Sonderabschreibung für Mietwohnungen: Chancen, Grenzen, Risiken - Kayserschmarrn 2026#13

Sonderabschreibung für Mietwohnungen – klingt nach
Steuersparmodell, ist aber in der Praxis deutlich komplexer.

In dieser Folge von „Kayserschmarrn“ erklären wir, wie § 7b EStG
wirklich funktioniert – und worauf Investoren, Vermieter und
Unternehmer unbedingt achten müssen.

Sie erfahren:
• wie die Sonderabschreibung konkret wirkt
• warum sie vor allem ein Liquiditätsvorteil ist – kein
Steuergeschenk
• wann überhaupt „neuer Wohnraum“ entsteht
• welche Rolle Effizienzhaus 40 und das QNG-Siegel spielen
• welche Risiken bei Verkauf oder Nutzungsänderung drohen

Besonders wichtig: Die 10-Jahres-Frist und typische Fehler, die in
der Praxis schnell teuer werden können.

Diese Folge richtet sich an alle, die in Immobilien investieren
oder planen, neuen Wohnraum zu schaffen – vom privaten Vermieter
bis zum Unternehmer.

**Über die Kanzlei Kayser**

Die Kanzlei Kayser in Sonthofen ist eine etablierte
Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in der Hindelanger Straße 35,
87527 Sonthofen. Gegründet wurde die Kanzlei 2007 von Volker und
Werner Kayser, mit einer wechselnden Sozietät und einem aktuellen
Team von rund 30 Mitarbeitenden. Nachdem Werner Kayser 2018 in den
Ruhestand ging, trat Harald Gall als Partner in die Gesellschaft
ein. Die Kanzlei ist als GmbH & Co. KG organisiert und agiert
mit dem Anspruch, Mandanten „von Mensch zu Mensch“ zu beraten und
dabei den Faktor Mensch nie aus den Augen zu verlieren.

Das Leistungsspektrum der Kanzlei Kayser umfasst unter anderem die
Lohn- und Finanzbuchhaltung, die Erstellung von Jahresabschlüssen
und Steuererklärungen sowie steuerliche und betriebswirtschaftliche
Beratung. Die Kanzlei legt Wert auf individuelle und
lösungsorientierte Beratung, die auf einer vertrauensvollen und
langfristigen Partnerschaft zu ihren Mandanten basiert. Dabei
bildet sie ihre Mitarbeitenden kontinuierlich weiter, um fachlich
immer auf dem neuesten Stand zu bleiben und moderne, digitale
Arbeitsmethoden einzusetzen.

Die Kanzlei betreut ein breites Mandantenspektrum von
Einzelunternehmern und Freelancern bis hin zu internationalen
Großunternehmen. Durch ihre langjährige Erfahrung und ihr
qualifiziertes Team gilt sie als kompetenter Partner für
Unternehmen und Privatpersonen, die nachhaltige und
zukunftsgerichtete Steuerberatung suchen.

Die zentralen Werte der Kanzlei sind Vertrauen, Engagement und
Kompetenz. Sie kombiniert fachliche Expertise mit einem
persönlichen Umgang, um den Erfolg ihrer Mandanten bestmöglich zu
sichern. Zudem pflegt sie Netzwerke und Kooperationen, um ihren
Kunden ein umfassendes Leistungsangebot bieten zu können.

Kontakt und Erreichbarkeit:
Adresse: Hindelanger Straße 35, 87527 Sonthofen
Telefon: +49 (0) 8321 60962-0
E-Mail: info@kanzlei-kayser.de

Webseite: https://www.kanzlei-kayser.de

Ausbildung und Karriere:
https://www.kanzlei-kayser.de/karriere/

Impressum: https://www.kanzlei-kayser.de/impressum/