Ersetzt KI bald den Gutachter, Matthias Mertens?

Vier Jahre nach seinem ersten Auftritt ist Matthias Mertens
zurück bei Maklergeflüster – und aus dem damaligen Start-up ist
einer der größten Gutachterbetriebe Deutschlands im B2C-Bereich
geworden (28 Festangestellte, rund 180 Freiberufler bundesweit).


In dieser Folge sprechen Markus und Matthias darüber, warum
Immobilienbewertung krisensicher ist, wo der entscheidende
Unterschied zwischen Preis und Wert liegt – und warum ein
Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter bares Geld wert sein
kann. Außerdem: ein ehrlicher Blick darauf, was KI in der
Bewertung heute schon kann und wo der Mensch unverzichtbar
bleibt.


Darum geht's:


Warum Erbfälle, Trennungen und das Finanzamt für konstante
Nachfrage sorgen – egal, was Zinsen und Marktpreise machen

Preis ist eine Meinung, Wert ist gesetzlich abgeleitet:
weshalb der Makler beim Verkauf oft die bessere Preisaussage
trifft als der Sachverständige

Restnutzungsdauer-Gutachten erklärt: wie Vermieter durch eine
verkürzte Abschreibung spürbar Steuern sparen

Woran man ein seriöses Gutachten erkennt 

Ablehnungsbescheid vom Finanzamt? Warum das kein Grund zur
Panik ist

Der Systemfehler bei der Honorarberechnung: Warum der
Immobilienwert nichts über den Aufwand aussagt

KI als Werkzeug statt Ersatz: Wie sich der Job des Gutachters
verändert – und wer am Ende haftet

Makler & Sachverständige als Partner: Wie die
Zusammenarbeit konkret aussieht



Matthias Mertens ist Geschäftsführer der Certa GmbH und
Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vor seiner Tätigkeit
als Gutachter war er viele Jahre selbst als Makler aktiv.


Links & Kontakt:


Wunderschöne Grundrisse und Visualisierungen:
www.mcgrundriss.de 

Zu Certa: https://www.certa-gutachten.de/

Matthias persönlich https://www.matthiasmertens.com/ 



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