10 Minuten Nachspielzeit: Steuern einfach erklärt!

Warum dem Finanzamt ein zinsloses Darlehen geben? Hol dir dein Netto SOFORT zurück! Du hast hohe Werbungskosten, pendelst weit zur Arbeit oder hast einen doppelten Haushalt? Normalerweise wartest du bis zur Steuererklärung im nächsten Jahr, um dir dein Geld zurückzuholen. Das bedeutet: Du hast unterjährig weniger Liquidität, als dir eigentlich zusteht. Das muss nicht sein!  In dieser Folge von "10 Minuten Nachspielzeit" zeigen Jörn Kümmel und Marcel Bangert, wie du das Lohnsteuerermäßigungsverfahren nutzt, um dein monatliches Nettogehalt sofort zu erhöhen. Wir gehen tief in die Praxis und erklären dir Schritt für Schritt, wie du deinen individuellen Freibetrag in die ELSTAM (Elektronische Lohnsteuerabzugsmerkmale) eintragen lässt. Das erwartet dich in der Folge:  Das Pendler-Beispiel: Wir rechnen am Fall "Charlie" (40 km Arbeitsweg) vor, wie aus 3.128 € Werbungskosten ein monatlicher Freibetrag wird, der direkt auf dem Konto landet.  NEWS-LEAK 2026: Marcel haut eine brandheiße Info raus: Ab 2026 ändert sich die Pendlerpauschale drastisch. Was das für deine Planung bedeutet, erfährst du hier.  Antrag & Hürden: Wie funktioniert der Antrag über Elster? Was hat es mit der 600-Euro-Grenze auf sich? Welche Fristen (Stichwort: 1. Oktober) musst du beachten? ️ Vorsicht Falle: Warum du deine Kosten realistisch schätzen musst und nicht zu hoch pokern darfst – sonst droht am Jahresende die böse Überraschung (Nachzahlung!). Nutze diese Folge als Anleitung, um deine Finanzen proaktiv zu steuern und nicht erst auf den Steuerbescheid zu warten. Liquidität ist King!  Jetzt reinhören und Antrag stellen!

Finanzamt & Mieter zahlen deine Immobilie? Das ist der Traum vieler Investoren. Aber in der aktuellen Marktphase entscheiden Nuancen über Top oder Flop In dieser Folge prallen zwei Welten aufeinander, die du für deinen Immobilien Erfolg zwingend brauchst: Bank- & Steuer-Sicht. Jörn Kümmel spricht mit Gast Mario Seitz (Co-Vorstandsvorsitzender der Waldeck-Frankenberger Bank) den kompletten Lebenszyklus eines Immobilien-Investments. ️ Neubau vs. Bestand: Warum Beide den Neubau bevorzugen und warum der er trotz hoher Preise finanziell und steuerlich gewinnt Privat, GmbH oder KG? Wann lohnt sich die GmbH mit 15% Steuersatz und wann ist der private steuerfreie Verkauf nach 10 Jahren unschlagbar? 110%-Finanzierung: Immobilien kaufen OHNE Eigenkapital? Der Mario Seitz verrät, unter welchen Voraussetzungen das geht und wie du mit ETF-Sparplänen statt Tilgung den Zinseszinseffekt nutzt. Der Steuer-Turbo: Alles zur neuen 5% degressiven AfA, der Sonder-AfA-Falle (§7b / QNG-Siegel) und wie du mit einem Disagio Kosten steuerlich vorziehst. Die Ehegattenschaukel: Der legale Trick, um nach 10 Jahren neues Abschreibungsvolumen zu generieren - innerhalb der Familie! Mallorca-Finanzierung: Finanziert eine deutsche Bank dein Auslandsobjekt? (Spoiler: Ja, aber nur mit einem Haken...) Profi-Tipp am Ende: Warum ein einziger Satz im Kaufvertrag dir tausende Euro Steuern sparen kann. Hör rein für den ultimativen Finanzierungs- & Steuer-Guide!

Du hast bereits eine erfolgreiche GmbH, aber noch keine Holding-Struktur? Vorsicht: Ein einziger falscher Schritt beim "Anteilstausch" und das Finanzamt präsentiert dir die Rechnung. Im Praxisbeispiel der Folge: Über 500.000 € Steuern auf einen Schlag, weil 1,95 Mio. € "stille Reserven" aufgedeckt wurden. Wie kann das passieren? Und (noch wichtiger) wie verhinderst du es? In dieser Folge gehen Jörn Kümmel und unser Partnernotar Sönke Schmidt ins Detail und klären die Fragen, die dir den Schlaf rauben können: ️ Der Weg: Sachgründung oder Bargründung mit Kapitalerhöhung? Welcher zivilrechtliche Weg ist der "Favorite" des Notars und warum ist der andere "aufwendig"?  Der Insider-Trick: Brauche ich immer ein teures Wirtschaftsprüfer-Testat für den Wert meiner GmbH? Oder gibt es einen legalen Notar-Kniff, um diese Bewertung zu umgehen? ️ Die 7-Jahres-Falle: Du hast es steuerneutral geschafft? Super. Aber kennst du die jährliche Meldepflicht ans Finanzamt – und was passiert, wenn du sie einmal vergisst? Wenn du deine bestehende GmbH wirklich steuerneutral und sicher in eine Holding überführen willst, ist diese Folge absolute Pflicht

Hör jetzt rein und erfahre, wie du die Buchhaltung deines E-Commerce-Business wirklich sauber aufstellst.