TRP #25 - Manfred Wiltschnigg im Deep Dive über Immobilieninvestments damals und heute

Dr. Manfred Wiltschnigg – Geschäftsführender Partner von GalCap
Europe, einer auf institutionelle Investoren spezialisierten
Fondsboutique mit rund 1,1 Mrd. Euro Assets under Management -
spricht über die aktuellen Schmerzpunkte des österreichischen
Immobilienmarktes: die regulatorischen Eingriffe in den frei
finanzierten Wohnungsmarkt (Indexierungs-Cap,
Share-Deal-Gleichstellung), das Auseinanderdriften von Baukosten,
Zinsen und Exit-Preisen, und die daraus resultierende
Wohnungsknappheit. Klare Botschaft: Wenn die öffentliche Hand kein
Kapital hat, muss man die Rahmenbedingungen für ausländische
Investoren attraktiv halten – sonst geht das Geld in andere
Geografien oder Assetklassen. Weitere Themen: ESG zwischen
Green-Deal-Anspruch und wirtschaftlicher Realität, der Druck
institutioneller Mieter und Investoren auf nachhaltige Gebäude –
und die Erfolgsgeschichte einer eher zufällig entdeckten Nische:
Life-Sciences-Immobilien. Aus zwei übersehenen Wiener Häusern wurde
ein institutionelles Portfolio, das inzwischen bis nach Heidelberg
reicht – unmittelbar neben dem Deutschen Krebsforschungszentrum.
Eine Folge mit pointierten Einschätzungen aus Investorensicht und
konkreten Antworten auf die Frage, was es jetzt brauchen würde,
damit in Österreich wieder gebaut wird.