Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/
„Einfach weniger Mieten zahlen ist nicht gescheit."
Zehn Situationen, die zwischen Mieter und Vermieter regelmässig eskalieren – und zu jeder die Frage, wer eigentlich im Recht ist.
Michi und Melvin lesen den Fall vor, sagen ihre Einschätzung und erzählen dann, wie es in der Verwaltungspraxis tatsächlich abläuft.
Es geht um Schimmel an der Aussenwand, bei dem beide Seiten sich sicher sind, und um die Wohnung, in der Michi im Winter mit beschlagener Brille stand, während die Mieterin die Balkontür nicht öffnen wollte – wegen der Katze.
Um den Geschirrspüler nach acht Jahren, den Hund, der ohne Zustimmung einzieht, und den Nachbarn, der bis zwei Uhr feiert.
Melvin erklärt, warum die Verwaltung bei Lärm erst nach drei bis sechs Monaten Protokoll überhaupt handeln kann, was ein Nachmieter erfüllen muss, damit man vorzeitig aus dem Vertrag kommt, und wie die Achtel-Rechnung bei einer schwarz gestrichenen Wand funktioniert.
Dazu die praktischen Dinge, die selten jemand sagt: warum ein fugenloser Gussboden nach einer Reparatur nie mehr gleich aussieht, wie man Bodenplatten lagert, damit sie sich nicht wölben, und wohin Frittieröl gehört – nämlich nicht in den Abfluss.
On top – die 10 Fälle mit dem jeweiligen Fazit:
- Schimmel an der Aussenwand – kommt darauf an: beim Neubau eher baulich, in Fensternähe eher das Lüftungsverhalten
- Geschirrspüler nach 8 Jahren kaputt – Sache des Eigentümers, ausser der Mieter hat ihn beschädigt
- Hund ohne Zustimmung – klares Fehlverhalten, der Mietvertrag regelt es eindeutig
- Nachbar feiert bis zwei Uhr – zuerst die Polizei anrufen, nicht die Verwaltung
- Vorzeitig raus mit Nachmieter – nur wenn dieser solvent, zumutbar und zu gleichen Konditionen übernimmt
- Schwarze Wand beim Auszug – der Anstrich ist nach 8 Jahren amortisiert, nach 6 Jahren zahlt der Mieter noch zwei Achtel
- Verstopfter Abfluss – im Siphon zahlt der Mieter, in der Hauptleitung der Eigentümer
- Vermieter will in die Wohnung – 24 Stunden sind das absolute Minimum, eine Woche ist fair
- 800 Franken Nebenkosten-Nachzahlung – ja, sofern sie plausibel belegt werden kann
- Partner zieht ein – anmelden, Passkopie liefern, Untermietvertrag untereinander abschliessen
Du hast selber so einen Fall oder ein Thema, das wir aufnehmen sollen? Schreib es in die Kommentare .
Und der einzige Wunsch der beiden: Schick diese Folge bitte nicht als Argumentationshilfe an deine Verwaltung.
Zu Michi:LinkedIn – https://www.linkedin.com/in/michael-l%C3%BCscher-b95242170/Zu Melvin:LinkedIn – https://www.linkedin.com/in/melvin-hatt-273b271a0/
Timestamps:
00:00 – 13 Folgen, und der Kommentar, der wieder gelöscht wurde
01:06 – Das Format: Mieter gegen Vermieter, wer hat recht?
02:38 – Böden, die du nie mehr 1:1 flickst – und wie du Platten richtig lagerst
05:50 – Fall 1: Schimmel an der Aussenwand – falsch gelüftet oder Baumangel?
09:40 – Wie viel Lüften ist zumutbar – und darf man weniger Miete zahlen?
12:06 – Fall 2: Geschirrspüler nach acht Jahren kaputt
14:35 – Fall 3: Plötzlich lebt ein Hund in der Wohnung
17:37 – Fall 4: Der Nachbar feiert jedes Wochenende bis zwei
21:19 – Der CBD-Fall in Spreitenbach
22:18 – Fall 5: Vorzeitig raus mit Nachmieter
25:27 – Fall 6: Schwarze Wand bei der Abgabe und die Achtel-Rechnung
29:40 – Fall 7: Verstopfter Abfluss, 600 Franken Rechnung
33:09 – Fall 8: „Ich komme morgen um 10 mit dem Handwerker"
37:08 – Fall 9: 800 Franken Nebenkosten-Nachzahlung
41:07 – Fall 10: Der Partner zieht ein, ohne dass jemand Bescheid weiss
Kommentare (0)
Melde dich an, um einen Kommentar zu schreiben.