#024 - Zu schnell zu groß? Warum die Bank bei jungen GmbHs zumacht

Die ersten Deals laufen, es geht steil nach oben und plötzlich
macht die Bank zu. Ex-Bankvorstand Michael Schumann erklärt dir
in dieser Folge, warum gerade schnell wachsende Immobilien-GmbHs
bei der Bank gegen die Wand laufen und wie du genau das auflöst.


Du erfährst, warum junge Projekt-GmbHs im ersten und zweiten Jahr
fast zwangsläufig einen Jahresfehlbetrag ausweisen, wie der
Stichtag 31.12. dein Bild bei der Bank verzerrt, warum du mit
einer rollierenden 12-Monats-Planung punktest und weshalb du von
Anfang an mit mehreren Banken wachsen musst. Jetzt reinhören.


Werde bankenready mit Michael:
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3 konkrete Tipps aus der Folge:


Plane rollierend über 12 Monate ab Vollvermietung statt nur
auf den 31.12., damit die Bank deinen echten Track Record sieht.

Liefere zu jeder Bilanz eine Story und eine
Fortführungsprognose: erklär die Anlaufverluste und zeig die
Planung nach vorne.

Arbeite von Anfang an mit mehreren Banken, damit du nicht
ausgebremst wirst, wenn eine Bank beim Volumen zumacht.



Timestamps


0:00 Zu schnell zu groß: Wenn die Bank plötzlich zumacht


1:11 Warum die Bilanz schlechter aussieht als dein Track Record


1:21 Anlaufkosten und Leerstand in der Projektierungsphase


2:53 Der Stichtag 31.12. und der Jahresfehlbetrag


5:56 Wenn das Eigenkapital den Fehlbetrag nicht deckt


6:43 Auch im zweiten Jahr droht der Verlust


10:26 Die Lösung: rollierende 12-Monats-Planung


12:32 Strategie, Planung und Umsetzung für die Bank


14:01 Warum zu schnelles Wachstum in die Sanierung führt


15:54 Wachse mit mehreren Banken


18:37 Deine Story für die Anlaufverluste


19:04 Der Tresor: dein Finanzierungs-Netzwerk


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