Der Steuerbonus fürs selbst genutzte Haus – Kayserschmarrn 2026#09

Energetische Sanierungen sind nicht nur eine Investition in
Klimaschutz und Werterhalt der eigenen Immobilie, sondern können
auch steuerlich attraktiv sein. Mit § 35c Einkommensteuergesetz hat
der Gesetzgeber eine Möglichkeit geschaffen, energetische Maßnahmen
am selbst genutzten Eigenheim direkt über die Einkommensteuer zu
fördern.
In dieser Folge von „Kayserschmarrn – dem Podcast der Kanzlei
Kayser“ wird der sogenannte Steuerbonus für energetische
Sanierungen praxisnah und strukturiert erläutert. Die Episode führt
Schritt für Schritt durch die Voraussetzungen, begünstigten
Maßnahmen, Berechnungslogik und typischen Stolperfallen.

Im Mittelpunkt stehen unter anderem folgende Fragen:
• Wer kann den Steuerbonus nach § 35c EStG in Anspruch
nehmen?
• Welche Gebäude und Nutzungsarten sind begünstigt?
• Welche energetischen Maßnahmen werden gefördert?
• Wie hoch ist die mögliche Steuerersparnis und wie erfolgt die
Verteilung über drei Jahre?
• Welche formellen Voraussetzungen sind zwingend zu beachten?

Die Förderung betrifft ausschließlich selbst genutzte
Wohnimmobilien, die zum Zeitpunkt der Maßnahme mindestens zehn
Jahre alt sind. Neubauten sind nicht begünstigt. Ebenso ist eine
Doppelförderung ausgeschlossen: Für dieselben Aufwendungen dürfen
keine weiteren steuerlichen Vergünstigungen oder öffentlichen
Zuschüsse in Anspruch genommen werden.

Gefördert werden klar definierte energetische Einzelmaßnahmen
wie:
• Wärmedämmung von Dach, Wänden und Geschossdecken
• Austausch von Fenstern und Außentüren
• Erneuerung oder Optimierung von Heizungsanlagen
• Einbau von Lüftungsanlagen
• Digitale Systeme zur energetischen Optimierung
• Energieberaterleistungen (zu 50 Prozent der Kosten)

Anhand einer praxisnahen Beispielrechnung wird dargestellt, wie
sich die Steuerermäßigung konkret auswirkt. Insgesamt sind 20
Prozent der begünstigten Aufwendungen möglich, maximal 40.000 Euro
Steuerersparnis pro Objekt, verteilt auf drei Jahre.
Besonderes Augenmerk liegt auf den formellen Anforderungen: Die
Arbeiten müssen von einem anerkannten Fachunternehmen durchgeführt
werden. Erforderlich sind eine ordnungsgemäße Rechnung, eine unbare
Zahlung per Überweisung sowie eine Bescheinigung nach amtlichem
Muster. Ohne diese Voraussetzungen wird der Steuerbonus regelmäßig
versagt.

Die Episode richtet sich an Eigentümer selbst genutzter Immobilien,
die energetische Modernisierungen planen und steuerliche
Gestaltungsmöglichkeiten rechtssicher nutzen möchten.
Hinweis: Der Podcast ersetzt keine individuelle steuerliche oder
rechtliche Beratung. Die Inhalte geben den Stand der Rechtslage zum
Zeitpunkt der Veröffentlichung wieder.

**Über die Kanzlei Kayser**
Die Kanzlei Kayser in Sonthofen ist eine etablierte
Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in der Hindelanger Straße 35,
87527 Sonthofen. Gegründet wurde die Kanzlei 2007 von Volker und
Werner Kayser, mit einer wechselnden Sozietät und einem aktuellen
Team von rund 30 Mitarbeitenden. Nachdem Werner Kayser 2018 in den
Ruhestand ging, trat Harald Gall als Partner in die Gesellschaft
ein. Die Kanzlei ist als GmbH & Co. KG organisiert und agiert
mit dem Anspruch, Mandanten „von Mensch zu Mensch“ zu beraten und
dabei den Faktor Mensch nie aus den Augen zu verlieren.
Das Leistungsspektrum der Kanzlei Kayser umfasst unter anderem die
Lohn- und Finanzbuchhaltung, die Erstellung von Jahresabschlüssen
und Steuererklärungen sowie steuerliche und betriebswirtschaftliche
Beratung. Die Kanzlei legt Wert auf individuelle und
lösungsorientierte Beratung, die auf einer vertrauensvollen und
langfristigen Partnerschaft zu ihren Mandanten basiert. Dabei
bildet sie ihre Mitarbeitenden kontinuierlich weiter, um fachlich
immer auf dem neuesten Stand zu bleiben und moderne, digitale
Arbeitsmethoden einzusetzen.
Die Kanzlei betreut ein breites Mandantenspektrum von
Einzelunternehmern und Freelancern bis hin zu internationalen
Großunternehmen. Durch ihre langjährige Erfahrung und ihr
qualifiziertes Team gilt sie als kompetenter Partner für
Unternehmen und Privatpersonen, die nachhaltige und
zukunftsgerichtete Steuerberatung suchen.
Die zentralen Werte der Kanzlei sind Vertrauen, Engagement und
Kompetenz. Sie kombiniert fachliche Expertise mit einem
persönlichen Umgang, um den Erfolg ihrer Mandanten bestmöglich zu
sichern. Zudem pflegt sie Netzwerke und Kooperationen, um ihren
Kunden ein umfassendes Leistungsangebot bieten zu können.

**Kontakt und Erreichbarkeit:**
Adresse: Hindelanger Straße 35, 87527 Sonthofen
Telefon: +49 (0) 8321 60962-0
E-Mail: info@kanzlei-kayser.de
Webseite: https://www.kanzlei-kayser.de
Ausbildung und Karriere:
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