Maklergeflüster

Markus und Andreas Borck sprechen über die wichtigsten Aspekte der Digitalisierung und Automatisierung im Immobilienmaklergeschäft. Sie geben praktische Tipps, wie man mit begrenztem Budget startet, effiziente Prozesse etabliert und die richtigen Tools nutzt, um erfolgreich zu sein. In diesem Podcast-Interview diskutieren Andreas Borck und Markus über die neuesten Trends im Immobilienvertrieb, Automatisierung, Datenpflege und die Bedeutung eines starken CRM-Systems. Sie geben praktische Tipps, wie Makler ihre Prozesse optimieren und ihre Marke aufbauen können.


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Adrian Mutzhas – ehemaliger Immobilienmakler und Gründer von Kyl.Immo und Experte – spricht offen über seinen ungewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche: vom DJ zum Makler, vom Scheitern am Existenzminimum bis zum erfolgreichen Unternehmensaufbau. Eine ehrliche Episode über die Realität der Selbstständigkeit als Immobilienmakler, die Lernkurve im Vertrieb und warum Akquise entscheidend für langfristigen Erfolg ist.


Das lernst du in dieser Episode


-Warum der Einstieg ins Maklerbusiness oft schwerer ist als erwartet


– und welche typischen Fehler Berufseinsteiger machen


- Was wirklich hinter erfolgreichen Provisionen steckt


– jenseits von Porsche und Champagner-Klischees


- Warum ein erfahrener Mentor am Anfang entscheidend sein kann


- Weshalb Selbstständigkeit als Makler nur dann dauerhaft funktioniert, wenn man Verkauf, Prozesse und Unternehmensführung wirklich beherrscht


– und was das für andere Makler bedeutet


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Vier Jahre nach seinem ersten Auftritt ist Matthias Mertens zurück bei Maklergeflüster – und aus dem damaligen Start-up ist einer der größten Gutachterbetriebe Deutschlands im B2C-Bereich geworden (28 Festangestellte, rund 180 Freiberufler bundesweit).


In dieser Folge sprechen Markus und Matthias darüber, warum Immobilienbewertung krisensicher ist, wo der entscheidende Unterschied zwischen Preis und Wert liegt – und warum ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Vermieter bares Geld wert sein kann. Außerdem: ein ehrlicher Blick darauf, was KI in der Bewertung heute schon kann und wo der Mensch unverzichtbar bleibt.


Darum geht's:


Warum Erbfälle, Trennungen und das Finanzamt für konstante Nachfrage sorgen – egal, was Zinsen und Marktpreise machen Preis ist eine Meinung, Wert ist gesetzlich abgeleitet: weshalb der Makler beim Verkauf oft die bessere Preisaussage trifft als der Sachverständige Restnutzungsdauer-Gutachten erklärt: wie Vermieter durch eine verkürzte Abschreibung spürbar Steuern sparen Woran man ein seriöses Gutachten erkennt  Ablehnungsbescheid vom Finanzamt? Warum das kein Grund zur Panik ist Der Systemfehler bei der Honorarberechnung: Warum der Immobilienwert nichts über den Aufwand aussagt KI als Werkzeug statt Ersatz: Wie sich der Job des Gutachters verändert – und wer am Ende haftet Makler & Sachverständige als Partner: Wie die Zusammenarbeit konkret aussieht


Matthias Mertens ist Geschäftsführer der Certa GmbH und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vor seiner Tätigkeit als Gutachter war er viele Jahre selbst als Makler aktiv.


Links & Kontakt:


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In dieser Folge sprechen wir mit Marie-Luise Junker über die Besonderheiten des Immobilienmarkts in St. Peter-Ording, die Herausforderungen des Tourismus und die Gründung ihres eigenen Maklerbüros. Erfahren Sie, wie historische Gebäude, Denkmalpflege und nachhaltige Projekte den Markt prägen.


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