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14.07.2026
34 Minuten
Dr. Andreas Köttl, Präsident der Vereinigung Österreichischer Projektentwickler (VÖPE) spricht über die Zukunft der Projektentwicklung in Österreich. Im Mittelpunkt stehen die Herausforderungen der Branche, nachhaltige Stadtentwicklung, Innovation und die Frage, wie Wirtschaft, Politik und Verwaltung besser zusammenarbeiten können. Ein spannendes Gespräch über Verantwortung, Perspektiven und die Zukunft des Bauens.
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30.06.2026
33 Minuten
Nadja Hafez Hofmair ist seit 15 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig – vom klassischen Maklergeschäft in Salzburg bis ins Wiener Investmentsegment, mit einem Masterstudium an der TU Wien und zuletzt der Entscheidung, sich mitten in der Markttransformation selbstständig zu machen. In dieser Folge sprechen wir über ihre persönlichen Erfahrungen in einer der turbulentesten Phasen des österreichischen Transaktionsmarkts: Wie selektiert man Mandate, wenn kaum etwas platzierbar ist? Wie geht man mit Verkäufern um, deren Preisvorstellungen nicht mehr zur Realität passen? Und was bedeutet es, in einem Möglichkeiten-Geschäft zu arbeiten, das keine regelmäßigen Einnahmen garantiert? Einen besonderen Platz nimmt Nadjas Hintergrund im Leistungssport ein – sie hat das Ski-Gymnasium Stams besucht – und was sie daraus für ihren Berufsalltag mitgenommen hat: der Umgang mit Niederlagen, Drucksituationen und die Fähigkeit, sich anzupassen, wenn sich die Rahmenbedingungen ändern.
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16.06.2026
37 Minuten
In dieser Folge sprechen wir mit Louis Obrowsky, Präsident des Verbands institutioneller Immobilieninvestoren Österreich (VIIÖ), über die Herausforderungen des österreichischen Immobilienmarkts. Im Mittelpunkt stehen die Auswirkungen politischer Eingriffe auf Investitionen, die zunehmende Rechtsunsicherheit für nationale und internationale Anleger sowie die Frage, warum trotz steigender Wohnungsnachfrage immer weniger gebaut wird. Gemeinsam diskutieren wir: • Warum Rechtssicherheit ein entscheidender Standortfaktor ist • Welche Folgen Mietpreisbremsen und ausgesetzte Indexierungen haben • Weshalb Österreich für internationale Investoren an Attraktivität verliert • Warum mehr Angebot langfristig der Schlüssel zu leistbarem Wohnen sein könnte • Welche politischen und regulatorischen Reformen notwendig wären Eine spannende Diskussion über Wohnraummangel, Investitionsanreize, Marktwirtschaft und die Zukunft des Wohnens in Österreich.
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02.06.2026
44 Minuten
Resilienz – Wie wir in Zeiten permanenter Veränderung handlungsfähig bleiben Was bedeutet Resilienz wirklich? Und wie können Menschen, Unternehmen und ganze Branchen mit einer Zukunft umgehen, die von Unsicherheit, Transformation und ständigem Wandel geprägt ist? In Folge 26 sprechen Alexander und Sandra mit Harald Felgenhauer, Mitbegründer des Resilienznetzwerks Österreich und Director des Systemic Foresight Institute, über die Ursprünge des Resilienzbegriffs und seine Bedeutung für Wirtschaft, Gesellschaft und persönliche Entwicklung. Gemeinsam diskutieren sie die Lehren aus der Finanzkrise, die Auswirkungen von Künstlicher Intelligenz, die Zukunft von Geld- und Wirtschaftssystemen sowie die Frage, warum Anpassungsfähigkeit heute wichtiger ist denn je. Dabei wird deutlich: Resilienz bedeutet nicht, zum Alten zurückzukehren, sondern Veränderungen aktiv anzunehmen, Chancen zu erkennen und den eigenen Kern zu bewahren. Eine Folge voller Denkanstöße für alle, die Zukunft nicht aussitzen, sondern gestalten wollen.
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19.05.2026
44 Minuten
Dr. Manfred Wiltschnigg – Geschäftsführender Partner von GalCap Europe, einer auf institutionelle Investoren spezialisierten Fondsboutique mit rund 1,1 Mrd. Euro Assets under Management - spricht über die aktuellen Schmerzpunkte des österreichischen Immobilienmarktes: die regulatorischen Eingriffe in den frei finanzierten Wohnungsmarkt (Indexierungs-Cap, Share-Deal-Gleichstellung), das Auseinanderdriften von Baukosten, Zinsen und Exit-Preisen, und die daraus resultierende Wohnungsknappheit. Klare Botschaft: Wenn die öffentliche Hand kein Kapital hat, muss man die Rahmenbedingungen für ausländische Investoren attraktiv halten – sonst geht das Geld in andere Geografien oder Assetklassen. Weitere Themen: ESG zwischen Green-Deal-Anspruch und wirtschaftlicher Realität, der Druck institutioneller Mieter und Investoren auf nachhaltige Gebäude – und die Erfolgsgeschichte einer eher zufällig entdeckten Nische: Life-Sciences-Immobilien. Aus zwei übersehenen Wiener Häusern wurde ein institutionelles Portfolio, das inzwischen bis nach Heidelberg reicht – unmittelbar neben dem Deutschen Krebsforschungszentrum. Eine Folge mit pointierten Einschätzungen aus Investorensicht und konkreten Antworten auf die Frage, was es jetzt brauchen würde, damit in Österreich wieder gebaut wird.
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Über diesen Podcast
The REAL Pain – der Podcast für alle, die wissen, dass Immobilien
mehr mit Schweiß, guten Nerven und Finanzamt zu tun haben als mit
„finanzieller Freiheit in 3 Monaten“. 2-wöchentlich sprechen
Alexander Budasch und Sandra Hochleitner zu zweit oder mit Gästen
über aktuelle Pain-Points der Immobilienwirtschaft. Ehrlich,
unzensiert und ohne Skript.
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The REAL Pain
TRP #25 - Manfred Wiltschnigg im Deep Dive über Immobilieninvestments damals und heute
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