Wirtschaftsnews vom 28. März 2025

Die aktuellen Wirtschaftsnachrichten
mit Michael Weyland


 


Thema heute:    Wertsteigerung der
Immobilie durch Glasfaser: Realität bleibt hinter
Werbeversprechen zurück


 


 


 


Die meisten von uns kennen die vollmundigen Versprechen
der Anbieter von Glasfaseranschlüssen. Alleine durch einen
Glasfaseranschluss sollen unsere Immobilien gewaltige
Wertsteigerungen erfahren.  Dabei wurden durch die Telekom
und andere Internetanbieter, aber auch den Eigentümerverband Haus
& Grund Rheinland Westfalen Wertsteigerungen für Immobilien
von bis zu acht Prozent nur durch den Glasfaseranschluss mehrmals
kommuniziert.


Das Durchschnittseigenheim von 500.000 Euro wäre dann
mit einem Schlag bis zu 40.000 Euro mehr wert. Und das bei
äußerst geringen Kosten für den Anschluss. Auf Nachfrage des
unabhängigen Geldratgebers Finanztip können aber weder die
Telekom noch Haus & Grund diese Zahlen für Deutschland
belegen. Das ist kaum verwunderlich!


Auch die Recherchen von Finanztip förderten lediglich
internationale Studien und einige nicht repräsentative Umfragen
zutage. „Wer sich für Glasfaser interessiert, sollte sich nicht
wegen einer möglichen Wertsteigerung dafür entscheiden“, sagt man
bei Finanztip. „Wenn die meisten Immobilen irgendwann
angeschlossen sind, kann Glasfaser den Wert einer Immobilie
erhalten. Alles andere sind Werbeversprechen, die sich nach
unseren Recherchen nicht belegen lassen.“ Auch „ruckelfreies
Videostreaming“ oder „verlässlichere Videokonferenzen“ sind für
Experten von Finanztip kein Argument für Glasfaser: „Dafür
reichen derzeit auch Kabel und DSL aus.“


„Der Effekt von Glasfaser auf den Hauspreis
kann kaum höher als die Kosten sein“


Experten aus der Immobilienbranche, die Finanztip
kontaktierte, bezweifeln ebenfalls einen großen Wertzuwachs durch
Glasfaser. „Rein ökonomisch kann der
Effekt von Glasfaser auf den Hauspreis kaum höher sein als die
Kosten für ebendiesen Glasfaser-Anschluss – also wenige Hundert
Euro“, sagt man beim Analysehauses Empirica dazu. „Falls eine
Schätzung einen größeren Einfluss ergibt, misst sie mit
ziemlicher Sicherheit etwas anderes.“ Denkbar ist, dass ältere
Häuser oder solche in ländlichen Gebieten durch einen modernen
Datenanschluss an Wert zulegen können – etwa, wenn keine
aktuellen Alternativen wie Kabel oder VDSL vorhanden sind.
Trotzdem kann ein Glasfaser-Anschluss eine gute Idee sein. Denn
zukünftig werden die Anforderungen an Internetanschlüsse steigen.
Zwar soll auf lange Sicht das DSL-Netz in Deutschland komplett
abgeschaltet werden doch wird es voraussichtlich zuerst dort
abgeschaltet, wo andere Technologien schon weit verbreitet sind.
Der Prozess dauert also noch viele Jahre.





 


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