GEG Abgeschafft? Was WIRKLICH Passiert! Passen Sie auf!

Das GEG ist doch abgeschafft — brauche ich den Energieausweis
überhaupt noch?


Diese Frage hören wir seit Wochen. Von Maklern, Hausverwaltungen
und Eigentümern. Mehrmals täglich.


Die Antwort ist eindeutig:


Nein, das GEG ist nicht abgeschafft. Und ja, Sie brauchen den
Energieausweis — mehr denn je.


In dieser Folge räumen wir auf mit dem größten Immobilien-Irrtum
des Jahres 2026.


Was Sie in dieser Folge erfahren:


— Was wirklich mit dem GEG passiert: Es wird zum
Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) umgebaut. Die
65-Prozent-Heizungsregel fällt weg, aber alle anderen Pflichten
bleiben — und werden sogar verschärft.


— Die Bio-Treppe erklärt: Ab 2029 müssen neue fossile Heizungen
stufenweise klimaneutrale Brennstoffe beimischen. Für den
Energieausweis ist das komplett irrelevant.


— Neue Pflichten ab 2026: Energieausweis wird künftig auch bei
Mietvertragsverlängerung und bei größeren Renovierungen (über 25%
der Gebäudehülle) Pflicht. Das betrifft tausende Mietverhältnisse
allein in Bremen.


— Die neue A-G Effizienzskala: Die bisherige Skala A+ bis H wird
durch eine EU-einheitliche Skala ersetzt. Viele Gebäude werden
schlechter eingestuft als bisher — bei gleichem Energieverbrauch.
Preisunterschiede bis zu 78.000 Euro pro Haus.


— Die 5 gefährlichsten Irrtümer: "Ich brauche keinen Ausweis
mehr", "Mein alter reicht", "Bremen ist nicht betroffen" — wir
zerlegen jeden einzelnen mit Fakten und Paragraphen.


— Was das für Bremen bedeutet: Nachkriegsbauten in Bremen-Nord,
Gründerzeithäuser in Bremerhaven-Lehe, 70er-Jahre-Bungalows in
Achim — welche Gebäude besonders betroffen sind und was
Eigentümer jetzt tun sollten.


Fakten aus dieser Folge:


• Bußgeld bei fehlendem Energieausweis: bis zu 10.000 € (§ 108
GEG)


• EU-Frist für EPBD-Umsetzung: 29. Mai 2026


• Vertragsverletzungsverfahren gegen Deutschland: läuft seit März
2025


• Preisunterschied Klasse A vs. G: bis zu 650 €/m²


Links:


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Zum vollständigen Artikel:
https://energiepassbremen.de/geg-abgeschafft-energieausweis/


Neue Effizienzklassen erklärt:
https://energiepassbremen.de/energieeffizienzklasse-a-g-skala/


EU-Gebäuderichtlinie EPBD:
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