ÖR108f Baurecht | Festlegung des Plangebiets | § 34 BauGB

  Unsere Empfehlung vom Nomos Verlag: Lehrbuch
Nachrichtendienstrecht


"Das Recht der Nachrichtendienste ist ein vergleichsweise junges
Rechtsgebiet. Das vorliegende Kompendium zum
Nachrichtendienstrecht gibt einen systematischen Überblick über
die zerfaserte, auf zahlreiche Gesetze verteilte Materie. Die 2.
Auflage berücksichtigt bereits die seit 1.1.2024 geltenden
Neuregelungen."


Beschreibung:


In dieser Folge klären wir, wie ihr bei einem Bauvorhaben im
unbeplanten Innenbereich das richtige Plangebiet bestimmt – also
ob ihr § 30, § 34 oder § 35 BauGB prüft. Im Mittelpunkt steht der
Einstieg in den § 34 BauGB mit einem Überblick über die
Prüfungsreihenfolge und die Abgrenzung zwischen § 34 Abs. 2 und
Abs. 1.


Außerdem geht es darum, was ein faktisches Baugebiet ist, wie man
die nähere Umgebung und ihre Eigenart ermittelt und welche Rolle
die Baunutzungsverordnung in der Klausur spielt.


Konkret geht es um:


Einstieg in die planungsrechtliche Zulässigkeit im
unbeplanten Innenbereich

§ 34 Abs. 2 BauGB als lex specialis: Wann liegt ein
faktisches Baugebiet vor?

Prüfung der Art der baulichen Nutzung nach BauNVO

Übergang zu § 34 Abs. 1 BauGB: Einfügen nach Art, Maß,
Bauweise und Grundstücksfläche

Rücksichtnahme und Ortsbild – worauf es in der Klausur
ankommt

§ 34 Abs. 3 BauGB: Schutz zentraler Versorgungsbereiche

Ausblick: Abgrenzung zu § 30 und § 35 BauGB, vertiefte Folgen
zu § 34



Lerneffekte:


Du verstehst, wann welcher Absatz des § 34 BauGB
anzuwenden ist

Du lernst, was unter näherer Umgebung und Eigenart zu
verstehen ist

Du erkennst, wie sich das Vorhaben in die Umgebung
einfügen muss

Du kannst das Prüfungsschema in der Klausur systematisch
anwenden



Schlagwörter:


§ 34 BauGB, faktisches Baugebiet, nähere Umgebung, Einfügen, Art
der baulichen Nutzung, Baunutzungsverordnung, Ortsbild, zentrale
Versorgungsbereiche, Prüfungsschema, Baurecht, Innenbereich,
Genehmigungsfähigkeit





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