#019 - Investorkapital richtig strukturieren und die Bank akzeptiert es als Eigenkapital

Wie holst du Investoren sauber in deinen Immobilien-Deal?
Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeigt dir in dieser Folge, wie
OPM – Other People Money – wirklich funktioniert. Du erfährst,
warum ein normaler Darlehensvertrag von der Bank NICHT als
Eigenkapital anerkannt wird, was die Nachrangabrede bzw. der
qualifizierte Rangrücktritt damit zu tun hat und wie du mit nur
500.000 € Eigenkapital einen 10-Millionen-Deal stemmen kannst.


Du lernst, wie du Investoren als stille Partner einbindest, was
du ihnen konkret anbieten musst und warum du nicht suchen,
sondern Tickets anbieten solltest. Wenn du das einmal sauber
strukturierst, kaufst du mit dem Faktor 20 statt mit deinem
eigenen Geld. Jetzt reinhören.


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3 konkrete Tipps aus der Folge:
Nachrangabrede & qualifizierten Rangrücktritt von Anfang an
schriftlich und insolvenzfest aufsetzenFachanwalt für
Gesellschaftsrecht + Steuerberater frühzeitig einbinden – sonst
kippt der Eigenkapital-StatusNicht nach Investoren suchen, sondern
Tickets anbieten – verändert deine Verhandlungsposition
komplett

Timestamps


0:00 OPM – das schönste Geld der Welt


0:43 Wie OPM überhaupt funktioniert


1:54 500.000 € EK für einen 10-Mio-Deal


4:03 Der Standard-Denkfehler vieler Investoren


5:11 Nachrangabrede & qualifizierter Rangrücktritt


7:55 Warum OPM privat schwieriger ist als in der GmbH


9:01 Was Investoren wirklich von dir wissen wollen


10:47 Investoren finden? Nein – Tickets anbieten!


11:27 Der Faktor 20 Hebel für Immobilienunternehmer


14:25 Zusammenfassung & saubere Strukturierung


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