#274 Postbank Wohnatlas: Lohnt sich der Immobilienkauf noch?

Der neue Postbank Wohnatlas sorgt für Schlagzeilen: In 341
Kreisen lohnt sich Mieten mehr als Kaufen, nur in 59 Regionen
entlastet der Wohnungskauf das Einkommen. Katarina Ivankovic und
Dr. Peter Hettenbach ordnen die Zahlen ein und erklären, warum
der Blick auf „Mieten oder kaufen“ oft an der Realität
vorbeigeht.


Sie sprechen über verzögerte Datenlagen, Bestandsmieten versus
Neuvermietungen und zeigen, weshalb Ferienregionen,
Küstenstreifen und Metropolen wie Berlin, München oder Hamburg in
den Statistiken systematisch verzerrt werden. Außerdem geht es um
Superreiche, Immobilien als Anlageklasse, die Velocity of Money
und die Frage, was passiert, wenn Städte immer stärker von
Zweitwohnungen, Leerstand und geparktem Kapital geprägt werden.


Wenn lokale Einkommen und Immobilienpreise sich weiter
entkoppeln, droht die „Zombie‑Stadt“ ohne Mittelschicht. Bleibt
dezentrale Wohnwende die einzige Exit‑Strategie oder braucht es
schärfere Regeln für Leerstand und Ferienwohnungen?


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