Tobias Just gilt als einer der anerkanntesten
Immobilienökonomen Deutschlands. Dabei kam das Wort Immobilie in
seiner Bewerbung auf die Immobilien-Research-Stelle bei der
Deutschen Bank kein einziges Mal vor. Warum soll ich so tun, als
ob ich eine Beziehung habe, die ich nicht habe, dachte er damals.
Tobias Just, Jahrgang 1970, ist in Berlin geboren, hat sein
Abitur in Jülich gemacht, in Hamburg eine Ausbildung bei Otto
absolviert, VWL studiert und an der Bundeswehr-Universität
promoviert, über Globalisierung und Ideologie.
Nach zehn Jahren Deutsche Bank Researchleitet er seit 2011 die
IREBS Immobilienakademie und hält den Lehrstuhl für
Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg.
Was dieses Gespräch ausmacht, ist eine Spannung, die er selbst
benennt: Er ist Grundoptimist mit etwas von Grund auf
Melancholischem. Seine Lieblingsmusik war über Jahrzehnte der
Blues. Vielleicht ist genau das die Voraussetzung, um Märkte zu
verstehen: das Gute und das Nicht-so-Gute gleichzeitig sehen zu
können.
Wir sprechen u.a. über:
– Warum das Üble an KI ist, dass sie uns suggeriert, das
eigentliche Produkt schneller zu bekommen und wir dabei
verlernen, was uns klug macht
– Warum die Branche die aktuelle Krise noch unterschätzt und ihr
Aufschwung 2010 bis 2021 wie Manna vom Himmelfiel
– Warum Unabhängigkeit für ihn ein absolutes Privileg ist und
welche Angebote er dafür abgelehnt hat
– Warum die, die vorne sitzen, möglicherweise nur zufällig vorne
sitzen
Am Ende würde er auf seiner Doppelseite in der Immobilienzeitung
oder dem Immobilien Manager mit einem Diktum aufräumen: Die
Branche sei nicht risikoarm. Sie hat spezifische Risiken die sie
vergleichsweise gut managen kann. Das, sagt er, ist der Charme
der Immobilie.
Ein Gespräch über Zufälle, Zinsen und Zyklen. Und über die Frage,
wie man unabhängig bleibt, wenn alle etwas von einem wollen.
Tobias Just auf LinkedIn:
https://www.linkedin.com/in/prof-dr-tobias-just-a534297/
IREBS Immobilienakademie:
https://www.irebs.academy/
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