Podcaster
Episoden
21.07.2026
50 Minuten
Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/
«Als Bewirtschafter in der Stadt Zürich hast du es mindestens einmal entweder mit einem Toten oder mit einer Hanfplantage zu tun.»
Der Mieter zahlt plötzlich keine Miete mehr.
Der Briefkasten unten ist leer.
Aber vor der Wohnungstür stapeln sich 30 Zentimeter Post – seit drei Monaten.
Was danach passiert, erzählt Melvin zum ersten Mal in voller Länge:
Polizei, Schlüsseldienst, ein Geruch, den sein Gehirn zuerst gar nicht erkennen konnte – und ein Mann, der beim Bündnerfleisch-Schneiden umgefallen ist.
Zu Michi: https://www.linkedin.com/in/michael-l%C3%BCscher-b95242170/
Zu Melvin: https://www.linkedin.com/in/melvin-hatt-273b271a0/
Darum geht's:
- Der Todesfall in der Mietwohnung – warum eine Verwaltung nie ohne Polizei aufmacht, was ein «aussergewöhnlicher Todesfall» auslöst und wieso Kaba-8-Schlösser ein Sicherheitsproblem sind.
- Die illegale Wäscherei, die es nie gab – eine Reklamation über 12 Jahre, durch drei Mieterwechsel hindurch, bis vor die Schlichtungsbehörde.
- Der Querschläger im Stockwerkeigentum – ein einziger Eigentümer blockiert die Absturzsicherung. Anfechtung, Friedensrichter, Verursacherprinzip:
und warum ein Ausschluss praktisch nie funktioniert.
Der wichtigste Tipp, wenn du Stockwerkeigentum kaufen willst:
Lies die letzten fünf Protokolle der Gemeinschaft.
Und wenn du sie nicht bekommst – frag dich, warum.
Diese Fragen beantwortet diese Folge:- Was macht eine Immobilienverwaltung, wenn ein Mieter tot in der Wohnung liegt?
- Darf eine Verwaltung eine Mietwohnung ohne Polizei öffnen?- Was kostet eine Erdsondenbohrung und was sind bauseitige Kosten?
- Wann verlangt die SUVA eine Absturzsicherung auf dem Flachdach?
- Was tun, wenn ein Eigentümer jeden Beschluss anficht?
- Worauf muss ich achten, bevor ich Stockwerkeigentum kaufe?
Timestamps:
00:00 – Intro
02:23 – 15 Dübellöcher & eine Wohnungsübergabe, die «alles super» war
03:10 – Von Öl auf Erdsonde: Der Eigentümer, der vor allem warnt
05:00 – Die Offerte, die 50'000 Franken teurer ist, als sie aussieht
09:09 – Bauseitige Kosten: Was in keiner Offerte steht
11:04 – Die illegale Wäscherei: 12 Jahre Reklamation, 3 Mieterwechsel, 0 Anrufe
14:18 – Der Mieter zahlt nicht mehr – und vor der Tür stapelt sich die Post
16:59 – Warum eine Verwaltung nie ohne Polizei aufmacht
17:58 – Der Geruch, den das Gehirn zuerst nicht erkennt
21:17 – Die Tür geht auf: Der Mann war am Bündnerfleisch schneiden
24:01 – Aussergewöhnlicher Todesfall: Kripo, Amtsarzt, Tatortreiniger
30:32 – Ein Toter oder eine Hanfplantage: Realität als Bewirtschafter in Zürich
31:26 – Absturzsicherung fürs Flachdach – und plötzlich steht die SUVA da
37:40 – Der Querschläger: Friedensrichter, Klage, Ausschluss aus der Gemeinschaft?
47:34 – Der wichtigste Tipp vor dem Kauf: Lies die letzten 5 Protokolle
«Als Bewirtschafter in der Stadt Zürich hast du es mindestens einmal entweder mit einem Toten oder mit einer Hanfplantage zu tun.»
Der Mieter zahlt plötzlich keine Miete mehr.
Der Briefkasten unten ist leer.
Aber vor der Wohnungstür stapeln sich 30 Zentimeter Post – seit drei Monaten.
