#266 Silberner Tsunami: Immobilienflut oder Leerstand?

Der "Silver Tsunami" geistert seit Monaten durch Medien und
Kommentarspalten: Wenn die Babyboomer in Rente gehen und aus
ihren Häusern ausziehen, soll eine Welle an Immobilien den Markt
fluten und die Preise endlich purzeln lassen. Das klingt nach
Erlösung für alle, die auf fallende Immobilienpreise in
Deutschland hoffen.


In dieser Folge zerlegen wir die These: Was passiert wirklich,
wenn die geburtenstarken Jahrgänge sterben oder ins Pflegeheim
ziehen? Warum bleiben viele Babyboomer-Immobilien im ländlichen
Raum trotz Überangebot leer, während Metropolen und Speckgürtel
weiter angespannt bleiben? Welche Rolle spielen Erbstreit,
fehlende Testamente, emotional gebundene Familienhäuser,
Leerstand und Lost Places und warum der demografische Wandel den
Immobilienmarkt weniger "aufräumt", als viele glauben?


Außerdem geht es um das 90-60-30-Prinzip für kluge
Immobiliennachfolge, um vernachlässigte Dorfkerne, steigende
Infrastrukturkosten, Mietkauf-Modelle und um die Frage, wie junge
Familien und ältere Eigentümer jenseits der klassischen
Bankfinanzierung zusammenfinden können.


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