli 2026 — FY2025-Zahlen unten sind
historisch fix, Rendite/Kurs beziehen sich auf den
Aufnahmezeitpunkt (Update siehe unten).Innovative Industrial
Properties (NYSE: IIPR) zahlte zur Aufnahmezeit rund 12 % Dividende
— als heimlicher Vermieter der US-Cannabis-Branche. Der größte
Mieter (PharmaCann) hat 2025 die Miete ausfallen lassen. In dieser
Analyse: Geschäftsmodell (Triple-Net-Lease, ~112 Immobilien, 19
Bundesstaaten), warum der Payout aktuell über 100 % vom AFFO liegt
(2025: 219,5 Mio. USD Dividende vs. 198,2 Mio. USD operativer
Cashflow), die Festungs-Bilanz als Puffer (Net-Debt/EBITDA ~1,4x
gegen 5-6x bei Peers), die PharmaCann-Krise im Detail und meine
ehrliche Einschätzung: Geschenk, Falle oder bezahltes Risiko?UPDATE
(Stand 07.08.2026): Mit den Q2-Zahlen vom 03.08. liegt der AFFO je
Aktie weiterhin unter der Quartalsdividende von 1,90 USD — der
Payout bleibt über 100 %, die Kern-These der Folge trägt
unverändert.Offenlegung: Ich halte Innovative Industrial Properties
(IIPR) selbst im öffentlich einsehbaren Depot (Scalable). Keine
Anlageberatung — persönliche Meinung, keine Empfehlung.Video zur
Folge: https://www.youtube.com/watch?v=shIMlWu3wzYBlog-Analyse:
https://mbcapitalstrategies.com/blog/iipr-innovative-industrial-analyse-2026.htmlKostenloser
Wochenrückblick: https://mbcapitalstrategies.com/insider/Quellen:
FMP (Financial Modeling Prep), IIPR Investor Relations, SEC EDGAR
(8-K/10-K).Der Finanzfeuer Talk — Marco Bozems Podcast über
Dividenden-Investing, Hard Assets &
Shipping-Aktien.Wöchentliche Depot-Updates, Aktienanalysen und
Marktkommentare. Keine Anlageberatung.