Wann der Vermieter NICHT kündigen darf - Erleichterte Kündigung § 573a BGB

In dieser Folge von Law & Talk sprechen Fachanwalt für
Mietrecht Michael Kehren und Moderator Rechtsanwalt Igor Posikow
über die erleichterte Kündigung nach § 573a BGB, das
Sonderkündigungsrecht des Vermieters im „Zweifamilienhaus“ und ein
brisantes Urteil des Landgerichts Regensburg, das einem Vermieter
genau dieses Sonderrecht entzieht. Du erfährst, warum eine extra
Hausnummer, ein separater Eingang oder ein „Anbau 2a“ eben nicht
automatisch ein eigenes Gebäude darstellen – und wie die
Verkehrsauffassung, also die Sicht eines objektiven Beobachters,
über dein Bleiberecht entscheiden kann. Wir zeigen dir, wie das
Gericht am Grundriss, an der Fassade und an der baulichen Realität
festmacht, ob ein Haus tatsächlich nur zwei Wohnungen hat – oder
eben drei, mit der Folge: Kein erleichtertes Kündigungsrecht,
Kündigung unwirksam, Mieter bleibt drin. Gleichzeitig bekommst du
praxisnahe Tipps, worauf du als Mieter bei einer Kündigung ohne
Grund achten solltest und warum Vermieter gut beraten sind, ihre
Immobilie baulich und rechtlich sauber einzuordnen, bevor sie
solche Schritte gehen. Du willst wissen, ob dein Haus wirklich ein
„Zweifamilienhaus“ ist oder ob dein Vermieter sich nur ein Ass im
Ärmel wünscht? Dann ist diese Folge dein rechtliches
Reality-Check-Tool. ️ #mietrecht #anwalt #kündigung
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