#052 - Heizungsgesetz vor dem Aus? Warum Bauherren jetzt einen kühlen Kopf bewahren müssen

Neue politische Eckpunkte sorgen für Aufsehen: Die
65-Prozent-Regel im Gebäudeenergiegesetz soll fallen.
Gasheizungen könnten wieder uneingeschränkt möglich werden.
Stattdessen ist von einer „Grüngasquote“ und mehr
Technologieoffenheit die Rede. Doch was bedeutet das konkret für
Bauherren?


In dieser Folge von „Fundament - Der Baupodcast“
ordnen Thomas Krug und Jonas Betz die aktuelle Debatte sachlich
und praxisnah ein.


Rückblick: Was war die 65-Prozent-Regel?
Einführung im Zuge der GEG-Reform 2023/2024Verpflichtung zu
mindestens 65 % erneuerbarer Energie bei neuen HeizungenDeutliche
Lenkung Richtung Wärmepumpe, Biomasse oder FernwärmeGas nur mit
klarer Transformationsperspektive

Wir sprechen darüber, wie sich diese Vorgabe konkret auf unsere
Projekte ausgewirkt hat – technisch, wirtschaftlich und
organisatorisch.


Förderlandschaft im Überblick


Unter der 65-Prozent-Regel waren erhebliche Fördermittel möglich,
unter anderem:
BEG – Bundesförderung für effiziente GebäudeZuschüsse für
WärmepumpenFörderprogramme für Nichtwohngebäude (BEG
NWG)KfW-Kredite mit TilgungszuschüssenFörderung von
Gebäudeautomation, PV-Anlagen und Speichern

Wir beleuchten, welche Förderlogik hinter diesen Programmen steht
– und warum sie sich möglicherweise ändern könnte.


Praxisbeispiel: Investition vs. Lebenszyklus


Anhand eines konkreten Projektbeispiels (Gesundheitszentrum, ca.
4.000 m²) vergleichen wir:
Investitionskosten Gas vs. WärmepumpeEinfluss von
Fördermitteln20-Jahres-BetriebskostenCO₂-Preis-RisikenESG-Fähigkeit
und Bewertungssicherheit

Die zentrale Erkenntnis: Nicht die Schlagzeile entscheidet –
sondern die Lebenszyklusrechnung.


️ Was ändert der neue Gesetzesentwurf?
Wegfall der 65-Prozent-Pflicht im einzelnen GebäudeEinführung
einer Grüngasquote für EnergieversorgerMehr
TechnologieoffenheitKurzfristig geringere Investitionskosten
möglichLangfristig höhere Unsicherheit bei Energiepreisen

Wir erklären, warum mehr Freiheit nicht automatisch mehr
Sicherheit bedeutet.


Wann gilt das überhaupt?


Derzeit handelt es sich um politische Eckpunkte – kein
verabschiedetes Gesetz. Ein vollständiges Gesetzgebungsverfahren
steht noch aus. Realistische Einschätzung:
Inkrafttreten frühestens 2026/2027Übergangsfristen
wahrscheinlichMaßgeblich ist das geltende Recht zum Zeitpunkt der
Genehmigung bzw. Heizungserneuerung

Was tun im laufenden Projekt?


Gerade wenn Sie kurz vor der Bestellung eines Heizungssystems
stehen:
Keine Entscheidungen auf Basis politischer Spekulation
treffenFörderbedingungen prüfenSzenarien rechnen (Invest, Betrieb,
CO₂-Preis, 20-Jahres-Kosten)Lebenszyklus statt Anschaffungspreis
bewerten

Fazit


Die Richtung der Energiepolitik bleibt langfristig klar:
Dekarbonisierung. Ob mit oder ohne 65-Prozent-Regel –
entscheidend für Bauherren sind:
VersorgungssicherheitBetriebskostenstabilitätFörderfähigkeitESG-KonformitätLangfristige
Wirtschaftlichkeit

Gute Bauprojekte reagieren nicht auf Schlagzeilen. Sie reagieren
auf Zahlen.


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