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#009 - Immobilien kaufen ohne Eigenkapital: Realität statt Wunschdenken

#009 - Immobilien kaufen ohne Eigenkapital: Realität statt Wunschdenken

Zins & Ziegel vor 8 Monaten

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17:32

Was wäre, wenn du Immobilien kaufen könntest, ohne frisches Geld
einzubringen?

Genau darum geht es in dieser Episode.

In dieser Folge erkläre ich, wann Finanzierungen ohne
Eigenkapital wirklich funktionieren – und wann sie reine Illusion
sind. Nicht aus Verkäufersicht, sondern aus echter Bankenlogik.

Du erfährst:

• warum LTV, DSCR und Sicherheiten entscheidend sind

• weshalb Banken nachhaltig rechnen – nicht optimistisch

• wie freie Sicherheiten Eigenkapital ersetzen können

• warum dein Portfolio wichtiger ist als dein Kontostand

• weshalb der Kaufpreis unter Marktwert liegen muss

• wie clevere Grundschuld-Strukturierungen dir heute Vorteile
bringen

• wann Bürgschaften als EK-Surrogat funktionieren

Außerdem zeige ich dir anhand eines konkreten Beispiels, wie ein
Kauf ohne frisches Geld strukturiert werden kann – inklusive
Einkaufsgewinn und Zusatzsicherheiten.

Wenn du verstehen willst, wie Banken wirklich denken und warum
manche Investoren trotz Marktphase weiter kaufen, dann ist diese
Folge Pflicht.

00:00 – Immobilien kaufen ohne frisches Geld

01:41 – Worum es in dieser Folge wirklich geht

02:22 – Die drei Ebenen der Bank

03:18 – Warum Nachhaltigkeit entscheidend ist

04:26 – Sicherheiten und Realkreditlogik

05:39 – Warum No-Money-Deals oft scheitern

07:12 – Zusatzsicherheiten aus dem Portfolio

08:05 – Der Grundschuld-Hack der Profis

10:49 – Einkaufsgewinn als Schlüssel

13:07 – Die wichtigsten Learnings zusammengefasst

Der Link zur Buchung WS Heilbronn:
https://myablefy.com/s/michael-schumann/immoworkshop-heilbronn/payment

Zur Website: https://michaelschumann.org/

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Mentioned in this episode:

Bankenready