Was danach passiert, erzählt Melvin zum ersten Mal in voller Länge:
Polizei, Schlüsseldienst, ein Geruch, den sein Gehirn zuerst gar nicht erkennen konnte – und ein Mann, der beim Bündnerfleisch-Schneiden umgefallen ist.
Zu Michi: https://www.linkedin.com/in/michael-l%C3%BCscher-b95242170/
Zu Melvin: https://www.linkedin.com/in/melvin-hatt-273b271a0/
Darum geht's:
- Der Todesfall in der Mietwohnung – warum eine Verwaltung nie ohne Polizei aufmacht, was ein «aussergewöhnlicher Todesfall» auslöst und wieso Kaba-8-Schlösser ein Sicherheitsproblem sind.
- Die illegale Wäscherei, die es nie gab – eine Reklamation über 12 Jahre, durch drei Mieterwechsel hindurch, bis vor die Schlichtungsbehörde.
- Der Querschläger im Stockwerkeigentum – ein einziger Eigentümer blockiert die Absturzsicherung. Anfechtung, Friedensrichter, Verursacherprinzip:
und warum ein Ausschluss praktisch nie funktioniert.
Der wichtigste Tipp, wenn du Stockwerkeigentum kaufen willst:
Lies die letzten fünf Protokolle der Gemeinschaft.
Und wenn du sie nicht bekommst – frag dich, warum.
Diese Fragen beantwortet diese Folge:- Was macht eine Immobilienverwaltung, wenn ein Mieter tot in der Wohnung liegt?
- Darf eine Verwaltung eine Mietwohnung ohne Polizei öffnen?- Was kostet eine Erdsondenbohrung und was sind bauseitige Kosten?
- Wann verlangt die SUVA eine Absturzsicherung auf dem Flachdach?
- Was tun, wenn ein Eigentümer jeden Beschluss anficht?
- Worauf muss ich achten, bevor ich Stockwerkeigentum kaufe?
Timestamps:
00:00 – Intro
02:23 – 15 Dübellöcher & eine Wohnungsübergabe, die «alles super» war
03:10 – Von Öl auf Erdsonde: Der Eigentümer, der vor allem warnt
05:00 – Die Offerte, die 50'000 Franken teurer ist, als sie aussieht
09:09 – Bauseitige Kosten: Was in keiner Offerte steht
11:04 – Die illegale Wäscherei: 12 Jahre Reklamation, 3 Mieterwechsel, 0 Anrufe
14:18 – Der Mieter zahlt nicht mehr – und vor der Tür stapelt sich die Post
16:59 – Warum eine Verwaltung nie ohne Polizei aufmacht
17:58 – Der Geruch, den das Gehirn zuerst nicht erkennt
21:17 – Die Tür geht auf: Der Mann war am Bündnerfleisch schneiden
24:01 – Aussergewöhnlicher Todesfall: Kripo, Amtsarzt, Tatortreiniger
30:32 – Ein Toter oder eine Hanfplantage: Realität als Bewirtschafter in Zürich
31:26 – Absturzsicherung fürs Flachdach – und plötzlich steht die SUVA da
37:40 – Der Querschläger: Friedensrichter, Klage, Ausschluss aus der Gemeinschaft?
