Vici Properties Aktienanalyse 2025 // Stabile Immobilien-Aktie oder riskantes Glücksspiel?

Vici Properties zählt zu den bekanntesten Immobilien-Aktien im
Bereich Freizeit- und Unterhaltungsimmobilien. Doch handelt es
sich wirklich um ein stabiles Investment, oder birgt das
Geschäftsmodell ein höheres Risiko, als es auf den ersten Blick
scheint? In dieser Analyse werfen wir einen detaillierten Blick
auf das Unternehmen, das Portfolio, die finanzielle Stabilität
und die aktuellen Chancen der Aktie.


Viele Anleger verbinden Vici Properties vor allem mit den großen
Casino-Immobilien in Las Vegas. Doch das Portfolio ist inzwischen
deutlich diversifizierter. Neben Resorts und Casinos gehören auch
Hotels, Golfplätze und weitere Freizeitimmobilien zum Bestand,
die langfristig vermietet sind. Vici setzt auf sogenannte
Triple-Net-Lease-Verträge, bei denen die Mieter für Steuern,
Instandhaltung und Versicherungskosten aufkommen. Das sorgt für
planbare, stabile Einnahmen.


Ein zentrales Argument für viele Investoren ist die attraktive
Dividendenrendite. Doch ist diese Ausschüttung auf Dauer tragbar?
Die Mieteinnahmen sind stabil, und das Unternehmen weist eine
solide Bilanz auf. Allerdings bleibt das Zinsumfeld eine
Herausforderung, die auch bei Vici nicht spurlos vorübergeht.


Die Frage bleibt: Bietet die Aktie auf dem aktuellen Niveau noch
Potenzial, oder ist das Rendite-Risiko-Verhältnis mittlerweile
ausgereizt?


Inhaltsverzeichnis
00:00 Intro
00:58 Langfristiger Chart: Vici Properties
01:57 Vici Properties vs. S&P 500 vs. Immobilien-ETF (XLRE)
vs. iShares Global REIT ETF
03:10 Vici Properties inkl. Dividende
04:08 Vici Properties vs. Ryman Hospitality Properties vs. Gaming
and Leisure Properties vs. Las Vegas Sands vs. EPR
Properties
05:24 Historie & Geschäftsmodell
10:01 Entstehungsgeschichte
10:34 Einfluss- & Tätigkeitsfelder
12:35 Geografische Verbreitung
13:35 Burggraben: Vici Properties
15:18 Entwicklung der Besucherzahlen in Las Vegas
16:13 Casino Markt Weltweit
16:43 Inhaberschaft & CEO
17:32 Umsatz- & Margen-Entwicklung
18:00 Umsatz nach Segment & Region
19:32 Gewinn, Cashflow & Dividenden-Entwicklung
20:02 Bilanz-Überblick & Übernahmen
20:50 Aktienrückkäufe
21:20 Kennzahlen-Überblick (KGV)
21:50 Dividenden
23:07 Unternehmensbewertung: Vici Properties
24:18 Chartanalyse: Vici Properties
24:48 Ist die Vici Properties Aktie ein Kauf?
25:41 Hinweis zur Zinsentwicklung
27:07 Disclaimer
27:25 Danke fürs Einschalten!


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