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Immobilien kaufen in der Schweiz – Lohnt es sich noch?

Immobilien kaufen in der Schweiz – Lohnt es sich noch?

Lüscher oder Hatt vor 3 Monaten

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Zu Lüscher & Odermatt: https://luescherodermatt.ch/

Eigentum kaufen ist in der Schweiz teurer denn je – aber lohnt es
sich trotzdem?

Melvin und Michael diskutieren ehrlich:

Einfamilienhaus oder Wohnung, Eigenheim als Investment oder
Verbindlichkeit, und warum das Warten auf eine Marktkorrektur ein
riskantes Spiel ist.

Dazu: Wie funktioniert das Schweizer Hypothekenmodell wirklich,
was unterscheidet uns vom Ausland, und warum kann ein Erbfall die
schönste Immobilie zur Belastung machen.

Praxisnah, persönlich und mit klaren Empfehlungen.

0:00 – Intro: Lohnt sich Eigentum kaufen noch?

0:41 – Emotionaler vs. finanzieller Entscheid

1:10 – Einfamilienhaus stirbt aus – Raumplanung & Preise

2:00 – Wohnung vs. Einfamilienhaus: Persönliche Präferenzen

3:41 – Das eigene Haus: Baujahr 1963, Landwirtschaftszone

7:31 – «Es gehört mir» – der emotionale Wert von Eigentum

7:54 – Immobilien vs. ETF & Gold: Ein Vergleich

9:20 – Eigenheim vs. Miete: Die Mathematik dahinter

12:03 – Besonderheiten des Schweizer Immobilienmarkts

12:30 – Hypothekenmodell Schweiz vs. Deutschland

13:01 – Eigenkapital, Amortisation & das Drittel-Prinzip

13:55 – Fremdkapital als Hebel

14:23 – Raumplanungsgesetz, Pensionskassen & ausländisches
Kapital

14:39 – Kommt die Korrektur? Mythos oder Realität

15:45 – Globale Instabilität und der Schweizer Markt

16:24 – Land als Preistreiber beim Einfamilienhaus

17:17 – Fehlinvestition: Wenn Sanierungskosten den Marktwert
übersteigen

19:57 – Beratung beim Kauf: Wer vertritt den Käufer?

20:44 – Eigenheim ist keine Investition – es ist eine
Verbindlichkeit

21:50 – Rückstellungen für Sanierungen einplanen

22:51 – Eigentum ist Einstellungssache

24:00 – Auf Korrekturen warten: Spiel mit dem Feuer
(Heizöl-Anekdote)

26:12 – Rendite: Immobilien vs. ETF

28:32 – Empfehlung: Kaufen, wenn es passt – nicht auf «den
perfekten Moment» warten

29:37 – Neu bauen oder Bestehendes kaufen?

30:42 – Kaufinteressenten verdienen auch Beratung

32:33 – Einfamilienhaus: Kosten lassen sich nicht streuen

33:31 – Fossile Brennstoffe, CO2-Abgaben & Energiewende

34:43 – Zusammenfassung: Eigentum ist eine emotionale
Entscheidung

34:55 – Steigende Anforderungen beim Eigentumswerb

36:28 – Sanierungskosten realistisch einschätzen

37:45 – Nebenkosten beim Kauf nicht vergessen

38:43 – Gemeinschaft beim Kauf: Worst-Case vertraglich regeln

39:44 – Erbschaft & Immobilien: Wenn Kinder aus erster Ehe
miterben

41:38 – Boden in der Schweiz wird teurer bleiben

42:16 – Schlussempfehlung: Alles schriftlich festhalten

43:22 – Outro, Bewertung & Social Media