47:34 – Der wichtigste Tipp vor dem Kauf: Lies die letzten 5 Protokolle
Mehr
07.07.2026
44 Minuten
Mehr zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/Selber verkaufen und die Provision sparen – oder doch einen Vermarkter holen? Beim Immobilienverkauf geht es schnell um sechsstellige Beträge, und der falsche Entscheid kostet dich mehr, als jede Provision je ausmacht.Michi und Melvin reden Klartext aus Sicht der Bewirtschaftung: Warum «den Job kann jeder» das eigentliche Problem der Branche ist, welche Makler-Versprechen dich später teuer zu stehen kommen, und wie du mit einem Bonus-Malus-Vertrag beide auf dieselbe Seite holst.Dazu: Warum eine falsche Netto-Rendite im Inserat trügt, was das «Käufer-Netzwerk» der grossen Firmen wirklich wert ist, und wann sich der Verkauf auf eigene Faust tatsächlich lohnt.Praxisnah, ehrlich und mit konkreten Tipps für deinen nächsten Kauf oder Verkauf.Timestamps:0:00 – Intro0:41 – Braucht es einen Vermarkter?2:37 – Luxus am falschen Ort2:59 – Villa im Dorf & der Steuerfuss4:04 – «Den Job kann jeder»?5:33 – Konzession fordern? (USA-Modell)7:33 – Falsche Versprechen: das Kellerabteil10:44 – Selbst inserieren: teuer & unseriös11:45 – Bonus-Malus-Verträge erklärt14:15 – Warum Bewirtschafter mehr sehen15:39 – Keine Zusage schriftlich = keine Handhabe16:03 – Kellerverschlag & das Prinzip17:40 – Überzahlt? Die Bank schreitet ein19:54 – Das «Käufer-Netzwerk» der Grossen20:33 – Such-Abo ersetzt den Newsletter21:19 – Wie kompliziert ein Verkauf wird22:10 – 100'000 für dich, Peanuts für ihn24:26 – Die gute Doku schafft Vertrauen26:39 – USA: beide Seiten vertreten29:12 – Marode Hütte, 6 % – Vorsicht29:49 – Netto-Miete ≠ Netto-Rendite30:53 – Rückstellungen & der Rattenschwanz31:41 – Wann kein Vermarkter nötig ist33:45 – Nicht die höchste Schätzung wählen34:42 – Bonus-Malus in der Praxis37:23 – Altes Haus: die Katze im Sack38:59 – Keine Abgebotsrunden39:19 – Fazit: Hilfe holen, Konzession fordern40:05 – Bewertung, CASP & Gäste-Idee41:05 – Nachlassregelung & Familiengericht43:30 – Outro
Mehr
23.06.2026
45 Minuten
Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/
Eine Wohnung zu finden ist in vielen Regionen der Schweiz zum Kampf geworden – 50 Bewerbungen auf ein einziges Inserat sind keine Seltenheit mehr.
Michi und Melvin reden Klartext aus Sicht der Bewirtschaftung:
Wie sticht dein Dossier aus der Masse, welche Fehler kosten dich die Wohnung sofort, und warum entscheidet am Ende oft das Bauchgefühl.
Dazu:
Warum die Leerstandsquote unter ein Prozent gefallen ist, was Banken, Bauvorschriften und Zuwanderung damit zu tun haben, und weshalb selbst der Aargau längst kein günstiger Geheimtipp mehr ist.
Praxisnah, ehrlich und mit konkreten Tipps für deine nächste Wohnungssuche.
0:00 – Intro: Warum die Wohnungssuche so schwer wurde0:41 – 50+ Bewerbungen auf eine Wohnung: das Beispiel Zürich1:19 – Das Auswahlverfahren: Macht und Verantwortung als Bewirtschafter2:06 – Als es anzog: Eintritt verlangt für die Besichtigung2:51 – Was dein Dossier sympathisch macht («Wiedi Wiedi kann»)3:40 – Mehr als eine Zahl: Bewerbungsschreiben & Familiengeschichte5:00 – Der gefälschte Betreibungsauszug5:30 – Unzuverlässig bei Besichtigungen: «Welche Wohnung nochmal?»6:31 – No-Shows und Nur-mal-Schauer7:11 – Aargau früher: zu viele Wohnungen, lange Leerstände7:31 – Liegenschaften, die niemand wollte8:44 – Heute: Preise steigen, Leerstand unter 1 %10:36 – Mehrgenerationenhaus bauen: die Sache mit der Bauverwaltung11:18 – Die Banken sind ein Thema für sich11:24 – Wohneigentum fördern – und trotzdem verkomplizieren11:45 – Stockwerkeigentum: vermietet statt selbst bewohnt13:11 – Finanzierung erklärt: Eigenmittel, Pensionskasse & Säule 3a15:26 – Rendite-Wohnung? Schweizer vs. deutsches Hypothekenmodell16:09 – Die Ausnahme: günstig kaufen, clever sanieren16:46 – Mehr bauen: Aufstocken, verdichten, Zürich ohne Bauland18:06 – Basel & der Mietpreisdeckel: keine Sanierungen mehr19:26 – Rückstellungen & die Heizöl-Anekdote20:46 – Die 5%-Kalkulation der Banken21:20 – Hypozinsen, Negativzinsen & globale Unsicherheit21:54 – Abschaffung Eigenmietwert: Folgen für die Amortisation22:21 – Förderung für Sanierungen – erstickt in Bürokratie23:52 – Praxisbeispiel Hilfikon: die uralte Wohnung über dem Büro25:46 – Vernünftiger Preis, 30 Interessenten – warum?27:37 – Vor Ort zeigen: Blindbewerbungen landen im Müll28:11 – Interesse zeigen, ohne aufdringlich zu sein28:51 – Mindestmietdauer, Studios & ein wahnwitziger 5-Jahres-Vertrag30:41 – Eigene Erfahrung & der Blick nach vorne32:49 – Warum Hochhäuser in der Schweiz so teuer sind34:20 – Brandschutz, Legionellen & 300'000-Franken-Überraschungen36:38 – China-Geisterstädte, Paris & die Dichte-Frage38:34 – Wohin geht es? Geburtenrate, Zuwanderung, Wohlstand40:27 – Schlussempfehlung: zeigen, vorbereiten, sympathisch bleiben42:06 – Kein einfaches Problem, keine einfache Lösung42:57 – Outro, Bewertung & Social Media
Eine Wohnung zu finden ist in vielen Regionen der Schweiz zum Kampf geworden – 50 Bewerbungen auf ein einziges Inserat sind keine Seltenheit mehr.
Michi und Melvin reden Klartext aus Sicht der Bewirtschaftung:
Wie sticht dein Dossier aus der Masse, welche Fehler kosten dich die Wohnung sofort, und warum entscheidet am Ende oft das Bauchgefühl.
Dazu:
Warum die Leerstandsquote unter ein Prozent gefallen ist, was Banken, Bauvorschriften und Zuwanderung damit zu tun haben, und weshalb selbst der Aargau längst kein günstiger Geheimtipp mehr ist.
Praxisnah, ehrlich und mit konkreten Tipps für deine nächste Wohnungssuche.
0:00 – Intro: Warum die Wohnungssuche so schwer wurde0:41 – 50+ Bewerbungen auf eine Wohnung: das Beispiel Zürich1:19 – Das Auswahlverfahren: Macht und Verantwortung als Bewirtschafter2:06 – Als es anzog: Eintritt verlangt für die Besichtigung2:51 – Was dein Dossier sympathisch macht («Wiedi Wiedi kann»)3:40 – Mehr als eine Zahl: Bewerbungsschreiben & Familiengeschichte5:00 – Der gefälschte Betreibungsauszug5:30 – Unzuverlässig bei Besichtigungen: «Welche Wohnung nochmal?»6:31 – No-Shows und Nur-mal-Schauer7:11 – Aargau früher: zu viele Wohnungen, lange Leerstände7:31 – Liegenschaften, die niemand wollte8:44 – Heute: Preise steigen, Leerstand unter 1 %10:36 – Mehrgenerationenhaus bauen: die Sache mit der Bauverwaltung11:18 – Die Banken sind ein Thema für sich11:24 – Wohneigentum fördern – und trotzdem verkomplizieren11:45 – Stockwerkeigentum: vermietet statt selbst bewohnt13:11 – Finanzierung erklärt: Eigenmittel, Pensionskasse & Säule 3a15:26 – Rendite-Wohnung? Schweizer vs. deutsches Hypothekenmodell16:09 – Die Ausnahme: günstig kaufen, clever sanieren16:46 – Mehr bauen: Aufstocken, verdichten, Zürich ohne Bauland18:06 – Basel & der Mietpreisdeckel: keine Sanierungen mehr19:26 – Rückstellungen & die Heizöl-Anekdote20:46 – Die 5%-Kalkulation der Banken21:20 – Hypozinsen, Negativzinsen & globale Unsicherheit21:54 – Abschaffung Eigenmietwert: Folgen für die Amortisation22:21 – Förderung für Sanierungen – erstickt in Bürokratie23:52 – Praxisbeispiel Hilfikon: die uralte Wohnung über dem Büro25:46 – Vernünftiger Preis, 30 Interessenten – warum?27:37 – Vor Ort zeigen: Blindbewerbungen landen im Müll28:11 – Interesse zeigen, ohne aufdringlich zu sein28:51 – Mindestmietdauer, Studios & ein wahnwitziger 5-Jahres-Vertrag30:41 – Eigene Erfahrung & der Blick nach vorne32:49 – Warum Hochhäuser in der Schweiz so teuer sind34:20 – Brandschutz, Legionellen & 300'000-Franken-Überraschungen36:38 – China-Geisterstädte, Paris & die Dichte-Frage38:34 – Wohin geht es? Geburtenrate, Zuwanderung, Wohlstand40:27 – Schlussempfehlung: zeigen, vorbereiten, sympathisch bleiben42:06 – Kein einfaches Problem, keine einfache Lösung42:57 – Outro, Bewertung & Social Media
Mehr
09.06.2026
45 Minuten
Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/
Eigentum kaufen ist in der Schweiz teurer denn je – aber lohnt es sich trotzdem?
