Folge #30: Der große Immo-Check mit Mario Seitz: Neubau vs. Bestand | Privat vs. GmbH | 110% Finanzierung | Sonder-AfA & Ausland

Finanzamt & Mieter zahlen deine Immobilie?





Das ist der Traum vieler Investoren. Aber in der aktuellen
Marktphase entscheiden Nuancen über Top oder Flop





In dieser Folge prallen zwei Welten aufeinander, die du für
deinen Immobilien Erfolg zwingend brauchst: Bank- &
Steuer-Sicht.





Jörn Kümmel spricht mit Gast Mario Seitz
(Co-Vorstandsvorsitzender der Waldeck-Frankenberger Bank) den
kompletten Lebenszyklus eines Immobilien-Investments.





️ Neubau vs. Bestand: Warum Beide den Neubau bevorzugen und warum
der er trotz hoher Preise finanziell und steuerlich gewinnt





Privat, GmbH oder KG? Wann lohnt sich die GmbH mit 15% Steuersatz
und wann ist der private steuerfreie Verkauf nach 10 Jahren
unschlagbar?





110%-Finanzierung: Immobilien kaufen OHNE Eigenkapital? Der Mario
Seitz verrät, unter welchen Voraussetzungen das geht und wie du
mit ETF-Sparplänen statt Tilgung den Zinseszinseffekt nutzt.





Der Steuer-Turbo: Alles zur neuen 5% degressiven AfA, der
Sonder-AfA-Falle (§7b / QNG-Siegel) und wie du mit einem Disagio
Kosten steuerlich vorziehst.





Die Ehegattenschaukel: Der legale Trick, um nach 10 Jahren neues
Abschreibungsvolumen zu generieren - innerhalb der Familie!





Mallorca-Finanzierung: Finanziert eine deutsche Bank dein
Auslandsobjekt? (Spoiler: Ja, aber nur mit einem Haken...)





Profi-Tipp am Ende: Warum ein einziger Satz im Kaufvertrag dir
tausende Euro Steuern sparen kann.





Hör rein für den ultimativen Finanzierungs- & Steuer-Guide!