Kündigung trotz Ausschluss: Das BGH-Urteil, das alles ändert - BGH 2025

Was passiert, wenn ein Mieter trotz Kündigungsausschluss „einfach
so“ kündigt – und der Vermieter die Herausgabe nicht ausdrücklich
verlangt? In dieser Folge von Law & Talk sprechen Rechtsanwalt
Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren über das
aktuelle BGH-Urteil VIII ZR 291/23 (18.06.2025) und erklären, warum
ohne klares Herausgabeverlangen keine Nutzungsentschädigung drin
ist – selbst wenn Möbel noch in der Wohnung stehen. Mit
Praxisbeispielen und einer klaren Checkliste für Vermieter. Inhalt:
- Der Fall: vorzeitige Kündigung trotz Kündigungsausschluss – und
die teure Folge - Kündigungsausschluss vs. Zeitmietvertrag: Was
rechtlich wirklich gilt - So sicherst du Ansprüche: Formulierungen,
Fristen, Nachweise - Vorbehaltszahlungen, Küche stehen lassen,
Restnutzung – was zählt? Warum ansehen? Konkrete Handlungsschritte
für Vermieter bei vorzeitiger Kündigung Rechtssicher formulieren:
„hilfsweise, ohne Anerkennung einer Rechtspflicht“ Vermeide den
häufigsten Fehler, der bares Geld kostet