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  4. Bezahlbarer Wohnraum als Investment: So skaliert DAUTRUS den geförderten Wohnungsbau - Anleihe 10 % Coupon
DAUTRUS Capital AG besteht seit 2017 und hat sich fokussiert, auf
öffentlich geförderten Wohnungsbau und Projekte der
Daseinsvorsorge. Das Unternehmen agiert als Entwickler, Investor
und Strukturierer: kommunale Grundstücke sichern, Förderfähigkeit
herstellen, planen und mit regionalen Partnern umsetzen - bevorzugt
in Holzständer-Hybrid-Bauweise. In Bayern ermöglicht die
einkommensorientierte Förderung (3 Einkommensklassen,
Erstvermietung) regionsbezogen Mieten von z.b. 5,50-7,50 Euro/m²;
Differenzen zur Referenzmiete gleichen Förderbausteine aus. Die
Finanzierung kombiniert Eigenkapital und Landesdarlehen; große
Quartiere z.B. in Leipzig ergänzt die KfW mit günstigen und
zeitlich auskömmlichen Zinskonditionen. Das senkt Zinsrisiken und
erhöht die Planungssicherheit. Die Pipeline liegt bundesweit bei
ca. 300 Mio. Euro Projektvolumen, darunter eine
Quartiersentwicklung in Leipzig-Krottendorf mit 539 Einheiten
Projekte in Bruchsal, Freiburg, Schwabach, Hof und Rehau. Ziel ist
ein wachsender Eigenbestand neben Transaktionen mit
institutionellen Partnern. Hinweis: DAUTRUS hat eine
Unternehmensanleihe (bis 50 Mio. Euro, Open Market Frankfurt,
Laufzeit bis 2030, Coupon 10 %). Mehr:
https://www.dautrus-capital.com

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