Melvin und Michael diskutieren ehrlich:
Einfamilienhaus oder Wohnung, Eigenheim als Investment oder Verbindlichkeit, und warum das Warten auf eine Marktkorrektur ein riskantes Spiel ist.
Dazu: Wie funktioniert das Schweizer Hypothekenmodell wirklich, was unterscheidet uns vom Ausland, und warum kann ein Erbfall die schönste Immobilie zur Belastung machen.
Praxisnah, persönlich und mit klaren Empfehlungen.
0:00 – Intro: Lohnt sich Eigentum kaufen noch?
0:41 – Emotionaler vs. finanzieller Entscheid
1:10 – Einfamilienhaus stirbt aus – Raumplanung & Preise
2:00 – Wohnung vs. Einfamilienhaus: Persönliche Präferenzen
3:41 – Das eigene Haus: Baujahr 1963, Landwirtschaftszone
7:31 – «Es gehört mir» – der emotionale Wert von Eigentum
7:54 – Immobilien vs. ETF & Gold: Ein Vergleich
9:20 – Eigenheim vs. Miete: Die Mathematik dahinter
12:03 – Besonderheiten des Schweizer Immobilienmarkts
12:30 – Hypothekenmodell Schweiz vs. Deutschland
13:01 – Eigenkapital, Amortisation & das Drittel-Prinzip
13:55 – Fremdkapital als Hebel
14:23 – Raumplanungsgesetz, Pensionskassen & ausländisches Kapital
14:39 – Kommt die Korrektur? Mythos oder Realität
15:45 – Globale Instabilität und der Schweizer Markt
16:24 – Land als Preistreiber beim Einfamilienhaus
17:17 – Fehlinvestition: Wenn Sanierungskosten den Marktwert übersteigen
19:57 – Beratung beim Kauf: Wer vertritt den Käufer?
20:44 – Eigenheim ist keine Investition – es ist eine Verbindlichkeit
21:50 – Rückstellungen für Sanierungen einplanen
22:51 – Eigentum ist Einstellungssache
24:00 – Auf Korrekturen warten: Spiel mit dem Feuer (Heizöl-Anekdote)
26:12 – Rendite: Immobilien vs. ETF
28:32 – Empfehlung: Kaufen, wenn es passt – nicht auf «den perfekten Moment» warten
29:37 – Neu bauen oder Bestehendes kaufen?
30:42 – Kaufinteressenten verdienen auch Beratung
32:33 – Einfamilienhaus: Kosten lassen sich nicht streuen
33:31 – Fossile Brennstoffe, CO2-Abgaben & Energiewende
34:43 – Zusammenfassung: Eigentum ist eine emotionale Entscheidung
34:55 – Steigende Anforderungen beim Eigentumswerb
36:28 – Sanierungskosten realistisch einschätzen
37:45 – Nebenkosten beim Kauf nicht vergessen
38:43 – Gemeinschaft beim Kauf: Worst-Case vertraglich regeln
39:44 – Erbschaft & Immobilien: Wenn Kinder aus erster Ehe miterben
41:38 – Boden in der Schweiz wird teurer bleiben
42:16 – Schlussempfehlung: Alles schriftlich festhalten
43:22 – Outro, Bewertung & Social Media
Eigentum kaufen ist in der Schweiz teurer denn je – aber lohnt es sich trotzdem?
