#260 Sugar Valley: Zukunftsquartier oder Kostenfalle?

München wächst weiter und mit dem Tech‑Boom steigen Wohnungsdruck
und Preise. Im neuen Projekt Sugar Valley soll ein nachhaltiges
Quartier entstehen, mit elf Gebäuden, großen Gewerbeflächen und
nur 250 Wohnungen, davon 80 gefördert. Bei einer
Investitionssumme von rund einer Milliarde Euro und erwarteten
Mieten um die 20 Euro pro Quadratmeter zeigt sich schnell, dass
hier kaum bezahlbarer Wohnraum entsteht.


Im ersten Bauabschnitt stehen fast nur Gewerbeeinheitel im Fokus.
Coworking, Labore, Gastronomie und Eventflächen dominieren das
Bild, während Wohnraum auf später verschoben wird. Katarina
Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach analysieren, warum solche
Projekte trotz Nachhaltigkeitslabel selten zur Lösung der
Wohnungsnot beitragen und welche Risiken Städte eingehen, wenn
neue Quartiere vor allem für zahlungskräftige Zuzügler geplant
werden.


Am Ende steht die Frage: Für wen entsteht Sugar Valley wirklich?


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