#268 KI am Immobilienmarkt: Preis, Wert, Navigation?

Künstliche Intelligenz stellt die Spielregeln am Immobilienmarkt
auf die Probe. Suchagenten und Large Language Models durchforsten
Websites, Social Media und Maklerseiten, während klassische
Plattformlogik an ihre Grenzen stößt. Katarina Ivankovic und Dr.
Peter Hettenbach diskutieren, warum Reichweite als teures Gut an
Bedeutung verliert, wie offene und gut strukturierte
Immobilienangebote im KI Umfeld sichtbarer werden und weshalb
Social Media für viele Anbieter zur ernsthaften Alternative wird.


Sie trennen bewusst zwischen Mietmarkt und Kaufmarkt: vom
extremen Angebotsmangel in den Städten über neue KI gestützte
Suchprofile, die echte Bedürfnisse statt nur Postleitzahlen
abbilden, bis zu bisher übersehene Standorte im Speckgürtel. Im
zweiten Teil geht es um Immobilienbewertung mit Künstlicher
Intelligenz, um Immobilienpreise und Beleihungswerte: Wie
verlässlich sind automatisch erzeugte Preise, wo endet Statistik,
wo beginnt ein belastbarer Wert für Banken und Aufsichtsbehörden
und welche Rolle spielen Maklerinnen, Makler und Finanzierer als
menschliche Übersetzer zwischen Daten, Risiko und Finanzierung?


Am Ende steht die Leitfrage: Wenn KI, Plattformen, Makler und
Banken gleichzeitig Preise liefern und Suchergebnisse filtern,
wer sorgt dann noch für Orientierung, Vertrauen und einen fairen
Deal zwischen Käufer und Verkäufer?


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