Melvin und Michael diskutieren ehrlich:
Einfamilienhaus oder Wohnung, Eigenheim als Investment oder Verbindlichkeit, und warum das Warten auf eine Marktkorrektur ein riskantes Spiel ist.
Dazu: Wie funktioniert das Schweizer Hypothekenmodell wirklich, was unterscheidet uns vom Ausland, und warum kann ein Erbfall die schönste Immobilie zur Belastung machen.
Praxisnah, persönlich und mit klaren Empfehlungen.
0:00 – Intro: Lohnt sich Eigentum kaufen noch?
0:41 – Emotionaler vs. finanzieller Entscheid
1:10 – Einfamilienhaus stirbt aus – Raumplanung & Preise
2:00 – Wohnung vs. Einfamilienhaus: Persönliche Präferenzen
3:41 – Das eigene Haus: Baujahr 1963, Landwirtschaftszone
7:31 – «Es gehört mir» – der emotionale Wert von Eigentum
7:54 – Immobilien vs. ETF & Gold: Ein Vergleich
9:20 – Eigenheim vs. Miete: Die Mathematik dahinter
12:03 – Besonderheiten des Schweizer Immobilienmarkts
12:30 – Hypothekenmodell Schweiz vs. Deutschland
13:01 – Eigenkapital, Amortisation & das Drittel-Prinzip
13:55 – Fremdkapital als Hebel
14:23 – Raumplanungsgesetz, Pensionskassen & ausländisches Kapital
14:39 – Kommt die Korrektur? Mythos oder Realität
15:45 – Globale Instabilität und der Schweizer Markt
16:24 – Land als Preistreiber beim Einfamilienhaus
17:17 – Fehlinvestition: Wenn Sanierungskosten den Marktwert übersteigen
19:57 – Beratung beim Kauf: Wer vertritt den Käufer?
20:44 – Eigenheim ist keine Investition – es ist eine Verbindlichkeit
21:50 – Rückstellungen für Sanierungen einplanen
22:51 – Eigentum ist Einstellungssache
24:00 – Auf Korrekturen warten: Spiel mit dem Feuer (Heizöl-Anekdote)
26:12 – Rendite: Immobilien vs. ETF
28:32 – Empfehlung: Kaufen, wenn es passt – nicht auf «den perfekten Moment» warten
29:37 – Neu bauen oder Bestehendes kaufen?
30:42 – Kaufinteressenten verdienen auch Beratung
32:33 – Einfamilienhaus: Kosten lassen sich nicht streuen
33:31 – Fossile Brennstoffe, CO2-Abgaben & Energiewende
34:43 – Zusammenfassung: Eigentum ist eine emotionale Entscheidung
34:55 – Steigende Anforderungen beim Eigentumswerb
36:28 – Sanierungskosten realistisch einschätzen
37:45 – Nebenkosten beim Kauf nicht vergessen
38:43 – Gemeinschaft beim Kauf: Worst-Case vertraglich regeln
39:44 – Erbschaft & Immobilien: Wenn Kinder aus erster Ehe miterben
41:38 – Boden in der Schweiz wird teurer bleiben
42:16 – Schlussempfehlung: Alles schriftlich festhalten
43:22 – Outro, Bewertung & Social Media
Mehr
26.05.2026
57 Minuten
Steht die Schweiz vor dem wirtschaftlichen Dolchstoss? Während die Medien den Wohnungsmangel plakativ der Migration in die Schuhe schieben , droht uns durch radikale Initiativen und bürokratischen Irrsinn der Verlust unseres gesamten Wohlstands. Michi und Melvin nehmen kein Blatt vor den Mund und analysieren die brennendsten Fragen der aktuellen Schweizer Wohn- und Migrationspolitik. Das erwartet dich in dieser Folge: - Der Wohnungsnotstand im Zahlencheck: Die durchschnittliche Leerstandsquote in der Schweiz ist auf dramatische 1% gefallen – ab hier spricht man offiziell von Wohnungsnot. - Die Illusion der Nachhaltigkeit: Warum die sogenannte „Nachhaltigkeitsinitiative“ Mogelpackung