#002 - Wie Banker denken und warum das für dich entscheidend ist

In dieser Episode taucht Michael Schumann tief in die
Kreditentscheidungsprozesse der Banken ein. Er erklärt, warum
Banker oft nicht das entscheiden können, was sich viele
Investoren wünschen, und weshalb die Risikorelevanzgrenze ab ca.
750.000 Euro ein kompletter Gamechanger wird.


Du erfährst, wie das Einvotengeschäft funktioniert, welche Rolle
die Marktfolge wirklich hat und warum Rating,
Kapitaldienstfähigkeit und Stressannuität darüber entscheiden, ob
dein Antrag durchgeht. Außerdem zeigt er, warum zu viele kleine
Einheiten Banken abschrecken und weshalb der Zweivotenprozess bei
größeren Finanzierungen viel komplexer ist, als die meisten
denken.


Ein Muss für jeden, der verstehen will, wie Kreditentscheidungen
wirklich getroffen werden – und wie du dich darauf vorbereitest.


00:00 – Warum Banken dir keinen Kredit geben dürfen


00:18 – Einvoten und Zweivoten einfach erklärt


00:53 – Risikorelevanzgrenze und ihre Bedeutung


01:28 – Warum kleine Kredite standardisiert laufen


02:36 – Rating, Scoring und Bonität kurz erklärt


04:38 – Kapitaldienstfähigkeit und typische Bankpauschalen


05:54 – Stressannuität: Zinsen +4 % simuliert


07:19 – Warum Banken dein Wachstum irgendwann stoppen


09:12 – Warum Mehrfamilienhäuser für Banken attraktiver sind


09:44 – Zweivotenprozess und Entscheidungsebenen erklärt


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