Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/
Eine Wohnung zu finden ist in vielen Regionen der Schweiz zum
Kampf geworden – 50 Bewerbungen auf ein einziges Inserat sind
keine Seltenheit mehr.
Michi und Melvin reden Klartext aus Sicht der Bewirtschaftung:
Wie sticht dein Dossier aus der Masse, welche Fehler kosten dich
die Wohnung sofort, und warum entscheidet am Ende oft das
Bauchgefühl.
Dazu:
Warum die Leerstandsquote unter ein Prozent gefallen ist, was
Banken, Bauvorschriften und Zuwanderung damit zu tun haben, und
weshalb selbst der Aargau längst kein günstiger Geheimtipp mehr
ist.
Praxisnah, ehrlich und mit konkreten Tipps für deine nächste
Wohnungssuche.
0:00 – Intro: Warum die Wohnungssuche so schwer wurde0:41 – 50+
Bewerbungen auf eine Wohnung: das Beispiel Zürich1:19 – Das
Auswahlverfahren: Macht und Verantwortung als Bewirtschafter2:06
– Als es anzog: Eintritt verlangt für die Besichtigung2:51 – Was
dein Dossier sympathisch macht («Wiedi Wiedi kann»)3:40 – Mehr
als eine Zahl: Bewerbungsschreiben & Familiengeschichte5:00 –
Der gefälschte Betreibungsauszug5:30 – Unzuverlässig bei
Besichtigungen: «Welche Wohnung nochmal?»6:31 – No-Shows und
Nur-mal-Schauer7:11 – Aargau früher: zu viele Wohnungen, lange
Leerstände7:31 – Liegenschaften, die niemand wollte8:44 – Heute:
Preise steigen, Leerstand unter 1 %10:36 – Mehrgenerationenhaus
bauen: die Sache mit der Bauverwaltung11:18 – Die Banken sind ein
Thema für sich11:24 – Wohneigentum fördern – und trotzdem
verkomplizieren11:45 – Stockwerkeigentum: vermietet statt selbst
bewohnt13:11 – Finanzierung erklärt: Eigenmittel, Pensionskasse
& Säule 3a15:26 – Rendite-Wohnung? Schweizer vs. deutsches
Hypothekenmodell16:09 – Die Ausnahme: günstig kaufen, clever
sanieren16:46 – Mehr bauen: Aufstocken, verdichten, Zürich ohne
Bauland18:06 – Basel & der Mietpreisdeckel: keine Sanierungen
mehr19:26 – Rückstellungen & die Heizöl-Anekdote20:46 – Die
5%-Kalkulation der Banken21:20 – Hypozinsen, Negativzinsen &
globale Unsicherheit21:54 – Abschaffung Eigenmietwert: Folgen für
die Amortisation22:21 – Förderung für Sanierungen – erstickt in
Bürokratie23:52 – Praxisbeispiel Hilfikon: die uralte Wohnung
über dem Büro25:46 – Vernünftiger Preis, 30 Interessenten –
warum?27:37 – Vor Ort zeigen: Blindbewerbungen landen im
Müll28:11 – Interesse zeigen, ohne aufdringlich zu sein28:51 –
Mindestmietdauer, Studios & ein wahnwitziger
5-Jahres-Vertrag30:41 – Eigene Erfahrung & der Blick nach
vorne32:49 – Warum Hochhäuser in der Schweiz so teuer sind34:20 –
Brandschutz, Legionellen &
300'000-Franken-Überraschungen36:38 – China-Geisterstädte, Paris
& die Dichte-Frage38:34 – Wohin geht es? Geburtenrate,
Zuwanderung, Wohlstand40:27 – Schlussempfehlung: zeigen,
vorbereiten, sympathisch bleiben42:06 – Kein einfaches Problem,
keine einfache Lösung42:57 – Outro, Bewertung & Social Media
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