und knallharter Bevölkerungsdeckel zugleich ist, dessen erste drastische Massnahmen bereits unerbittlich bei 9,5 Millionen Einwohnern greifen. - Das demografische Aussterben: Bei einer historischen Geburtenrate von nur 1,28 Kindern pro Frau schrumpft unsere Bevölkerung langfristig. Warum wir ohne ausländische Fachkräfte in Spitälern und auf Baustellen sofort stillstehen würden. - Die Frustration der Jungen: Warum sich die jüngere Generation heute kaputtarbeiten („krüppeln“) muss, um die 13. AHV-Rente zu finanzieren, während Kinder, Krankenkassen und Wohneigentum für sie selbst zum unbezahlbaren Luxus werden. - Bürokratischer Kontrollwahn in Zürich: Wie der Gemeinderat mit dem umstrittenen Paragraphen 49b eine Kostenmiete mit 0% Rendite erzwingen will – und damit betroffene Liegenschaften auf dem Markt praktisch wertlos macht. - Die „Nicht bei mir“-Mentalität: Warum die Politik zwar nach verdichtetem Bauen ruft , dörfliche Gemeinden sinnvolle Projekte vor der eigenen Haustür aber konsequent blockieren. Zu Michi:https://www.linkedin.com/in/michael-l%C3%BCscher-b95242170/Zu Melvin:https://www.linkedin.com/in/melvin-hatt-273b271a0/️ Timestamps:00:00 – Intro & die Definition der Wohnungsnot 03:00 – Die Nachhaltigkeitsinitiative: Richtwert oder radikaler Deckel? 05:10 – Personenfreizügigkeit & die wirtschaftliche Angst vor dem „Swiss Brexit“ 07:30 – Historischer Tiefstand der Geburtenrate & der wahre Fachkräftemangel 13:17 – Warum das Leben (und Kinder kriegen) für die Jugend zum Luxus wird 15:49 – Bevölkerungsszenarien des BFS & das Missverständnis der Statistik 19:12 – Kapitalismus, Wachstum und das politische „Hintertürli“ der Initiative 24:07 – Quadratmeter pro Kopf: Wie viel Wohnraum nutzen wir historisch wirklich? 27:11 – Einbruch der Bautätigkeit & das „Nicht-bei-mir“-Problem der Gemeinden 31:44 – Margenjagd im Stockwerkeigentum vs. die Realität im Mieterland 36:26 – Wohnungsmangel in den Städten, Medienspektakel & der Pain mit den Banken 42:44 – Zürcher Wohnpolitik: Der umstrittene Paragraph 49b des PBG 47:19 – Absurde Kriterien: Warum Zuzugsverbote und Kontrollen an der Praxis vorbeischiessen 51:51 – Bessere Lösungsansätze: Steuerliche Anreize statt bürokratischer Zwang 54:16 – Fazit, der ultimative Abstimmungsaufruf & nächtliches Outro Diskutiert mit uns! Wie steht ihr zur 10-Millionen-Schweiz und den Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt?Lasst es uns unbedingt in den Kommentaren wissen – wir freuen uns auf ein ehrliches, konstruktives Feedback!
Mehr
Über diesen Podcast
„Lüscher oder Hatt – Eigentum oder Mieten – Immobilien Schweiz“ ist
der Podcast rund ums Wohnen in der Schweiz. Die Unternehmer Michael
Lüscher und Melvin Hatt, Mitinhaber von Lüscher & Odermatt,
sprechen praxisnah über Immobilien, Mieten und Eigentum:
Finanzierung & Hypotheken, Mietzinsreduktionen, Baumängel,
wirklich wissen müssen: Hypotheken & Finanzierung,
Mietzinsreduktionen, Baumängel, Kautionsversicherung, Sanierungen,
Energie, Solaranlagen, E-Mobilität und die Zukunft des
Immobilienmarkts in der Schweiz.
Abonnenten
Kommentare (0)
Melde Dich an, um einen Kommentar zu schreiben.