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#022 - Wo willst du in zehn Jahren sein? So nimmst du die Bank mit

#022 - Wo willst du in zehn Jahren sein? So nimmst du die Bank mit

Zins & Ziegel vor 2 Monaten

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Wo stehst du in zehn Jahren und was muss die Bank heute genau
dafür tun? In dieser Mindset-Folge baust du gemeinsam mit
Ex-Bankvorstand Michael Schumann dein persönliches
10-Jahres-Zielbild für dein Immobilien-Portfolio. Du erfährst,
warum ohne klare Vision keine Bank dich auf grosse Ziele
begleitet und wie du vom Traum über die Strategie in die konkrete
Umsetzung kommst.

Michael zeigt dir, welche Kennzahlen dein Banker wirklich sehen
will (Einheiten, Quadratmeter, Rentabilität, Cashflow), warum du
rückwärts vom Ziel rechnen musst und weshalb 50 Euro Cashflow pro
Einheit langfristig nicht reichen. Ausserdem: warum du nie nur
auf eine Bank setzen solltest und eine Absage oft gar nichts mit
dir zu tun hat. Jetzt reinhören.

Werde bankenready mit Michael:
https://michaelschumann.org/werde-bankenready

3 konkrete Tipps aus der Folge:

Bau dein 10-Jahres-Vision-Board: Schreib dein Zielbild auf,
visualisiere es und häng es sichtbar auf, damit es nicht in
Vergessenheit gerät.

Übersetze die Vision in harte Zahlen: Einheiten,
Quadratmeter, Rentabilität und monatlicher Cashflow, und rechne
vom Ziel rückwärts auf heute.

Nimm mehrere Banken mit: Präsentiere Vision, Strategie und
Finanzplan, denn eine Absage liegt oft an Lage oder Strategie,
nicht an dir.

Timestamps

0:00 Wo stehst du in 10 Jahren?

0:24 Wer ist Michael Schumann

0:55 Augen zu: dein Zielbild in 10 Jahren

2:23 Bau dir ein Vision Board

3:01 Die Bank als Ressource und der Hebel (Leverage)

4:00 Vision, Strategie, Umsetzung

5:05 Warum der Banker dein Zielbild verstehen muss

5:23 Die Kennzahlen deines Portfolios

5:57 Der Bankenpitch: Strategie und Umsetzung

6:50 Persönliche Kreditwürdigkeit

8:12 Warum Banken seit 2025 restriktiver sind

8:55 Warum du mehrere Banken brauchst

9:40 Rückwärts rechnen vom Cashflow-Ziel

10:17 Warum 50 Euro pro Einheit nicht reichen

11:24 Du brauchst Menschen, die dasselbe sehen

11:49 Die Community Zins und Ziegel

13:11 Einladung und Verabschiedung

Mehr von Michael Schumann

Werde bankenready: michaelschumann.org/werde-bankenready

Der Tresor, Inner Circle fuer Finanzierung: michaelschumann.org

Zins und Ziegel auf Instagram: instagram.com/zinsundziegel

Mentioned in this episode:

Bankenready