Episode 174 - Immobilienmarkt China 2026 – Krise, Auswirkungen und die Suche nach der Trendwende

Jahr des Feuerpferdes – was bringt 2026 für Chinas angeschlagenen
Immobilienmarkt? Seit über drei Jahren befindet sich der
chinesische Immobiliensektor in einer tiefen Krise. Preise fallen,
Bauträger kämpfen ums Überleben, und das Vertrauen der Bevölkerung
ist erschüttert. Für die meisten Chinesen war die eigene Immobilie
immer mehr als nur ein Zuhause – sie war die wichtigste Form der
Altersvorsorge. Der Wertverlust trifft daher den Kern der
Wirtschaft: Er bremst den Konsum, belastet die Kommunalfinanzen und
dämpft die gesamte Konjunktur. Doch wie tief sitzt die Krise
wirklich? Und wann ist mit einer Erholung zu rechnen? In dieser
Episode spreche ich mit Bjarne Bauer, Makler für Gewerbeimmobilien
in Shanghai. Seit vielen Jahren hilft er internationalen
Unternehmen, passende Büros oder Fabrikgebäude in China zu finden,
und erstellt Immobiliengutachten für Kauf- und Verkaufsprozesse. Er
erlebt den Markt aus erster Hand – und kennt sowohl die Sorgen
internationaler Investoren als auch die Stimmung vor Ort. Wir
sprechen in vier Kapiteln über: Einführung: Wie Bjarne zum
Immobilienmakler in China wurde und was ihn bis heute antreibt –
inklusive persönlicher Wünsche für das Jahr des Feuerpferdes 2026.
Bedeutung für Chinas Wirtschaft: Warum der Immobilienmarkt so
systemrelevant ist und wie die Krise auf Konsum, Arbeitsmarkt und
Kommunen durchschlägt. Die Krise im Detail: Wie tief sind die
Einbrüche wirklich? Was passiert mit unfertigen Projekten? Und
welche Segmente (Büros, Fabriken, Einzelhandel) sind besonders
betroffen? Trendwende – wann kommt sie? Wirken die staatlichen
Rettungsmaßnahmen? Was müsste passieren, damit das Vertrauen
zurückkehrt? Und wie könnte ein gesünderer Immobilienmarkt der
Zukunft aussehen? Hör rein, wenn du verstehen willst, wo Chinas
Wirtschaft gerade steht – und wohin die Reise gehen könnte.