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Immobilien-Steuerfalle! Photovoltaik, Erbe & Co. – was Eigentümer wissen müssen

Immobilien-Steuerfalle! Photovoltaik, Erbe & Co. – was Eigentümer wissen müssen

Haus und Grund München erklärt vor 1 Jahr

Warum euer Traumhaus zur Kostenfalle werden kann, und was man dagegen tun kann.

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Podcast

Haus und Grund München erklärt

17 Episoden

Der Immobilien-Podcast: Aktuell, verständlich, kompetent

Wirtschaft Nachrichten

Podcast aneignen

In dieser spannungsgeladenen zweiten Folge unserer
Steuer-Spezialreihe widmen sich Claudia Finsterlin und Agnes
Fischl den drängendsten steuerlichen Herausforderungen für
Immobilieneigentümer. Sie beleuchten kritisch die
widersprüchliche Behandlung von Photovoltaikanlagen im
Steuerrecht, die trotz ihrer Umweltrelevanz kaum steuerlich
gefördert werden, was Eigentümer von notwendigen Investitionen
abschreckt. Die Expertinnen diskutieren die komplexe Abgrenzung
von sofort abziehbaren Erhaltungsaufwendungen und langfristig
abzuschreibenden Herstellungskosten bei energetischen Sanierungen
wie Wärmepumpen oder Dämmungen und begrüßen ein positives Urteil
zur Flachdachsanierung. Sie fordern eine klare, politisch
gewollte steuerliche Unterstützung für die Energiewende.

Ein Hauptaugenmerk liegt auf der oft existenzbedrohenden
Erbschafts- und Schenkungssteuer. Die immensen Steuerlasten, die
durch steigende Grundstückswerte entstehen, können private
Eigentümer zum erzwungenen Verkauf langjähriger
Familienbesitztümer zwingen, da liquide Mittel zur Begleichung
fehlen und Kredite zur Steuerfinanzierung nicht absetzbar sind,
was wiederum Instandhaltung und Sanierung verunmöglicht. Die
bestehende Steuerbegünstigung für vermietete Wohnungen wird als
unzureichend kritisiert. Zudem hinterfragen die Expertinnen die
Aktualität der Spekulationssteuer, die nach einer zehnjährigen
Haltedauer entfällt.

Der Podcast unterstreicht die unverzichtbare Rolle von Haus und
Grund bei der Beratung in allen steuerlichen Facetten der
Immobilie - von der neuen Grundsteuer über die Einkommensteuer
bis hin zur Erbschafts- und Schenkungssteuer. Besonderes
Augenmerk legen sie auf die vorweggenommene Erbfolge (Schenkung),
bei der eine frühzeitige, umfassende psychologische und
rechtliche Beratung empfohlen wird, um potenzielle familiäre
Konflikte zu vermeiden. Diese Folge ist ein Muss für jeden
Immobilienbesitzer, der die finanzielle Sicherheit seines
Eigentums gewährleisten und steuerliche Fallstricke vermeiden
möchte. Hören Sie rein, um Ihr Wissen zu erweitern und fundierte
Entscheidungen zu treffen! Weitere Informationen findet ihr auch
auf www.haus-und-grund-muenchen.de

Einfach und verständlich. Der Podcast des Haus- und
Grundbesitzervereins München und Umgebung e.V. auf Arabella
München.

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