015️Mehrfamilienhaus kaufen – aber wie?

In dieser Folge tauchen Host Dirk Hildebrand und
Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar tief in eines der komplexesten
Themen ein, das Immobilienkäufer häufig unterschätzen: Was
passiert, wenn ein Objekt mehrere Wohneinheiten hat – und warum
entscheidet die Bank dann plötzlich ganz anders? Sinan erklärt
Schritt für Schritt: Warum Mehrfamilienhäuser oft schwerer
finanzierbar sind. Wie Banken zwischen Ertragswertverfahren und
Sachwertverfahren unterscheiden. Wieso eine einzige Aufteilung in
Eigentumswohnungen den entscheidenden Unterschied machen kann.
Welche Rolle Zeit, Teilungserklärung, Grundbuchänderungen und
behördliche Abläufe spielen. Und warum das richtige
Finanzierungsmodell oft darüber entscheidet, ob ein Kauf scheitert
oder gelingt. Anhand praktischer Beispiele zeigt Sinan, wie
Familien oder Käufergruppen große Häuser sinnvoll strukturieren
können – und welche Fehler Verkäufer wie Käufer regelmäßig machen,
weil sie die Bewertungslogik der Banken nicht kennen. Diese Folge
ist ein echter Use Case: praxisnah, komplex, aber verständlich
erklärt – und extrem hilfreich für alle, die ein Mehrfamilienhaus
kaufen, teilen oder veräußern wollen.