100'000 Franken verschenkt – die teuersten Fehler beim Immobilien- verkauf

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https://luescherodermatt.ch/Selber verkaufen und die Provision
sparen – oder doch einen Vermarkter holen? Beim Immobilienverkauf
geht es schnell um sechsstellige Beträge, und der falsche
Entscheid kostet dich mehr, als jede Provision je ausmacht.Michi
und Melvin reden Klartext aus Sicht der Bewirtschaftung: Warum
«den Job kann jeder» das eigentliche Problem der Branche ist,
welche Makler-Versprechen dich später teuer zu stehen kommen, und
wie du mit einem Bonus-Malus-Vertrag beide auf dieselbe Seite
holst.Dazu: Warum eine falsche Netto-Rendite im Inserat trügt,
was das «Käufer-Netzwerk» der grossen Firmen wirklich wert ist,
und wann sich der Verkauf auf eigene Faust tatsächlich
lohnt.Praxisnah, ehrlich und mit konkreten Tipps für deinen
nächsten Kauf oder Verkauf.Timestamps:0:00 – Intro0:41 – Braucht
es einen Vermarkter?2:37 – Luxus am falschen Ort2:59 – Villa im
Dorf & der Steuerfuss4:04 – «Den Job kann jeder»?5:33 –
Konzession fordern? (USA-Modell)7:33 – Falsche Versprechen: das
Kellerabteil10:44 – Selbst inserieren: teuer & unseriös11:45
– Bonus-Malus-Verträge erklärt14:15 – Warum Bewirtschafter mehr
sehen15:39 – Keine Zusage schriftlich = keine Handhabe16:03 –
Kellerverschlag & das Prinzip17:40 – Überzahlt? Die Bank
schreitet ein19:54 – Das «Käufer-Netzwerk» der Grossen20:33 –
Such-Abo ersetzt den Newsletter21:19 – Wie kompliziert ein
Verkauf wird22:10 – 100'000 für dich, Peanuts für ihn24:26 – Die
gute Doku schafft Vertrauen26:39 – USA: beide Seiten
vertreten29:12 – Marode Hütte, 6 % – Vorsicht29:49 – Netto-Miete
≠ Netto-Rendite30:53 – Rückstellungen & der
Rattenschwanz31:41 – Wann kein Vermarkter nötig ist33:45 – Nicht
die höchste Schätzung wählen34:42 – Bonus-Malus in der
Praxis37:23 – Altes Haus: die Katze im Sack38:59 – Keine
Abgebotsrunden39:19 – Fazit: Hilfe holen, Konzession fordern40:05
– Bewertung, CASP & Gäste-Idee41:05 – Nachlassregelung &
Familiengericht43:30 – Outro