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#018 - Wie du 120.000 € Kaufnebenkosten NICHT selbst zahlst

#018 - Wie du 120.000 € Kaufnebenkosten NICHT selbst zahlst

Zins & Ziegel vor 4 Monaten

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Du kaufst ein Objekt für eine Million – aber brauchst eigentlich
1,1 Millionen. Genau an den Kaufnebenkosten scheitern die meisten
Investoren, weil sie ihr Eigenkapital nicht sauber strukturieren.
Ex-Bankvorstand Michael Schumann zeigt dir in dieser Folge, wie
du 100.000–120.000 € Kaufnebenkosten nicht aus eigener Tasche
zahlst, sondern auf den Verkäufer oder die Bank verlagerst –
sauber, transparent und bankenkonform.

Du lernst die Mechanik im Kaufvertrag, die 110%-Variante, was der
Banker dazu sagt und welche Fehler dich richtig Geld kosten. Wenn
du das einmal verstanden hast, kaufst du statt einem
Mehrfamilienhaus direkt zwei. Jetzt reinhören.

Werde bankenready mit Michael:
https://michaelschumann.org/werde-bankenready

3 konkrete Tipps aus der Folge:

Kaufnebenkosten transparent im Kaufvertrag auf den Verkäufer
verlagern – inkl. AuflistungSteuerberater dazu holen, da
Grunderwerbsteuer auf den Bruttowert bemessen wirdDirekt nach dem
ersten Deal weitermachen – Rückenwind und Argumentation
mitnehmen

Timestamps

0:00 Eine Mio Kaufpreis = 1,1 Mio Bedarf

0:52 Wie 12% Nebenkosten entstehen

2:46 Warum Eigenkapital so nicht verbrennen

3:31 Mechanik im Kaufvertrag erklärt

4:24 So verhandelst du es mit dem Verkäufer

6:23 Was sagt die Bank dazu?

7:57 Die 110% Finanzierungs-Variante

10:53 Eigenkapitalrendite & der echte Hebel

12:28 Die Fehler, die du vermeiden musst

15:09 Verkäuferdarlehen als Alternative

Der Link zur Buchung WS Heilbronn:
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Zur Website: https://michaelschumann.org/

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Mentioned in this episode:

Bankentisch